https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240330002075-260402
高市鼓山区某社区大楼1楼王姓女住户不满平时不使用电梯、缴了17年的半额优惠管理费遭取消，提告管委会撤销区权会决议。高雄简易庭认为，电梯维护费用仅占大楼管理费用途5％，其余用于保全、管理、公设维护等费用，区权会决议恢复全额管理费合理，判王女败诉，可上诉。
鼓山区某社区大楼为地上15层，地下2层设计。公设为4部电梯、通行之公共空间及会议室1间。
2023年5月该大楼“第十七届区分所有权人会议”决议，3户1楼住户的管理费，由原先一坪27.5元调涨回一坪55元，全数住户缴交相同额度的管理费。
住在1楼的王女不满，认为过去17年来，管委会考量1楼住户公设使用少，管理费可减半缴交。但规定突然改变，让她每月管理费必须支出3216元，有违诚信原则。
王女调阅2021年4月至2023年4月的财务报告，发现大楼总资产由569万5747元增加至630万3432元，她强调，公积金越来越多，根本不需要调涨管理费，区权会投票方式形同“多数暴力”，决定提告、请求撤销区权会决议。
管委会表示，大楼公设主要包括4部电梯、通行之公共空间、1楼会议室、地下室（含铁卷门）、中庭花园、顶楼，均需维修费用。管理费主要用途非侷限于电梯维修，8成用于保全公司、管理维护人员之人事费用，仅5％用于电梯维护。1楼住户使用公设的频率与其余大楼住户并无明显区别，才会决议一视同仁、缴交同额管理费。
法官认为，管理费的收取，在于使管委会有充足之资金为区分所有权人管理社区之公共事务，藉以促进建筑物之合理管理使用，如必须依使用者实际上使用公共设施之情节、次数而为不同数额管理费之收取，显将造成管理上之困难而使管理成本提高。
对大楼住户而言，使用电梯、楼梯上下楼层，是个人喜好、需求及生活习惯，用搭乘次数多寡来计算，与收取管理费的宗旨不符，也欠缺正当的比例性。若要讲公平，所有区分所有权人都该缴纳相同的管理费。
考量该大楼并未禁止王女使用大楼公共设施，王女也提不出搭乘电梯频率较少、管理费即需以半价计算的合理依据，判王女败诉，可上诉。
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骑楼 一楼 二楼
用不到或少用电梯
不是减免费用的理由
建议王小姐以后
每天搭电梯上顶楼看风景
心理平衡些

每天回到家顺手把电梯各层楼按好按满也不是不行ㄏㄏ

还好新社区一楼不住人，老破大楼公寓一楼都住些怪人，还把门口当自己土地，怎不去买透天

推按到sorry

如果一开始讲好半价又取消是蛮干的，但现在新建案不会管你在不在一楼，都看坪数缴管理费，除了电梯外，收信倒垃圾大厅都是公设都要钱都要有人来整理

法官脑袋还是清楚，不像一些奇奇怪怪的低能儿= =

跟我家邻居一样，住一楼想管理费减半，楼上住户要他把

住一楼原本减半结果修电梯后突然全额确实很干

一楼庭园全数吐出来，说是建商讲好只给一楼使用然后发疯每天搭电梯玩一个人无聊每天搭电梯几小时，还叫小孩没事也去搭

地下室停车不是也要搭电梯吗？

现在新大楼都会管制电梯，只能按自己居住楼层！除非顶楼有公设，不然很抱歉，住一楼只能按一楼

可以按顶楼阿顶楼就算没公设也能按所以可以反而住顶楼 每天有人帮你把电梯按上来

顶楼跟地下室也都能按，有这个使用权就要付钱

住大楼遇到这种 真的哭哭

你1F不去顶楼晒棉被吗?你1F就天天走路去地下室

选择权概念 用不用是另一回事

1F意思意思减少一点管理费就好了 为什么要把事情搞到这么麻烦

不爽不会出来选主委喔 巨婴因为几百元浪费司法资源

那减免5%可以吗?

选主委也没用吧管理费率及减免与否应该都是要过区权会

这管委会蛮有guts的 如果是我才不会想去碰这块

顶楼通常不给晒被子啦 但人可以上去给太阳晒

我住十楼，我也可以说我都不搭电梯，我要省钱都爬楼梯健身。

有磁卡管制电梯就有进出按钮次数使用纪录 就可以提低使用证据不过还是建议改成按使用次数计费吧 反正都能有磁卡纪录了你要的话其实也能精算搭到顶楼和搭到二楼的电费差距计费(ry

可以上R层、地下室，又没有不给用。使用量低，是个人选择。不然，我也能说我瘦啊，低承载减免如何？或我单身住三房，应除以三如何？

电梯维护费只占5% 凭什么减半收管理费?

"电梯维护费用仅占大楼管理费用途5％"这句记下来以后碰到卢三宝就送给他y

集合住宅本来就是多数人决定 不然去买透天

装潢工人没搭电梯？关水塔的水不搭电梯？倒垃圾停车不搭电梯？就算你20年只用1次还是有用啦

大楼鸟事就是多 还好我住透天

这种真要精算就是承载重量、使用次数、时段通通都要算

这也没什么一开始讲好后面蛮干，本来决定就是可以被推翻社区就是多数决

最没争议作法就是花大钱设收费机制，每次搭乘都要付款

去住透天啦

之前住过的反而是去一楼不用刷磁卡，顶楼要

怪人很多，我看平常就不好相处

怎么不追讨她17年管理费?

有够鲷

精算过去17年电梯维护费用占管理费支出的比例，如果低于50%，就追讨过去17年的差额，例如电梯维护只占20%，就追讨50%-20%=30%的管理费。既然要那么计较，那就计较到底呀！

住这种社区还要计较喔…猛

公设少，纷争少。

鲁蛇可以住公寓 LOL

搞不好人家一楼店面包租婆，独立出入口，真没在用公设 XD

每次看到一楼在吵电梯跟管理费就觉得好笑 公设是整个社的价值 你不想修电梯 那让电梯坏掉嘛 整栋没电梯看你房价会不会掉 不然我也不去健身房 那是不是管理费也要扣?

社区的就乖乖缴吧，那是公设的一部分

使用量低不代表不缴钱，健保表示: