社区公共基金是这样的
理论上用于公设修缮没错
但这种超大条 一定要经过区权会同意
今天四栋烧一栋 代表你票数就四分之一
你觉得另外四分之三会同意吗
而且金额肯定超过公基金 住户要再掏钱
户数多的缺点就是人多口杂
最后大概就是被放生的一栋
管委会怎么维持运作都是问题
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 11:16:00这栋就是废在人多嘴杂....人比钱还难处理
作者: aa01081008tw 2024-05-29 11:17:00
其他3栋干嘛要鸟你..这是人性..谁都一样
这篇比较是现况，这么大条的，需区权人大会通过，但依台湾人习性，其他三栋同不同意，就是个大问题。
作者:
dhccc (枫糖蛋糕)
2024-05-29 11:19:00以后管委会分成四栋 这很难吗
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2024-05-29 11:19:00不修的话，其他三栋逃不掉被跟着打折，有比较好吗？摆烂的话大概就被燻过的五折，其他三栋八折。
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-05-29 11:23:00
D 栋梯厅 应该其他栋的人不会愿意修缮管道间更新的问题 也得自己出1/4的人 投票怎么赢得了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-05-29 11:24:00
放生就整个社区烂掉 可能D栋要多出一点 ABC少一点
作者:
Maori (毛利)
2024-05-29 11:25:00其他栋的应该也会担心自己栋的电缆线状况吧
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-05-29 11:28:00
这种大型灾害过后 管委会的钱很有可能会烧光
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2024-05-29 11:30:00还有一个方法，ABC栋改名字，晴空汇留给D栋。
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-05-29 11:31:00
只能期待火调后 有单位能够负责&买单好方法喔 反正D 栋有独立门厅 只有共用大门
看图D栋好像自己独立的 其他栋住户本来就不会经过他们 那他们独立出去也不是不行
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-05-29 11:39:00同样是烂掉 大基地你很难只拆一栋重建人少你要大家搬一搬 收购土地 拆掉重盖机会高一点点
作者:
buffon (简 单)
2024-05-29 11:40:00社区名声烂掉了也会影响其他栋的房价
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-05-29 11:40:00
地下室每一栋都有设门禁卡 独立不是问题
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-05-29 11:41:00公设持分就整个基地一起除下来的
作者:
cka 2024-05-29 11:43:00最合理就是没烧的也一起换所有电线 以免之后烧掉
都已经完成组织报备拿回公基金了 还能再分栋报备吗？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-29 11:51:00切割D区叫晴空汇笑死权状都写在一起地下室车道都共同的怎么切好奇有先例吗
作者:
jympin (别跟我大声)
2024-05-29 11:52:00ABC不可能不鸟 D栋直接摆烂不修你也好不到哪去 D栋多出 ABC少出这样
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 11:53:00地下室就一起的…你怎么切
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-05-29 11:54:00
没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格
作者:
jympin (别跟我大声)
2024-05-29 11:59:00放生就变你家旁边一栋鬼屋 看住户怎么选择囉
1/4公积金拿出来 让D栋独立出去是目前最好的解法了
作者: topninjayen 2024-05-29 12:11:00
D栋本来就独立一栋 切出去刚刚好
呃看地下室图 因为出入车道其实是分开的 不同层间的上下其实也分两边 真的要切是切得开的感觉啦 不过太白痴了应该不会这样搞
烧的是公设然后才影响楼上 你如果是楼上住宅自己烧可能有机会放生下去的话 就是更大张的均贫卡而已现在是公设燃烧才先引起的 又不是几年前就全部切割，gg 了啦
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:28:00切割+盖墙
就算D栋被切出去，银行里面的公积金要怎么切？直接除以四大家就安静了吗？
作者:
catson (猫儿子)
2024-05-29 12:34:00切1/4资金出去专款专用，仁至义尽了吧
作者: supersonics 2024-05-29 12:35:00
不可能放生，放生其他三栋房价跌更多
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:35:00管理费是用坪数缴的 四栋其实差不多大d栋大坪数*4户=小坪数*6户
笑死 切出去是目前最好解法 其他栋怎么可能反而跌价更多？ 还是你住D栋？
作者:
reiborei (reiborei)
2024-05-29 12:38:00房价跌是以后要卖的事 不切割是马上就要出钱
作者: supersonics 2024-05-29 12:38:00
地下室相连跟公设共用，就注定了没有放生这选项
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:39:00abc:社区名字留给d就好了
作者: supersonics 2024-05-29 12:39:00
切出去? 要怎么切? 车道再开一组? 公设围墙围起来?水电全部切开? 你行你来
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:41:00前面有人说出入车道是分开的
公设混分 土地混分 会输喔要处理除非变价分割，那样理由是啥洨？好好想好再提
作者: distellable (不能说的秘密) 2024-05-29 13:03:00
一样的工法 有D栋的先例 你买其他栋不会多考虑吗?
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-29 13:14:00不给独立 没有名分 不给金援怎么感觉跟某岛好像
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-05-29 13:28:00大家吵成一团，结果主委都说要由管理费支出公设的费用了
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 13:29:00公基金不够吧 修缮都是要现金
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-05-29 13:31:00你怎知道不够
作者:
hosen (didi)
2024-05-29 13:39:00D栋刚好是富豪区，一楼4户，其他一楼6户
作者:
xenosliu (xenos)
2024-05-29 14:04:00推79楼赔点获利出来赶快闪人去别的地方生活 人生清净
作者:
VicLien ( 第二人生)
2024-05-29 14:11:00这篇合理 帮出钱社区房价又不一定回来 钱拿去当别间头期 股价跌停摊平干嘛 换股操作等落底啦
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-05-29 14:11:00
主委住哪一栋啊？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-05-29 14:21:00欢迎吃瓜版友持续追踪，我也好奇
一般超过20万左右就要上区权了吧区权也不一定不同意吧，等他们开囉
作者:
planta (小盆栽)
2024-05-29 15:35:00其他3栋就算没有烧起来,难道不会害怕吗？毕竟是同一个建商盖的房子,管线设计难道会不一样？这种既期待又怕受伤害的感觉,不是更可怕？！！！
作者:
fan415 (大海)
2024-05-29 15:57:00要出一大笔钱，帮一个你都不能进去的楼，就算钱太多也不想出。房价ABC栋能跟跌个五万都算佛了，又不是D烧到都不能住人。
作者:
z5411 (bonus)
2024-05-29 16:05:00难说喔 你看过规约吗 搞不好人家有改条件假如只要半数出席 出席 1/2同意就过 那不是没机会然后如果看权状坪数 不是看户数
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2024-05-29 20:17:00其他栋先不管跌多少 跌一样多好了 绝对还是有人不想掏钱修 只要有一户不掏 其他人干嘛掏 别闹了 玩不起来的只要其他栋还能住，就不会管你d栋死活啦~
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-05-29 20:51:00
社区应该有保火险的啦！ 多少补一点
作者:
panted (桃园古锥潘)
2024-05-30 11:54:00人是最自私的动物，其他三栋一定有人不想出，只要有几位不想出，区权会就是吵架。
作者:
bbbing (无)
2024-05-30 15:45:00其他栋要怕要修的也是四栋平等的查修内容总不可能ABC栋检修五百万，D栋给一亿吧