※ 引述 《eulbos (优文大联盟)》 之铭言：
有人投资客只赚不赔吗
换算时薪<100
ceca 连玉山山顶都在涨
: 如题
: 小弟因为家庭因素，所以得把手上的公寓2F卖掉
: 第一次做了短期买卖
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: 一开始还以为会吃到2年内的税率45%
: 只是后来卖超久，持有就超过2年了QQ
: 虽然不是急用钱但我们所有人都累了
: 于是弃守原本坚持的卖价480
: 看有人出440就草草卖掉了(当初买395)
: 很难想像这波台积电效应下竟然只能求打平而已...
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: 然后卖房合约签完
: 小弟又想起那句"手上没有房子的投资客,连狗都不如"
: 虽然自己不是投资客，但还是很相信这句话
: 于是隔了几周就又签了一间中古屋
: 原本以为只有这个房地合一税要注意而已
: 没想到买卖过程中还有很多预期之外的成本跟支出
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: 1.当初买公寓签的贷款，一直以为是绑约两年而已
: 没想到其实是绑三年...付违约金心好痛QQ
: 不知道以后找的贷款有没有办法绑短一点QQ
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: 2.新签的中古屋要办贷款
: 因为刚清偿联征不到的样子，代书要我准备好几份文件
: 涂销证明书影本+他项权利证明书影本+今年公寓贷款的往来明细
: 多跑了好几趟QQ
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: 3.公寓买方跑贷款的时间大于预期，迟迟没入帐
: 小弟新买那间的用印款差点付不出来
: 最后只好忍痛解掉定存...损失利息钱心好痛QQ
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: 4.最后结算，目前应该是赚6万
: 初期投入111，卖房实领127
: 扣掉预计的房地合一税(45-17)x35%=9.8
: 然后现在超担心半年内会不会出现漏水还是什么之类的状况QQ
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: 大家买卖也有遇到意料之外的成本支出的吗?