其实一个建案规画不能只看他主结构
一层几户几电梯几逃生梯，开几个天井
天井的剪力梁都会影响造价
最贵的盖法就是1层4户4个天井，2~3台电梯，双逃生梯
茂德 兴富发盖法用大坪数去分户法成本最低
反而是宝佳的格局都很好，缺点梯间走大很多，吃公设比，但是成本高茂德很多
每多一面共用壁 梁柱都是成本，梯间越小越好，不然梯间装潢也是钱
再来就是一个很多人不知的
先结构在外观在格局
先外观在结构在格局
先格局在结构在外观 这成本最高，格局坪效最棒
不会有奇怪东西在你头上
其实一个案子看格局图就知道他成本高不高
一样外观建材不同方式价差很大
不过要回去过去双拼国泰格局华厦，现在法规已经不可能了
除非你不怕更高公设
不然现在格局真的都快吐血

问茂德阿 一层6户的格局切成12户 能看吗

认真问 一层四户四个天井 平面图看起来会像怎样呀？

好像讲了很多 又好像什么都没讲

4+1个塔楼相连但是天井隔开 中间+1是电梯跟逃生梯...应该真的没人这样盖所以你想不出长相的 类似的盖法都是6-8栋塔楼 中间可能用低楼层连通 中间偷开放空间ttps://imgur.com/tYcZhdl四户4天井就长这样 我后来想想有的有这种建案其实但人家是一层2户...https://imgur.com/tYcZhdl示意图你自己电梯旁边加条走道通往逃生梯吧...但我记得超过一个坪数有要求要双出口 所以这样盖不能4户一定要22合并 才能符合双出口的法规 北七至极....

全案房型的格局都要好，天井就不能少

https://i.imgur.com/79RJPWX.jpeg请问这种格局如何

https://i.imgur.com/DUM76GJ.jpeg近期买到最好的三房格局！A1

谢谢分享

酷 感谢分享

甘…原来宝佳的建造成本比较高，所以14期宝佳59万起合理XD骷髅大，像这种格局建造成本高吗？https://i.imgur.com/p6kKOLe.jpeg

少讲了很多重点，多单位室内建材设备的造价成本增加，销坪系数牺牲，免计梯间容积爆表，反而会使容积压缩，变相拉高成本15楼那种图面反而是整体成本最优的设计

H型最佳解说法？

推

QQ大看鸿承吗

有重点啊，文章中自己去找

格局当然有影响 墙面数量就不一样啊总价不就是数量单价不过这样比也是大概而已 也很少有一模样有的建案可比

工字型较长见吧?

推