今天早上游庭皓在直播中提到
现在房地产放款的水位警戒线已经紧绷了
下半年要贷款可能会更困难
导致杠杆的效果不好 让房地产稍微趋缓
大家怎么看
作者:
buike (chico)
2024-05-24 12:32:00等屎味也喊快买，到时候再跑就好了
作者:
buike (chico)
2024-05-24 12:34:00所以安啦
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-24 12:36:00我有看到，我听到也满意外的，才5月欸，72-2快到了？今年下半年核贷的这样要怎么核？
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-24 12:38:00还好我要交屋的那户是老婆名下首购。真诶的水位满应该还
二户三户买理财囉也未必给首购，人家有买理财你首购也是会被婉拒
他哪位？有几间房子？台湾有钱人很多 最近听到好几个现金买房的 筹码都在建商和大户手上 根本不用怕跌
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-05-24 12:52:00
跟建商买建商会有配合的银行帮你想办法
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-24 12:55:00又要留给vip了吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 12:57:00挂一的第二户第三户管制贷款很可能直接关门剩下直接办周转金的VIP其实第三户四成就没什么银行愿意贷款了 管一堆又卡水位总行政策不做的话 买理财可能也没用
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-24 13:00:00这点我不是很懂，4成只有8成的一半，会卡多少水位吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:01:00应该是说你都自备六成了 何不现金买 半年后再来这样皆大欢喜
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-24 13:03:00第三户4成的利息银行赚比较多耶，还可以买产品，为啥一定要给第一户首购呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:04:00有报告要写吧 之前问就很多家都不做
下半年帮QQ好险我还很久才交屋，也备好现金交屋的打算了
作者: antigidu (YaSu) 2024-05-24 13:08:00
央行会再来一个信用管制？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-24 13:08:00下半年贷款困难
作者: leota 2024-05-24 13:09:00
皓哥其实很中肯
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-05-24 13:15:00低卡那边也出现不少贷不到预期额度或年限的状况
作者:
kizz (fdsaf)
2024-05-24 13:17:00庭哥很有料 我觉得这篇值得参考
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:29:00信用管制已经很硬了 而且稳定筹码更难跌放宽土建融增加供给才是对症下药
贷不到预期额度早就有了，中古屋很容易贷不到预期额度放宽土建融没办法啊，我记得土建融也是72-2吧
现在就是同样的水位只能给购屋贷款+土建融，结果政府把供给打死造成房价飙涨，子弹全部拿去购屋贷款，信用管制到首购的子弹还是半年就用光了，导致没办法给土建融，然后供给更死，gg，恶性循环
作者:
u93302 (阿阿)
2024-05-24 13:51:00他顶多26 27吧 已经买房了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:56:00所以我是觉得应该把土建融抽出来不应该放一起管制
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-24 13:58:00没看到推案减少借不到钱xd
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:58:00现在都更危老是当作政策性贷款 独立抽出来不过有律师有意见 说不定之后新青安也独立
房贷本来就很严格你以为银行随随便便就能借你几千万唷
意外也不意外，这几年政策就看的出来了，硬要跟政府对做没有好下场
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-24 14:17:00这跟和政府做对有啥关系？这又跟银行随不随便有啥关系这是总额问题吧，台湾只有两千多万人你抓了一千多万男生去当兵，要把男生抓光了的概念现在是各位太猛，疯狂买房，买到要把不动产总额度用光的现象然后这个额度还包含建商推案所以最近推案下降，因为借不到钱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 14:41:00各种锁筹码 连建商盖房子周转的钱都被锁住
72-2很难动，把土建融独立出来在立法院大概会被在野党说是图利建商
存放比的部分到今年Q1为止不算高，不是只看放款额，还要看存款增加率银行政府不调整甚至继续限下去就这样
增加供给还不如限时一段时间出货免房地合一税XD但是这个政治不正确
去年12月70.4% 3月结算为 70.6%，基本上等于没差。市场的交易热是一个事实，政策造成此现象也是事实，不针对此现象做相对应调整，背后传达的态度就是他的立场。
作者: bob1211 (小朋友) 2024-05-24 15:31:00
作者:
buike (chico)
2024-05-24 16:14:00第三户已经很少银行会给了
作者:
ynkd (ynkd)
2024-05-24 16:32:00最近咨询板桥的中信房贷说只有额度给VIP
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-05-24 16:45:00前阵子问有几家银行愿意放贷给无收入的，现在都没了要买要快
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-05-24 17:38:00还早
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-24 19:45:00银行只怕你不借钱而已啦 笑死了 又在鬼故事喔？这种年代还怕借不到钱喔？别笑死人了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-25 00:28:00金管会
作者:
tfmja (Hellman)
2024-05-25 02:14:00我知道高雄一些农会在4月就已经把一整年的房贷预算款借完不给办了
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-25 02:37:00最近办房贷 也是说额度要用完了 先送件卡位
作者:
viceten (我是空壳)
2024-05-25 09:52:00我没贷款 第二户买老透天 也只有一家可以贷到八成当初咨询银行时每家都拍胸脯说八成五是怎样