看到推文里面 教主说的那几个面向是正确啦
这也是我一直很concern得点
不动产 短期靠资金 中期看经济 长期看人口(需求)
当你老人比例多到一个程度 不动产状况就不会太好
会越来越集中 精华区越来越少
不过这也正常嘛 你一个国家劳动力一直减少 产值一直下降
长线当然会影响经济
台湾现在景气好 原因就是靠科技业 那科技业这波 靠的是不是吃老本 我就不深究
我只知道像台积电这种偏向比较美式 专业经理人的公司 才有办法打世界赛
历届股王都是家天下 现在都...
这几年我深深知道意识形态可以把人扭曲到什么地步
不想等等变成政治大战
不过我立场应该是跟JAMO大比较像 纯数字 市场导向 客观
拉回来讲
首先
一直用日本来看会有个最大问题 我提过几次
泡沫那时候日本房价是一狗票外资 有多少我不知道 但是肯定不少 坐等数据高手
台湾现在的不动产价格 她妈都是内资 没多少外资
所以价格没到真的很泡沫
第二点是引进外劳速度 台湾骨子里排外 但是有便宜的劳力还是用很爽
只要讲到爽赚钱 我们这民族 就是有志一同 这点真的很棒 XD
钱>政治、宗教
很多空军说 外劳不会买房
干 不是要他们买
只要人站在一个地方 他就要食衣住行
这些都需要不动产 你不信喔?
吃东西 要有卖吃的店舖吧 自己煮 要有全联那种
衣服 要有店铺可以让她买吧 网购 也要有仓储吧
住 那不用说 租房子 缴房租
行 买个电动机车 也要有机车行
简单来说啦 每增加一个人口单位 他就是有房地产需求 住+商 都要
所以外劳买不买根本不重要 需要的是一大狗票外劳 帮台湾输血 劳力为主 技术为辅
愿意留台 很好 买房推升房价
不愿意 还是会推升不动产另类需求
我自己是研判啦 外劳会持续引进 而且会越来越多 建议多空双方都要注意这数字