安安，
各位房东，最近一户租客要换约，
跟我说他想千秋万代，一路租到房子都更为止。
目前已租五年，是三位二十几岁的OL朋友，竟然
能五年不拆伙，让我蛮意外的。
（这是三房的公寓，租金37000）
当房东最怕的是两件事，
一、空租
二、收不到租或搞破坏
空租一个月，等于损失10%年租金。
收不到租、被破坏、或请神容易送神难，更惨。
所以找一个千秋万代，永远承租的房客很重要。
本鲁经验，付得起高房租的，比方一个月四万五
以上的，大概难以长租，因买房对他们不是难事。
所以租一段期间，大概就会搬。但高房租就容易
有空租期长的问题。
另，若低房租的物件，则易有收不到租或请神容易
送神难的情形。
请问各位房东，就你经验，
台北市的三房、两房、套房租金，找到千秋万代
一直承租，且准时缴租房客的最佳租金带为何呢？
※ 编辑: Freighter (49.216.83.148 台湾), 05/10/2024 19:50:39

大安区吗

就你讲的，大概4万是分界然后那3位应该不正，通常女生交到有钱男友就会搬走了

可是蛋黄区华厦都要五万了就是买不起新大楼呀

我觉得五万是分水岭

4万差不多吧(整层), 基本上不太会搬家当然你物件可以做3万更稳就是了一般可以负担3-4万的租客素质也不会差到哪大概率低端仔集中在1-1.5万这边所以不碰隔套就这样

套房两万，两房三万，三房四万

好一点的两房 四万左右都是被秒

543 三房五万 两房四万 套房三万三房像样的三千万起跳 租五万离买房还很远

你是房东吗？ 自己不知道？

商用最容易千秋万代签下去, 我一个22年, 另一个6年合约刚结束, 刚签新的7年合约

我家在中正区的老公寓租人，房客租了应该有10几年了，房租是万年的2万6，房客自己买了新房不住，继续住老公寓XD

好一点的两房四万被秒？？？

越蛋黄区吧 忠孝复兴站公寓 租客很难入手吧

中正区看靠哪吧，两万六刚好而已

诏安街部分汀州重庆南厦门街都差不多

就中正国中的学区，租客是一对夫妻和小孩，老公在新竹上班，老婆在建中附近上班，印象中问了我妈好多次能不能卖他们，我妈都不答应，后来好像在建中附近有买房，不过只有两房一厅，所以就拿去租人，然后继续跟我妈租XD其实一直觉得我妈真的佛心，我们搬离那边快30年，房租从一开始最高就2万8，好像曾经有低到2万2，后来就一直是2万6了，房客如果要入籍，也都是OK的房型是五层公寓的二楼，快40坪的三房二厅二卫国泰格局

2楼你说的太现实了

信义路六段 20坪 我妈租16000 大概十几年没涨过了