真心觉得现在青埔买方很卑微
建商很懂心理学
先排队再抽签 营造抢购气氛
这类平常留到案尾的烂货, 一天就出清了
买方还要跪叩感谢大哥释我房子买
回家想想不太对劲喔 还不敢退 xD
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回复原Po简单建议：
1.青埔主要考量增值评估
总价1800万, 租金2万多 你敢信
2.现在青埔主要买方 (1)自住(2)收藏
这类型买家会收瑕疵品?
3.多方评估. 相信你的直觉
最后由你自行评断吧
成年人.投资自负盈亏 以上

敢信呀 因为多多只在乎价差

感谢您特地会一篇，青埔买家真的非常卑微.. 我当下也是预算内没有其他更好的选择的情况下，才只好先下订这间再来评估

未来破百的不要不信

也是 等到之后青埔大量建案全部盖完 我这间除非卖的超级便宜不然势必就是下下之选

不要买自己有疑虑的东西 87%会后悔

你好人 我都懒得多说了

这种就不是出租件而是增值件，台北租屋投报也是2趴不到，他那地点买62，我觉得没什么肉但最少还是可以打败通膨新竹高铁多少，板桥沿线多少，基本上都会反映合比例价差

房地产只要点Ok,长期投资都可以抗通膨,是不觉得会赔,只是我也在想3-5年内到底要卖给谁,以非双北买的起1700以上物件的族群(当然10年后通膨到另外个级距就不好说)

推推

好惨得租金投报

有人知道像这样有抗性的物件，之后增贷的鉴价也会比较低，还是会用同建案正常物件的鉴价吗？

租金没跟上会很难增值 不是低租金就变成增值件 租金没跟上就会有泡沫风险 英国房产事件就是预期租金会上升然后房价再上升 结果租金没上升结果就变崩盘 要自己预测好增贷不会看电梯 但你是顶楼 可能会用低楼层去鉴价

租金主要是跟薪资不是跟房价，店面除外，台北这一年涨，是因为租金报酬率低吗？每个国家的利率 负担率都不一样要类比是不是要再精确些至于泡沫风险，在租金大于利息的前提之下，谈泡沫基本上都还早

银行鉴价很谜的,我是没有给过配置图,至少你预售屋时期用买价算,觉得之后增贷问题应该不大.(老家无尾巷,4x年平房加盖二楼铁皮屋,蛋壳区,当年市场价格顶多千万,但转增贷银行鉴价17xx,银行说土地够大,离快速道路近,全家人都傻眼)

感谢f大的分析感谢a大的分享