楼主:
hice (微笑小米)
2024-05-15 22:18:16预计今年暑假回台湾买预售屋
交屋之后可以回去自住
我跟老公在台湾都没有买过房子
自己对台湾的房地产也不太熟悉
想说找一个专业的业务带看预售屋
这样可以省很多查资料的时间
以买预售屋来说自己走进去跟建商买
跟带一个房仲跟建商买。这两个价格会差很多吗？
各位有经验的前辈们买预售屋通常是怎么做的呢？
谢谢各位宝贵分享
我看预售屋都没经过房仲，有销售中心的话，里面会有代销。进去就看有没有咖啡饼干，然后坐下来听发展。想下订的话就刷十万，五天后再签约给订金。不过你这时候进场有饼干就阿弥陀佛了，后面排队抽签坐小桌子。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-15 22:26:00讲一下地点预算才有人能帮你，房地产地域性很强的东西没人能带你跑全台
作者:
Mroy (Roy)
2024-05-15 22:34:00找房仲他就不会带你去跟建商买了，会卖你转约的他才有钱赚
作者: TosakaSakura 2024-05-15 22:35:00
找房仲真的请鬼开药单，除非你一个月给他一百万他才有利益带你看预售吧，现在房仲光自己卖房都来不及了一般都是找熟识的长辈朋友帮忙，预售屋很多知识财的经验，要请外人帮你就得拿出对应的报酬
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-05-15 22:37:00买预售屋哪有在带房仲的？意义是什么？
楼主:
hice (微笑小米)
2024-05-15 22:41:00目前是看土城一带 预算大概2000万 但什么建商然后代销的话术感觉自己没有能力防御... 是有其他朋友对房地产比较熟。不过他们平常也有自己的工作没有空跟我一起看房
其实，目前没什么话术可言，格局ok 建案喜欢 预算ok就买，大部分价格都是一直叠上去有下订，po上网也会有网友给你回应
作者: metam (meta) 2024-05-15 22:50:00
房仲是二手屋，直接跟建商买叫代销，通常该案接待中心在附近
作者:
buji (卜基)
2024-05-15 22:51:00你多去几个个案看看，就会有感觉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-15 22:52:00代销不欢迎仲介过去
作者: metam (meta) 2024-05-15 22:56:00
房仲一但交易成功买卖双方都要付仲介费，新成屋不需要仲介费，但新大楼可能要装潢。买房主因还是地点价格 上两者无差
作者: gn01705529 (Vito) 2024-05-15 23:20:00
预售没人在找仲介带看的啦仲介都搞不清楚预售内容好吗
作者:
buike (chico)
2024-05-15 23:28:00很多仲介只顾签不了解案子，下次绝对拒绝往来
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-05-16 00:26:00带仲介去价格当然有差。代销心态：嫩到爆，开高一点。仲介心态：开高一点，可以拉高附近中古屋行情。 结论就是加价买。
作者:
bbcuee (cindy)
2024-05-16 00:50:00多看几间放上来ptt，房版大神帮你选比较快
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-05-16 01:02:00预售屋没人找房仲多啦
楼主:
hice (微笑小米)
2024-05-16 01:46:00好哦 谢谢大家
作者:
guest0710 (guest0710)
2024-05-16 02:40:00正常的仲介不是站在你立场的人，自己另外想办法熟悉你的目标吧
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-05-16 07:18:00预售屋自己找建商代销买就好了，找房仲像脱裤子放屁，还会被多收一笔
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-16 10:30:00预售屋都有代销中心不是吗哪有什么不能议价 是不能降价卖 卖个十户二十户就往上加了营造出一种早买早便宜的氛围就对了
作者:
buike (chico)
2024-05-16 13:42:00最近去看，代销有给毛巾就不错了