话说这一波股市在520之前惊惊涨
相信有蛮高比例的人股票获利蛮多的
之前没有特别去关注股市如果获利了结的市场或是产业走向会是如何
不知是否这一波(差一点22000点)的股票如果有人获利了结的话
是否会转向房市来变换资产累积方向?
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-31 13:13:00已经正在 只是预售屋真的很贵 版上文章就感觉有点...爸妈自己下不了手 但赞助小孩就愿意的感觉...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-31 13:25:00都买完 涨上去了 你还在推论 现在就是买高抬轿
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-31 13:28:00突破20000就一堆转去房产 在慢5月那波回两万也一波
作者:
drimp (drimp)
2024-05-31 13:33:00AI还会继续涨 财富一直增加 房市就是继续涨 自己等著看财富在增加的地方东西怎么会变便宜
zh大因为有些朋友还继续在买阿，相信他们这波赚饱饱这波是不是后段的买波抬轿讲真的还不一定
作者: esheep (^^) 2024-05-31 13:39:00
早就在流了... 所以现在房股都虚胖啊... 500百万的现金股利-》房产-》抵押出来进股市 整体帐面上上推动了 1000万的资产金流。这个状况至少进行了1年，范围不清楚，有点难估算。但 完全合法！上述金额只是比喻，论述方便而已。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-31 13:42:00是能买几间? 现在买房最难问题就是贷款 有手段但麻烦
作者: esheep (^^) 2024-05-31 13:47:00
你想大多了... 小弟年初 股市抽1000出来 扫台北低总现金结清，再挂四1000回股市，金流完全没变，帐面上资产多一间房子。而且 我贷款额度还有一大半没用... 很遗憾的，这个只是资产阶级的入门而已...你说买几间喔... 有一大半看太座心情，抱歉刺伤了你，但这个就是现实。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-31 13:52:00你收入有到能这样操作 本就是你应得的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-31 13:54:00你有办法现金买当然没问题 但是资金抽换 房子买卖 物件的
作者: esheep (^^) 2024-05-31 13:54:00
是否吹牛 烦请自行判断。知不知道？能不能？想不想做？ 一直都是不一样的。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-31 13:55:00选择 及摩擦成本这些都是要考虑 股房出去回来都有风险
作者: esheep (^^) 2024-05-31 13:56:00
资本够 可以考虑的项目就可以减少不是吗？ 再说... 我不认为阁下提的“状况”称得上是问题...
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-05-31 13:58:00没有房的一定会拿来买房。已经有房的就不一定了。主要是现在股市比房市好赚太多，我觉得可以等到2026再拿来买第二间。
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-31 14:14:00
不会 股市要崩盘了 现在获利的散户会跟着下去
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-31 14:16:00要不然要去哪里
但我是从行内资料看到大家都这么做，做电访复查的时候问出来而且，年轻人最多，老人怕死反而少
目前投资房地产有足够本金比较好操作，可以贷八成就直接买不用考虑，贷七成要考虑，一样的资金可能股市比较好，我说的股市比较好不是2020年至今，而是201x年这种普通盘。年纪大要降杠杆很正常，时间跟容错率比年轻人少。
应该最近会更多涌入很多股票能赚大钱的人，会抱到看到涨不动这几天快速转弱再反弹大概会有人出场了出场这些钱去哪呢...台湾能去哪...
1000进去挂4还可以1000是什么巫术? 是物件短时间内估值上涨了吗? 还是找到被低估的物件的关系?
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-31 15:11:00老人以前被割过 他们经历过房股双热的年代
作者: esheep (^^) 2024-05-31 15:14:00
就年初台北大约比现在低个20%左右，然后 小弟能随便就从股市抽个1000出来，平常身上放个几百没什么吧？买个1500~2000的物件，挂个1000出来。很难？！为什么总是要认为别人贷款一定是开到爆，平常没贷or只贷一半的 比比皆是...现金结清 金流没问题 等3个月 就有银行会接了啊？而其又是台北市的物件，很好过的！
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-31 15:25:003个月 今年的话错过满多涨幅的吧
作者: esheep (^^) 2024-05-31 15:26:00
小弟是年后看屋，2月底成交，5月交屋刚好涨一波，运气好。银行谈好 很多事都可以先跑，等时间到，直接启动就好，不一定需要在哪里一关卡一关... 浪费生命...
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-31 15:28:00一般人应该没这么灵活吧看到21K胆子也没这么大 再贷出来投 应该要等崩崩才会买
作者: esheep (^^) 2024-05-31 15:30:00
因为金额也没吃满所以审核上 比较单纯，不用补一堆有的没的 财力证明。看你所谓的一般人 同温层 在那。小弟身边很多啊，爱做不做而已 XD
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-31 15:32:00我就普罗大众XD 所以身边就是抽出来首购族 没有再入场XD
讲那么多都没用，都是幻想，事实上我们后台数据就是这样
作者: Sandy101 2024-05-31 16:01:00
怎么每次高点回调都有这种文 都不爬文
没有认为贷款到爆, 只是好奇挂4一般都是估值7-8成.能够1000进1000出看来就是短期内估值上升没错呀
作者: esheep (^^) 2024-05-31 16:56:00
刚刚说了 股市出1000 是本来就有的， 挂4的1000是因为物件本身的房价是1500~2000， 中间价差500~1000 哪来的？小弟平常放口袋的... 所有 没有所谓的 “短期股价上升”这件事.... 银行鉴价与实际买价的价差？ 小弟不知，我只想回补之前的股票，没有要多贷修正 不存在“短期估值上升”另外 我没买过买价超过银行鉴价2倍的物件，这个也太盘了吧... 所以就算鉴价是买价对半砍，也还有1000 。我一直不觉得这个数字有什么问题说...银行鉴价一般是看同区相似物件，所以只要问到附近的成交价抓一个比例而大约就可以推估出银行大约的鉴价范围了，这个一般投客都做得到吧...
年初买的现在就能贷100%出来是什么巫术 现在银行愿意接这种的挂四？喔那你就是身上有1000多现金多投入嘛 这有什么稀奇的==你说起来让人以为你是抽1000买1000再贷1000 原来你是抽1000+现金1500买2500贷1000丢回股市那就还算正常吧你金流没变是因为你多投入了现金阿 这不是废话吗==
作者: esheep (^^) 2024-05-31 17:23:00
.......... 跟数学差的人说话好累.... 大哥... 房屋价格是1500~2000，20年内电梯，挂4 贷1000叫100%？！ 好啦 你说妖术就是妖术吧...反正 这是一种操作法 你认同也好 不认同也好 我无所谓~再说： 引用资料，资料是真确性 是引用者要去求证，不是资料提供者。你说妖术就妖术吧~而且我明明说的是 “抽1000出来扫 低总...” 我是有说1000万的物件腻？！而且我说的金流是 资产金流... 你觉得1000万分30年 产生的利息金流很大腻？再说放口袋的钱就是预备金，预备金是什么意思你知道吧，就是放著不动的钱... 无论我放房产/口袋，金流都是0 。当然整体金流不变啊！（嗯 阁下说的对！ 这是废话！）
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-31 19:57:00有啊 卖掉一些拿来付头期款
房子涨股市崩 股市涨房子继续涨 没啥问题 去看看多少新建案ㄧ直盖 整天幻想有的没的 会怕就投资股票
作者: SEEDA (喜德) 2024-06-02 08:41:00
我看到比较多是抽不动产资金去玩股票的