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https://www.ctee.com.tw/news/20240521700611-430602
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台中两大顶尖五星级酒店插旗 周边指标新案房价续创新高
疫后国际观光客快速回流，加上中科产业链持续扩张，台中已跃居国际商务重镇，吸引国
际顶级品牌酒店争相插旗！其中，位于西区草悟道商圈的“勤美洲际酒店”，预计第三季
开幕营运；万豪集团旗下最顶级酒店品牌“JW Marriot”，据传将进驻七期新地标“台中
之钻”，预计2026年开幕！随着两大顶级品牌酒店的进驻，周边指标新案房价续创新高！
台中西区草悟道因拥有绿地、人文气息，加上周遭围绕着科博馆、广三SOGO、勤美诚品绿
园道、金典绿园道等热闹商圈，草悟道每逢周末假日还会举办市集活动，深受民众的喜爱
，也因此吸引满满的观光人潮。根据观光署统计，去年草悟道旅游人数高达约730万人次
，成为全国前10大最高人次游憩景点之一。
由勤美（1532）集团耗资120亿元兴建、全台第二间“勤美洲际酒店”，预计今年第三季
开幕营运，预期将为草悟道商圈带动更庞大的观光人潮，沿线房市不仅买气持续增温，且
指标新案房价也续创新高。
周边指标新案以交屋中的“勤美之森”，以及即将完工落成的“忠泰老佛爷”最受市场瞩
目！其中，“忠泰老佛爷”座落于台湾大道与草悟道口，结合时尚传奇大师卡尔·拉格斐
、日本景观设计师三谷康彦、英国地景装置艺术家沃尔夫冈·巴特瑞斯等国际团队，打造
地上34层楼、地下5楼的地标建筑，产品规划70~140坪。
值得一提的是，“忠泰老佛爷”也将引进首家结合Share Lounge的TSUTAYA BOOKSTORE进
驻，以及汇聚全球知名设计选品、家具的自创选品店“明日聚落”，体现忠泰集团生活美
学软实力，也因此吸引自营商、企业主、医师、科技业等置产族群目光，全案将于今年正
式落成，根据实价登录显示，目前高楼层成交单价已站上7字头。
此外，“勤美之森”自去年第四季末开始交屋，截至今年首季已完成约50％交屋，剩余50
％交屋预计在第二季完成，根据实登揭露，该案目前最高成交单价68.2万元！由于封盘许
久的“勤美之森”高楼层精华保留户，下半年将以新成屋逐步释出，预期单价将跟着水涨
船高。
住商不动产台中南屯店协理黄盟翔指出，台中近几年在交通及重大建设上利多不断，加上
中科产业链蓬勃发展，持续吸引国际大厂来台投资设厂，并购置商办作为营运总部，不仅
在台中市总人口数上有突破性的增长，去年度旅游人数也再次创下新高，发展潜力让不少
国际品牌商场、饭店业者看见商机，也进一步带动整体房市热度不断攀升。
兴建中的七期市政路台中商银企业总部“台中之钻”，据传高楼层将引进万豪酒店集团旗
下最高等级酒店品牌“JW Marriot”，未来将会是中台湾住房价格最贵的品牌酒店，预计
2026年开幕，而所处的市政路上更是豪宅、商办云集，包括宝辉、联聚、由钜等建商皆有
推案。
其中，位于七期市政路上的“由钜惟上”，规划70、80、90三种坪数产品，根据实价登录
显示，最高单价来到88.34万元；另外，联聚建设在七期推出的第二件办公大楼“联聚中
维大厦”，基地位于市政路、市政北一路，根据OPEN DATA最新资料显示，目前已有三笔
单价突破百万的交易，最高单价为103.5万元，成为中台湾最贵的顶级商办！
心得：
如果想要抓补涨的话
基期比较低的勤美周边机会高吗?
七期连中古屋都没什么低总价
好像西区草悟道还比较多物件