楼主:
liu33 (33)
2024-05-16 15:49:32之前买了一间预售屋
建商通知大概9~10月会交屋 请我们开始想要找贷款银行
台中北屯(走路5分钟捷运与台铁) 2000W的房子 50坪不含车位
现在想交屋后马上转手 还是出租等个2~3年区域更繁荣再来卖
我是不在意45% 因为我还有55% 已经有赚了
手头资金目前也还够 但是这间房子算是当初多买 也用不到
各位版上有建议吗?
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-16 15:52:00
持有成本低+不缺钱 就先再等区域建设吧?
作者:
mummyqq (mummy)
2024-05-16 15:59:00两三年后卖价格应该更好吧 不缺钱就放著收租
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-16 16:48:00找得到人接？
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-16 16:48:00房仲都会叫你卖
作者:
momomom (momomom)
2024-05-16 16:56:00出租吧 进可攻退可守 反正你不在意45%的话 出租也可以卖台中房子现在价格越来越高 放著也多赚也没差假设车位200万 等于你一坪买36 很便宜啊
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-16 17:22:00先确认卖掉之后拿到钱要干嘛，有明确的需求或是投资标的就卖拿到钱也不知道要干嘛，就留着
作者:
freekid (世界真是小)
2024-05-16 19:48:00你现在卖房的收益如果拿来转投资 要确保六年内的投报至少能超过100趴 那卖房对你才是更好的选择 不然放六年挂自住 免税额四百还有租金收入 资产本身还有一定机率增值为何要现在卖
看实际投报率啊，能接受就卖，如果资金有其他运用也可以卖，如果只是卖了变成现金放银行那就不要卖。持有到现在卖掉的IRR=X持有五年后再卖掉的IRR=Y现在卖掉后的资金延续X当起点，可创造出大于Y的IRR那就卖，反之则留。