各位版友好，想请教换屋贷款问题
我和先生订了一间台中预售预计明年中交屋
目前我名下有两间房
当初买的时候没做功课，两间都是共同持有
现在卡到第二户限贷…
1.嘉义透天 和姊姊共同持有
贷款人是姐姐 我是保人
2.台中公寓 和先生共同持有
贷款人是我 先生名下只有这间房
两间贷款皆尚未缴清
不考虑先卖后买
（家有两个幼儿，搬两次家痛苦指数太高了…）
希望新屋的房贷至少3年宽限期和至少贷八成
目前的想法是嘉义透天不动
预售屋买我的名字 贷款人也是我（先生自营业，我贷款条件较好）
把台中旧屋连同贷款都转给先生
等搬家完再卖掉旧屋
或是都不动
签切结书一年内卖掉台中旧屋
不知道是否还会卡到限贷或有其他问题
或是有其他更好的方法
先谢过各位版友的建议