※ 引述《moke (一起走到未来 :D)》之铭言：
: ※ 引述《moke (一起走到未来 :D)》之铭言：
: : 合作的社宅包租业者来电
: : 说房客积欠租金 所以要求房客搬离解约
: : 然后会帮我另找房客
: : 但如果包租社宅一个月后无法将房屋顺利出租
: : 就会和我解约
: : 这和我去年7月签约认知的包租3年 没空窗期
: : 有相当大的出入
: : 请问这种合约是可以随业者自行解释吗?
: : 是否有申诉机关之类呢?
: : 谢谢
: 今天"星鸿"这家包租业者来讯如下
: 房客:孙XX 物件:台南市XX区XX街XX号X楼
: 因房客已无力缴款，目前已积欠两个月房租，经沟通后已用纸本方式通知解约(存证信函)
: ，点交解约时间为5/15，依照合约第十三条提前一个月跟您通知，我们也会同步解除包租
: 合约，感谢您
来个后续报导，我后来和星鸿约5/17点交，结果5/16房客说他还没搬好
无法点交，所以星鸿建议改5月底点交，比较方便房租拆算
当我又重新安排行程，乔好5/31点交后
星鸿又要求改5/27点交
我建议星鸿，既然这么难乔时间，为何不干脆星鸿先和房客点交完
再和我约5/31点交?
毕竟房客是对星鸿负责屋况，而星鸿是对我负责屋况
结果星鸿回答:
这个案件我们希望能够完整完善处理
所以我们公司希望不造成后续争议
所以故两方亲自点交清楚，好让我们公司对双方有所交代!!!
特别安排双方亲自到场点交，还请双方配合，免得造成误解，况且当下点交任何问题亲自
亲口提出以及确认当下提出问题后双方意愿解决，这不是最好的方法吗??
看完我整个傻眼
做包租请二房东，不就是不想和房客在那边543吗?
难道房客把屋子破坏了
我当天去要求连租金都付不出的房客赔偿吗?
坏人我来做 钱给星鸿收 如意算盘打得真好
请问各位先进是否能提供点建议
我怕我当天过去被砍了
: 至此已确认"星鸿"完全没有承担空租风险的意愿或诚意
: 倚仗契约签的是假包租而有恃无恐
: 只怪我当时不察
: 不知道该条款是让业者可以随自己心情喜好任意解约的霸王稳赚条款
: 希望提供各位先进作为警惕借镜
: 我相信除了"星鸿"之外
: 应该也有不少业者也是用这种假包租手法欺瞒屋主
: 做这种稳赚不赔的过手生意
: 将所有风险与问题都丢给房东处理
: 坐领政府补助
: 如果有意愿参与社宅的屋主
: 可以对这些细节与业者多加注意