不好意思, 有个问题不太清楚, 想说房版应该比税版多人可以帮忙解惑
爸爸前一阵子过世了, 留下一栋将近四十年的老透天
这是爸妈婚后买的, 只是挂爸爸的名字, 妈妈还健在, 我还有一个姐姐
虽然老透天不值钱, 但还是想说以后卖掉能省点税
只是有点搞不懂继承的比例和之后卖掉要缴税的比例
请问
情况A
1. 因为这爸妈婚后买的, 虽然名字挂爸爸的, 但妈妈其实有1/2的权利?
2. 所以要继承的部分是爸爸的1/2, 假设平分给妈妈, 姐姐和我 ,每人继承1/6?
3. 然后妈妈拥有1/2+1/6=4/6的权利?
4. 如果五年后卖掉, 需要缴房地合一税20%的部分是妈妈4/6, 姐姐的1/6和我的1/6?
5. 还是说妈妈的部分只要继承的那1/6缴税即可?
情况B
1. 虽然是爸妈婚后买的, 但因为爸爸走了, 全部重新继承
2. 所以妈妈继承1/3, 姐姐1/3, 我1/3?
3. 五年后卖掉缴税20%, 三人的持份各1/3 + 1/3 + 1/3都必须缴税?
请先进帮忙解答, 谢谢

就我知道的提供你资讯，首先继承比例应该没有爸爸，因为人过世没有继承权。若是你们办理遗产税是要主张民法1030-1，让妈妈主张有1/2，并且妈妈继承部分权利，那么卖房子的土地增税不会归零，详细可以请教代书再次确认。另外房地合一税不看你继承的时间，而是看你们房子当初购买时间点。若是超过40年那应该不是走房地合一新制。简单来看遗产税与继承比例应该是两件事，遗产税缴完才能做后续继承。但继承要看妈妈是否主张民法1030-1，如果有她就必须拿回一定金额的动产和不动产价值的钱回来。否则会被国税局追套遗产税。

妈妈，你跟姊姊都是继承人妈妈1/2，你跟姊姊平分1/2，所以是1/4

实际上继承这件是你们自己乔好就好全给你继承也行

我建议给这房子 跟家人说好 只给你继承你继承 这房子应该是属于旧制 不会用到房地合一 增值税会

这种问题找个律师 地政士问一人，30分内就结束

找专人咨询再配合你的家庭状况

生存配偶有"财产分配请求权"和"继承权"，就是1/2+1/6没错

到底配偶应继分1/4、1/6这种奇怪的比例是怎么来了？连特留分都1/2耶！与卑亲属同为继承就是平分！本案也就是1/3！拜托条文看清楚！法定财产制剩余分配请求权是另一回事，不要混在一起。

剩余财产分配不是这么简单的一半 你要先确认都是婚后共同财产 所以答案是不知道

你们三人可以将所有遗产分一分，只要三人间说好就可以。可以直接抛弃特留分权利(还是有继承权只是不受特留分限制)。财物可以分一分，不动产建议不要拆分，直接由一人继承，省事。除非你们谈不拢要上法院，才有特留分的问题。

不动产建议一人继承就好