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记者陈筱惠／台中报导
台中七期豪宅林立，位于市政路上的“新朗日汇”则是堪称最歹命豪宅，不仅改过4次名，销况也不佳，据实登揭露，截至最新资料，也仅实豋18户， 屋龄4年的“新朗日汇”再因“台北天空塔”纠纷，让产权疑似港资变中资，房仲表示，该案过去销况就不佳，如今成为中资建案恐雪上加霜。
昨(9)日“新朗日汇”被爆2月时未经经济部审查，中资北警的“华泰券商”以新朗兴业前实际负责人马廷海抵押债权，接管台中豪宅“新朗日汇”，面对港资变中资疑云，经济部投资审议司副司长吕贞慧今（10）日表示：“会启动调查，整个问清楚”。
实际查询实价登录位于七期的“新朗日汇”完工4年，目前只销售18户，尚有130户乏人问津，上月更是找网红开箱，试图拉抬买气，观看人数还高达27万人次。不过房仲业者认为：“该案一路命运多舛，不论从最初坪数设定到后续大环境不佳，甚至如今传成为中资建案，对于该栋楼的销售恐雪上加霜。”
回顾整体案件，规模超过200亿元的台北市地标“台北天空塔 The Sky Taipei”，本预计今年底完工，却在1月份却爆出高层涉挪用公款超过10亿元，并将资产质押予中资券商，案件尚在调查中，又爆出董事之一的马廷海被声请破产。
为何牵扯七期豪宅？原来是2020年马廷海主导的香港新朗兴业台湾分公司，以马廷海担任保证人、担保品“新朗日汇”，向银行联合贷款76亿元，又再被爆出马廷海过去在投资新朗日汇时，曾以另一家公司“鹏荣集团控股”与中资华泰签订借款与担保契约，将鹏荣百分百持有的新朗股份抵押给中资华泰，因此出现港资变中资疑云。
对此，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示：“‘新朗日汇’案最早于2014年推出预售，当时规划坪数超过160坪，最高开价达80万元，但台中的豪宅市场向来重视建商品牌，该案从最初就摆脱不了高总价滞销的命运。”
陈定中说：“目前因债权问题蒙上中资色彩，购屋族顾忌可能更大，恐不利于提振买气。”假如因销况不佳资金回收缓慢，无法偿还银行贷款，并不排除豪宅落入法拍市场，但一旦落入法拍市场，社区的价格表现将面临更多考验。
心得：
豪宅向来重视品牌及售后服务
新朗应该确定在台中是一案建商
以后只能靠管委会自立自强...
未来已购户还有机会能转手吗