各位版上大大好，以下问题会提及退休财务规划，如果有违反房版相关版规恳请不吝告知，
马上改进或删文谢谢
亲戚长辈规划今年退休
目前自住一间25年汐止社后的社区大楼（房屋23坪，另带坡平车；持有时间超过10年），同
社区去年下半年成交价约在50-55附近
退休后会搬到其他县市住（去年协助子女在外县市买一间，刚交屋，仍有贷款，贷款部分由
子女处理），因此正筹划这间汐止的物件处理方式
目前有想到两个方案
1.卖掉，估计可以实拿1200-1300，拿去做年化3-5%的投资
2.出租（估计行情约25000-28000），增贷出来丢上述的投资
另外想问
1.新北大楼屋龄上去后（本身没概念，体感是35年以上？），是否会越来越难卖
（因不同于公寓，大楼产权复杂持分更少甚至容积也用的差不多，即便屋龄上去都更几乎可
以说是不可能）
2.接近退休者，增贷在实务上会有什么限制？
谢谢版大提供发文寻求协助的平台
也先谢谢每位路过看到不吝分享、回文的热心版友