因为长期旅居国外
希望能在台湾买一间自己的房子，
小孩长大后如果有想回国就学也方便，
但卡在每次回国的时间不长，
不太有办法跑完看屋到对保的整个流（要好几个月）
于是在购屋贷款流程上遇到了重重难关……
有询问过可以线上对保的银行
但贷款条件有点不符
目前有倾向用父母帮忙借名登记的方式
就是钱都是我出，贷款也是我付
家人只是借名（会委托律师写律师函跟公证）
但又会遇到未来是否被国税局判断赠与的问题
如果是赠与，又有赠与税……
请问有各位大大前辈遇过类似的情况吗？
该怎么处理比较好呢
以及如果是借名登记，
贷款人是家人还是我呢？
感激不尽

你都要委托律师了 怎不顺便问？基本上 银行 或买卖 只看登记名

看谁钱多就谁当借款人

与其借名登记 不如共有共有你出钱也没有赠与问题 房子你也有一部分 其他共有人也可以管理更正 共有也许有赠与问题 可能要资询国税局

都找律师了就跟律师问清楚啊。最高法院对借名登记的见解都统一了还能说的不一样，去找讲错的退费吧XD

登记完你设押相对应金额

对保回来就好，其他就视讯连线看屋。我们家买房子，我老婆只出现（1）最后看完屋确认要不要买：10mins. (2)交屋签约：2hr (3)银行对保：2hr。 做不到表示需求不明，后续一定会出问题。交屋签约 写授权书，拿的印章身份证 就可以处理前期看屋、评估都由我先做。就算我看100间，我老婆也只会在最后要买的那间出现。人在国外看屋找房仲直接视讯看屋，当场看/视讯看差不多，体感部分可以请房仲准备 湿度计/温度计/小风车玩具（看屋内对流）。玄学部分喔，其实也是可以远距离侦测的 XD

问可以贷款海外收入的银行呀。有些银行会做海外收入的贷款