楼主:
GBTC (B.F)
2024-05-24 08:19:57连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240524000306-260210
内文：
IKEA青埔店全栋出售回租二～六楼，买家是全联。全联董事长林敏雄年初透露，旗下量贩
通路大润发将进驻IKEA青埔店一楼至地下一楼，已着手进入工程阶段，这也是继内湖、嘉
义之后，大润发与IKEA合作的第三店。
IKEA青埔旗舰店为母集团怡和集团旗下牛奶国际所开发，2020年牛奶国际向高铁局取得桃
园高铁特定区1.38公顷50年地上权土地，结合IKEA宜家家居组成经营团队，投资金额60亿
元并委托润弘精密兴建，打造总楼地板面积2.1万坪、营业面积约9,000坪的商场，规模超
过台中店，成为全台IKEA最大店，此次采出售再回租模式，据悉与母集团亚洲投资转型“
轻资产”策略有关。
牛奶国际控股所属的怡和集团，在台湾投资原包括IKEA、顶好与Jasons超市、必胜客、肯
德基等代理餐饮零售品牌等，年营业额一度高达350亿元，2020年底顶好Wellcome与Jason
s超市为台湾家乐福收购之后，IKEA即启动轻资产策略，2021年承租大润发内湖2店逾6,20
0坪卖场，2022年IKEA嘉义城市店就是以不及千坪店中店进驻大润发。
大润发总经理陆晏德曾指出，与IKEA的合作，从内湖店延伸到嘉义店，未来还有桃园青埔
店，其中内湖店更集结时尚购物科技生活的新型店，业绩仍是全台店王；嘉义大润发则同
时结合宜得利、IKEA两大日欧体系居家通路，三方业绩互不冲突，还形成one stop livin
g生活圈，整体业绩与客单均大幅成长25％。
近期量贩业母集团出手购买量贩店不动产频繁，除全联为大润发买资产展店外，台湾家乐
福新东家统一集团今年以来就为家乐福积极寻点，2月更出手近25亿元买下内湖家乐福土
地，同时为家乐福准备台南开新店等，家乐福近年亦积极引进店中店，上周即有中原店重
开幕引进亲子游乐园与酒条通等店中店，为24小时营业的中原店添全天服务柴火。
04:102024/05/24
工商时报 李丽满
心得：
大润发开在ikea，应该算A18站前核心区大利多，目前很缺走路能到的生活机能，拼图慢
慢补齐
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-24 08:26:00剩麦当劳了
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 08:31:00不就那种小小的
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-24 08:35:00
开很大会被说CBD精华区不该存在大卖场类型商场 开很小又被嫌太小 其实最难伺候的不是女朋友 是什么都要酸一句的可怜人
作者:
aal (生态小尖兵)
2024-05-24 08:44:00麦当劳在大润发美食街就可以了
该开的都开了表示：现在都网购谁还去实体店。咦，青埔附近刚好有物流仓储，连下单送货都特别快XD
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 08:46:00有人说不应该开大间的吗 IKEA自己不就是大间的
作者:
HOPAN (记忆中的长廊)
2024-05-24 08:49:00六楼不就那种酸酸的
作者:
f06123k (cody1)
2024-05-24 08:50:00意思就是全台最大IKEA要缩减了
作者:
f06123k (cody1)
2024-05-24 08:51:00抱歉按错 补推
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-05-24 08:52:00麦当劳快盖好了别急才两楼是不是没资格叫大润发啊？
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-05-24 08:57:00让我想到当初A7听到家乐福要去超嗨 结果是橘色招牌集体崩溃XD
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 08:57:00讲小小的就觉得被酸...真的很玻璃心了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-05-24 09:03:00我是不懂当时润泰为何要卖
乡下要有乡下的样子，青埔三间全联一间枫康一间家乐福一间大润发，是要卖给鬼喔！？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-05-24 09:07:00光是大润发 内湖两个 还有五股的仓储 价值应该就有 超过50应该说 大润发的分店几乎都是 自己的房子大润发内湖一内湖二 大润发土城大润发中坜 五股仓储
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-05-24 09:14:00@a5292710 这个很简单啊， 就是要把家乐福弄死青埔的分店常常办活动， 做分店促销店有没有赚钱无所谓 可以让家乐福生存不下去房子是自己的 可以只赚房地产的利润
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-05-24 09:19:00开两家麦当劳不行吗
作者:
MixBear (米克斯)
2024-05-24 09:26:00ikea撑不起来(？
作者: jessicaabc98 2024-05-24 09:26:00
130预备
表示IKEA开太大但业绩跟不上？这大润发应该比A19家乐福还小吧
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 09:30:00就餐厅人比较多
作者:
luluking (luluking)
2024-05-24 09:47:00原来以前没有大润发喔，好啦，越来越像人煮的地方了
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 09:47:00也可能就觉得像凤山大润发那样多种选择比较吸引客人不然缴停车费比较...
