实价登录本来就假的= =
以我家建案来说
（虽然A7版友应该知道我住哪个建案，但还是姑且码一下地址）
https://i.imgur.com/IGweui4.jpeg
112年12月那笔，单价特别高。
112/12，理论上2月就要出来了。
但这笔我记得到三月中才出来。
所以你在三月初以前，只会看到一笔40.6万，跟一堆37 38 39的。
当你很聪明的拿37 38 39，觉得自己有做足功课，于是从36开始喊，想说往上加到38应该差不多
不好意思，斡旋可能都不收。
以当时市况，这价钱会收的
要么是老鸟觉得能怂恿你加价加好加满，要嘛是菜鸡想说有试有机会。
你说上述出价策略有错吗？
没有啊，我2023就照这出价逻辑买到不错的价钱啊。
从现有资讯，这样出并不过分。
但事实就是你买不到。
为什么买不到？
实价登录假的啊。
实登就算照实反应，都晚一个半月了，
何况还盖牌，更远离市况。
结果就是往往患得患失的首购仔，被误导永远抢不到。
最后买到的都是真的知道行情的投资客，
要不然就是抢输好几次破罐破摔的自住仔。