楼主:
imntcpe (靠近)
2024-05-31 20:34:34房版前辈大家好
中年小白终于开始看房之路
两间AB物件请各位指点
前提皆为2房1卫1厅
室内实坪含阳台16坪多
1人入住 买房理由自住+投资规划
2案皆有商圈
A
此建案目前已收到15期工程款
建商在丰原有另一个建案
且该建商比B建商大、有名
但基地坐落于巷内可是不只一条出入口
建商也说以后会申请两侧画红线
距离医院（救护车声响）近配大同气密窗
车位目前尚有B3可选（180万）
建案将近300户2千多坪的基地
公设非常丰富建案外围感觉植栽也会不少（钱）
管理费一坪80（感觉养不起那些公设）
有戏水池*1 造景池*1
全案土地银行信托
中楼层（但跟同建案另一栋阳台距离不远）
一个小工作阳台
可申请新青安贷款
B
该建案7月收第一期工程款
建商说为了节税改了3次名
基地所在位置确实吸引人
明星学区（南阳、丰东）
不到90户
车位可选B2 （195万）
管理费一坪80
中楼层
一个小工作阳台、一个迷你的前阳台
可以远眺南阳山（但也不确定会不会被挡）
公设就比较朴实无华
履约保证机制为同业连带担保
来不及申请新青安
跪求各位前辈替房版小白指点迷津
A或B或以上皆非
至于一坪单价多少
2边代销说都还有谈的空间
谢谢
作者: hiideru (怕你吃不好) 2024-05-31 20:39:00
丰原汇跟南阳敦峰？
楼主: imntcpe (靠近) 2024-05-31 20:41:00
哈哈～很明显
作者:
archiu888 (WEIIIIIIIIIIIIIIIIII)
2024-05-31 20:47:00我刚下订2号建案 1号就是怕未来人多管理问题跟公社维护问题 想想看那些公设自己会用到多少
作者: hiideru (怕你吃不好) 2024-05-31 20:49:00
这两个案子最近刚好都有朋友订购，单坪价钱差不多
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2024-05-31 20:55:00
B新青安应该会延长 倒没这个问题;A红线画的出来吗
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-05-31 21:29:001那个救护车声能忍受吗？
作者: Malasun (NaCl) 2024-05-31 22:15:00
我选A啦 B户数少就是致命伤啦我是已购户
可以等水源路富宇新案，应该也会有优付B的话我印象中01有评价，自己看能否接受A的丰原两个建案都看过，你可以用25万当作全日保全加总干事加清洁的钱去换算管理费看能否接受来考虑户数。
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-31 23:30:00
300多户每坪80会养不起那公设?
作者: a20731 (培养皿) 2024-06-01 00:01:00
丰原要买丰原交流道附近上国道快、5分钟上74号附近有国民运动中心、区域大型医院中期有 台中16期重划区远期3、40年后有捷运(轻轨)
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-06-01 07:28:00B基地位置好很多
作者: mjy (自然91级) 2024-06-01 08:21:00
请问a跟b开价多少？
作者:
fm17 (Sherlock)
2024-06-01 09:16:00建议google一下B建设资料
声音有密闭窗可以处理；但建商、户数、同业连带担保无法
A案本来有兴趣但是巷子实在太小 户数又多未来很可怕
A实际出入巷子超小，不过那个距离应该是听不太到什么救护车声了
作者: addcloud 2024-06-01 14:18:00
我当时也是两案在选～但考量到B的出入口只有门前那一条...机汽车行人互抢那一条短短的出入口，我觉得我会很
自住选A 投资B 地点有差 价钱却一样应该差在营造跟建材吧？
作者:
fj22 (vv)
2024-06-01 21:55:00住附近，A和B都不建议 巷子太小 不远处的庆山X南可问看看
庆山丰南一年前问只剩贵死人的顶楼保留户跟铁轨平行的三楼了