[请益] 请问第一间房贷的认定 moke PTT批踢踢实业坊

楼主: moke (一起走到未来 :D) 2024-05-04 15:54:43

请问，我目前有两间房有贷款
A房2008年买
剩一点点房贷还有300万增贷
B房2020年买
只有300万房贷
现在手头有300多万
如果我只还这两间的房贷（挂1）
没有还A 房那间的增贷。
预计2026年C房预售屋交屋
C房是不是就算第一间房贷
可以贷满8成，且利率较低。

作者: gy55662008 (赌徒) 2024-05-04 16:11:00

理论上增贷的钱不能进房地产 (还购屋贷款也算)

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-05-04 16:14:00

挂1清掉就行不过走到2026规则变怎样不好说

作者: fonder (迷失在分叉路) 2024-05-04 16:46:00

没清掉第一间的增贷你的C应该会被当第二间

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-05-04 18:48:00

对但是要2笔房贷全清偿

作者: smallkop (快离开这里) 2024-05-04 21:15:00

增贷也是房贷阿

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2024-05-04 22:39:00

是认定第一间，但是央行去年的规定加板上的讨论，你手头300万只要有部份是从a增贷的300万来的，那银行就认定成第三间只贷四成给你。

楼主: moke (一起走到未来 :D) 2024-05-04 22:54:00

所以只要那300万不是增贷来的，就算A房有增贷，C房还是可以算第一间吗？

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-05-04 23:32:00

但实际可能受银行内规认定影响不敢给你明确答案

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