作者: coonash (库耐) 2024-05-24 09:49:00
ikea生意超好，就是人太多全联才会出手，而且内湖跟嘉义也是这种模式经营
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-05-24 09:49:00其实我不懂 很多东西就momo买ㄧ买社区帮你送上楼还不必扛不是很好吗
这家Ikea人其实很多，但附近没有超市，有这个会挺方便的。
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 09:51:00直接拿还是比较弹性 网购有最小包装
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 09:53:00台中ikea家乐福独强吧
作者: coonash (库耐) 2024-05-24 09:53:00
问全联啊问我干嘛
作者:
shengkao (底薪是便当)
2024-05-24 09:54:00这间IKEA 又不是只做青埔人生意
内湖IKEA还没去过，它生意好吗？那为什么还要回敦北旧址
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 09:55:00大润发在台中市区 台南市区 高雄市区都是被压着
作者: coonash (库耐) 2024-05-24 09:57:00
现在每家量贩都被好事多压着打啦桃园爱买本来也想在原ikea旧址搞复合式量贩商场，现在也缩了，宁愿闲置
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 10:00:00定位其实不太一样 costco是拼单店 但总市场差不多量贩还有商店街收入
作者: pttabs (pttabs) 2024-05-24 10:01:00
附近比较新的建案走路都不用5分钟，但是出了高铁，他妈的就是一定要做出租车，谁还还要去逛你的商场
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 10:01:00爱买经营就输很多了 不能比
桃园IKEA旧址那建物不太适合量贩，爱买那园区就够大了，只是爱买卖场略为老旧，该学家乐福中原店改装一下
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 10:02:00爱买的停车场跟动线常常很奇怪
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-05-24 10:07:00能网购真的懒得去量贩店 还要自己搬上搬下也没比较便宜不过开了也不错啦 观音草漯大园那一区跑青埔比较近
IKEA餐厅的大利空 大润发随便买点熟食也比IKEA餐厅好吃XD现在感觉家具买网购宅配的比例高很多 长期来说一定会影响家具与DIY卖场的生意而且现在家具快餐化很明显 路边丢弃家具越来越频繁十几年前可没有这么常看到有人丢床垫
Dairy Farm 牛奶公司 蛮有趣的名子，竟然掌控台湾这么多国际品牌Ikea, 必胜客,肯德基 大家都知道，却不知道牛奶公司，真神秘
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-05-24 10:26:00就是大部分需要囤的其实都可以网购解决，所以就算是开类超市那种的也不奇怪啊
量贩店除了去买东西，还有提供“逛”的休闲感，这跟网购
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-05-24 10:28:00IKEA 也有网站 尺寸啥都可以在家看好 网购 不会装补钱请他们送过来装都可以 去逛只是当成休闲 或是顶多看一下实品所以小巨蛋那个点也不用大
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-05-24 10:30:00要逛可能都去复合式商场了 吹冷气晃一晃还有餐厅一家人可以吃饭 最好上面还有影城以商家的角度 他当然希望你晃来晃去能实现营收 才有经营商场的效益
南港火车站真的超多人溜小孩 平日不上班的父母一堆不过我怀疑那间环球与citylink真的赚钱吗?
