最近回来了一笔资金大概加总有300左右
两年前已经买了一间，贷款了1000万
自从买了第一间之后，一直想买第二间
但碍于自己的收入不高，第二间的收支比一定是贷不过的。
想请问有解套方式吗？
我想到的方式:
找个信任的人一起出头期，共同持有或者挂他的名下，但写好合约书，获利平分。
本身也有买股票，但觉得股票的获利比起房产差很多，如果能再买一间是最理想的。
希望能听到有用宝贵的意见～谢谢大家
我再统整一下：我是有头期款的300多
但我还款能力只够负担第一间，第二间如果只缴利息是还可以，但银行应该也不会想给我
贷款
，所以我才发文，上面解套的方式是我唯一能想到的，这样还有新青安5年宽限期可以用
，第六年再卖出～

提高自备款 找保人 end

结婚

股票质押

看标题还是会以为是头款不足 2成不行就3成

第二户本来就三成起了，签约后收支比要是算不过自备不够吃是直接爆炸赔钱的。

兼职增加还款能力

先确定你能还得起欸。还不起当然不用说，还得起的话 你为什么还得起？ 看看这个原因是不是能说服银行的原因 譬如说其实你有一堆股票之类的 那就找认这些资产的银行

收支比不过 那你房贷打算怎么还

要跟别人合资了，当然是要凑到不用在贷款的金额（人），还在一起缴头期款／贷款

如果收支比过不了别勉强，若真要买，把你原本1000万的房子出租个一两年，然后找收支比可以认列租金的银行，这样或许有机会

好了啦，留给别人赚

打工半年呀

组队买房

没法提高代表就是没头期款

没其他资产就没办法了

成为VIP噜

买六百万的房就好了

没能力贷就买更低总或是投资别的吧，投资房地产的本业（信用额度）很重要

找人组队啊 一起买

你是银行你会借钱给你自己吗？是不是应该借给更没有风险的人？

很简单啊 就买300万的房

基本上不可能大部分银行都会拒绝你找人合资银行ㄧ看就知道有状况，风险太高了

诶那个既然贷款不足 不就是头期款不够吗

收支比现在很松你还过不了

他没要还阿，就觉得稳涨，干嘛要有还款能力

贷不了就算了留给我们买

你是把房子的杠杆加进去才觉得股票赢不了吧 问题你就没办法开杠了 不然你300万全额买一间啊 看会不会赢股票

第一间卖掉啊没能力买硬买还要问想怎么买这什么道理 去提升收入啊

重点是有房就不能新青安

这什么问题？

嗯 照你这么说 我还想买10间 ….

只提一点：你的合约无效。因为用人头不合法，合约无法保障不合法的行为被执行。就像法律无法保障你不被黑吃黑。细项可能有模糊地带，真要做这个律师聊聊天吧

如果你第一间能增贷，把头款+增贷拿去投股市也行

我目前也是卡在这，头款够但贷款不够，但我又出租的收入可认列夫妻两人已经三间，要拼第四间很难唯一有解的就是找亲友合资背贷款，之后都平分

为什么合约无效 贷款是另一个人贷耶 合资买房有什么问题吗

新青安也不是谁去都可以宽五年

合资比较大的问题是到时候要卖合约要怎么写 不然一个要卖另一个不卖直接卡死两个人

你这样真的不适合再买

给没房的一点机会好吗

头款+贷款就是一套组合啊 你贷款能力0头款就是全款啊

无效的意思是 法律不一定会保障： 他一定会跟你平分获利这件事一定会发生。无法保证特定事 一定会发生/一定不会发生 这个合约跟没有一样。细节找律师吧。如果你们成立合法的纸上公司搞“合资”当然ok。口头约定就是人头，人头之所以还是叫“人头” 表示 有模糊空间。不想付钱做“保险”，就承担风险。自己斟酌吧。PS. 无效的合约就是口头约定

要确欸

糕点到了

买300万 贷款0

这一间出租自己去住鸟笼

看起来连房贷都缴不起 不建议买

收支比不过 真的无解

男友考虑吗 什么年代了

男友，很实在耶

想一步登天 嘻嘻嘻