请问新的透天建坪单价 能参考附近新大楼的单价吗？
例如附近平价的大楼单价x多少算是尚属合理
如果都是走平价路线的，大楼单坪建筑成本大概会比透天高多少呢？
目前在评估的是一间台中透套，地27，建100多的透天，大约要5000万，但银行鉴价只有3500
虽然是收租产品，但用地价跟建一坪15-20万，算起来建商似乎赚...
且台中相较其他主要都市，待租套房量好多，有点犹豫。
先感谢回复了
作者:
kutkin ( )
2024-05-16 17:55:00台中待租超多 也超多是交给仲介你没讲哪边很难评估我之前是觉得东海逢甲超多
作者:
REIOX (REIO)
2024-05-16 17:59:00鉴的这么低是因为4000万的豪宅线摆在那啊，超过了银行还贷的比较少，另外中区也是个大问题，有些银行放的额度比海线梧栖清水龙井差
作者:
kutkin ( )
2024-05-16 18:02:00我觉得兴大比较好租就大概兴大中山医
作者:
drimp (drimp)
2024-05-16 18:20:00西屯超好租的 园区+3间大学+逢甲商圈+七期商办
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-05-16 18:30:00东海跟逢甲差很远，基本上要当做不同的两个区我只能说中区的话银行鉴价算合理
作者:
kutkin ( )
2024-05-16 18:42:00西屯 需求大 供给也很多
作者:
iceyu 2024-05-16 19:19:00西屯物件多但是客源也多 很好租
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-05-16 19:28:00中区我还遇过银行不估的勒
作者: tc1988 2024-05-16 20:03:00
透套投资型产品，银行鉴价差是正常的
年初五期40年透天，银行鉴价土地一坪81你地点太差银行鉴价低正常
作者:
una283 (无)
2024-05-17 10:26:00银行鉴价透天应该是用持分算持分27建坪100已经超过土地分区的容积了这100建坪有快一半是违建打个六七折合理