作者:
ppc ( )
2024-05-24 10:34:00这也可以是新闻？青埔到底有多惨
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-24 10:36:00赞啦，走路可以到，生活更方便了
作者: coonash (库耐) 2024-05-24 10:36:00
麦当劳暑假开幕
头前重划区麦当劳从喊说要盖 到真的盖好 中间超过十年连建照都过期重新申请 哈哈
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-24 10:40:00这里单层面积蛮大的，两层应该可以至少进驻十家美食街餐厅吧
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 10:40:00应该说 其他地方不会这么关注这主要是心态有趣有点像是 北港人：哇 家乐福开了石二锅
作者:
taohua (taohua)
2024-05-24 10:41:00IKEA生意烂才会分租 看大润发能不能捞点人流
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 10:43:00自己敏感看别人都是酸
kutkin 言论XDD，我救不了你。任何重划区发展这样都是很正常的。
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-05-24 10:44:00哈欠
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-24 10:46:00有人连新闻都不会看，是买下回租给IKEA，房东要盖大润发，啥生意烂分租是什么逻辑？那家ikea生意不错，平日都有不少人
作者: coonash (库耐) 2024-05-24 10:52:00
键盘乡民就是云，还分租咧XDD原文都不看的
作者:
ntustar (疯狂涂鸦客)
2024-05-24 10:52:00ikea周六餐厅开之前就要排队了有人知道ikea前面的十字广场要开什么店吗
作者: coonash (库耐) 2024-05-24 10:54:00
十字广场那是uniqlo
作者:
ntustar (疯狂涂鸦客)
2024-05-24 10:55:00除了uniqlo另外三块地有听说要做什么吗
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-05-24 10:57:00内湖IKEA就有结合美食街和城市型的小量贩
作者: coonash (库耐) 2024-05-24 10:57:00
还不知道，但这几块没限定全商业开发，可能被建商买来盖楼
作者: antigidu (YaSu) 2024-05-24 10:57:00
上次酸诚品 这次酸大润发 下次要酸什么呢？
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-05-24 10:58:00赶快开
作者: antigidu (YaSu) 2024-05-24 10:58:00
已经想好了 酸酸下次酸Uniqlo
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 10:59:00重划区不就盖什么都像世界奇观
作者: antigidu (YaSu) 2024-05-24 10:59:00
再来把outlet的品牌都酸一轮 加油喔
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 11:00:00的确呀 重划区发展这样很正常一般人根本不会数有几家全联
一个重划区拥有高铁捷运，美术馆会展中心图书馆，棒球场书法馆户外表演空间，饭店outlet商场，餐饮品牌也进驻一堆，还能被酸发展==
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-24 11:07:00青埔比水湳cp高了XD
作者:
priston (Pot)
2024-05-24 11:08:00喷发
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-05-24 11:48:00因为是青埔啊被臭正常 如果是其他地方就是好香了
作者:
ntustar (疯狂涂鸦客)
2024-05-24 11:54:00希望十字广场能多点商业设施 美食
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 12:06:00A7开个车丽屋我也是笑笑 很公平啦
作者: antigidu (YaSu) 2024-05-24 12:13:00
酸酸的理由都很好笑 记得把国际品牌都酸一轮喔 我想听笑话
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 12:23:00本来是停车场有些人还是搞不清楚原因...北港开石二锅的例子来说不是石二锅怎么了 也不是北港怎么了而是北港人其实也不会把石二锅来家乐福提出来当作新闻..也不会因为人家说 石二锅喔，我都吃一品香就觉得对方在diss自己眼中就都是酸酸...
作者:
buike (chico)
2024-05-24 12:29:00青埔屌打水湳，亏卢妈还砸那么多资源，惨
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 12:46:00承上面北港石二锅 北港人也不会因此就在那说 我还有三商巧福 85度c 灿坤你愈是用力反击 只是说明你自己最在乎生活机能不好这件事
生活机能好的话，请直接买台北市新建案XD自住客就依照自身考量，取舍下的结果。什么都好的时候，价格就不好了XD凡正青埔从一坪1X万被笑到现在也值得了啦XDDDD
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-24 13:57:00桃X真 马的又秒杀
最好方式就是…两边都买XD话说今天上午到现在 桃大应该也调价过了
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-24 14:18:00桃大真 低64 中65 高73 才在路上就跟我说封盘了 干看来回防竹北85以下扫地了
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-05-24 15:25:00太大太小什么都能酸笑死
作者:
FQ (发Q)
2024-05-24 17:11:00作者:
ntustar (疯狂涂鸦客)
2024-05-24 18:30:00作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-05-24 21:25:00今年真是青埔大喷发年
目前青埔的确很像2020-2022的竹北 ps当然那时候竹北更疯不过这两三个月青埔陆续上7字头 不知道下半年是否能延续这波涨势