[新闻] 新青安发威!房贷余额年增率冲破9%

楼主: xxxxqay (xxxxqay)   2024-05-24 03:04:28
新青安发威!房贷余额年增率冲破9% 改写2年新高
https://house.ettoday.net/news/2744885
文/中央社
政府推新青安贷款,挺青年安心成家,为房市买气点火。金管会统计,截至今年4月底止
,加计催收款在内,国银办理房贷余额近新台币10.3兆元,年增率冲破9%,改写近2年新
高。
金管会今天公布本国银行不动产放款概况,因财政部推动新青安贷款政策发威,加上建案
兴建完工、土建融转分户房贷,截至今年4月底止,本国银行办理购置住宅贷款余额(含
催收款)达10兆2574亿元,年增率进一步冲至9.14%,探24个月新高。
有“建商推案信心指标”之称的建筑融资,成长速度和房贷则呈“两样情”。截至今年4
月底止,国银办理建筑贷款余额(含催收款)仅增至3兆6732亿元,年增率跌破4%、降至
3.57%,已连8个月降温,并持续改写至少2017年12月有逐月统计以来新低。
金管会银行局副局长林志吉在例行记者会说明,影响建筑融资热度的主因,仍是各部会推
动健全房地产政策,加上通膨推升建材价格上涨,导致建商推案态度趋于审慎保守。
若检视不动产放款品质,截至今年4月底止,国银购置住宅贷款逾放余额达63.92亿元,逾
放比连11个月持平于0.06%,国银建筑贷款逾放余额降至11.37亿元,逾放比连2个月维持
在0.03%水准。
依银行法第72条之2规定,商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额,不得超过放款时
所收存款总余额及金融债券发售额的3成,俗称银行不动产放款天条,银行会自行设定更
严格的内部要求,多半以28%以上为警戒区。
金管会同步揭露,截至今年4月底止,扣除土银及输银以外的36家本国银行,办理住宅建
筑及企业建筑放款总额增至14.45兆元,月增0.11兆元,存款总余额及金融债券发售额升
至54.56兆元,月增0.32兆元。
在房市买气火热下,按银行法第72条之2规定设算,今年4月底银行不动产放款平均比率终
止连2跌,转增至26.49%,月增0.06个百分点。
就个别银行检视,比率在29%以上银行连2个月挂零,比率在28%至29%区间的银行亦持平于
3家,比率在27%至28%的银行月增1家、达6家。
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这一波把还在犹豫的全部拉上车了 剩下的其实都是连头期都出不起的鲁空了吧?
作者: thbygn98 (可以)   2024-05-24 03:27:00
向市场释放了好多现金
作者: boydoop (SilenceSad)   2024-05-24 04:44:00
换个说法就是该买的都买完了所以建商才趋于保守。但也不意外,本来新青安推出后买气就是会旺一阵子,建商还在看这两年的买气过后市场热度
作者: roiop710 (Ein)   2024-05-24 07:18:00
新青安是买房族救星良药
作者: peter19286 (west)   2024-05-24 07:23:00
没办法用新青安,好累
作者: TOP99 (eric游泳)   2024-05-24 07:32:00
没钱买才用借贷
作者: VSshow (VS Fashion Show)   2024-05-24 07:49:00
超赞的!之后在卖给没上车的空转多,赚爆空空的钱
作者: primeblue17 (绅蓝一七)   2024-05-24 08:18:00
疴 空空拿不出钱吧
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-05-24 09:13:00
单位时间内的买家是固定的,因为政策/促销造成异常进货,后续一定会反应的不过光但看房贷年增率也没意义,同时也要看房市总产值,基本上房价YOY应该超过10%,资产负债比反而还下降喔。
作者: abasqoo (德莫尼克)   2024-05-24 10:09:00
银行看起来快没额度了?
作者: godwarder (笨孩子)   2024-05-24 10:22:00
输银是哪一间?
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-05-24 10:44:00
结算至2024/03,台湾38间银行,存款总额约56106B放款总额约39590B目前的存放比= 70.6%理想的存放比= 80-90%网络查到曾经限制过存放比的有信用合作社、农会,大概限制78-80%,(信用合作社的限制2018也解除了)所以台湾目前存放比很高吗?好像其实也还好。然后,不动产贷款/总放款比例也还好,目前的比例还比2010年代低。https://i.imgur.com/amjzcUi.jpeg
作者: Anyotw (Yoman)   2024-05-24 10:45:00
阿扁砍那么多家,还40家左右耶
作者: vicowin (Wade)   2024-05-24 10:52:00
买气热 供货少=喷
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2024-05-24 12:54:00
营造厂都缺工建商怎么开案 已经开工的都一延再延不能如期交屋了 新的当然也是延后开延后盖

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