楼主:
toef (---)
2024-05-04 00:03:24如题
受薪社畜,
年近40,目标60退休,无组家庭计画
老家双北>50年窄巷小公寓2楼,都更无望,
自住台中蛋白新大楼,市值1700
贷款: 房贷1300
资金: 股票1500, 现金150
年收入: 260
年支出: 115 = (首购宽限期间)
145 = (首购宽限期后)
支出中有50是给长辈的,
且将来若他们病倒,会需要变卖或出租旧家以支援长照负担
一直有个愿望是老了退休后能回台北市
并且想换(届时)20年内大楼,室内14坪就够.
如果前提是在60岁想将动产滚到有足够退休金,大约5000以上,
这样还有机会追求上面的房子吗?
有什么做法比较可行呢?
1.台中新大楼转贷后出租, 自己改租小套房
缺点:怕遇到不良租客
2.未来资金继续投入股票并加开杠杆
3.未来资金再买一间1300左右的出租
缺点同1.老实说看到这么多烂租客新闻我真的很害怕.
不知道各位房板大神们有没有更好的建议?
万分感谢了!