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https://house.ettoday.net/news/2729067
内文：
高雄房价“可能超越台中吗？”　钓出台积电工程师出面信心喊话
记者张雅云／高雄报导
高雄前几年人口被台中超车，痛失台湾第二大城市地位，有网友疑惑发问，高雄、台中薪
资水准差不多，台中地理位置好，高雄建设完善优良，高雄未来房价有追上台中的可能吗
？引来大批网友直接战中南。
原PO在PTT发文表示，高雄台中薪资水准差不多，台中地理位置好，高雄建设完善优良，
这阵子去看了自己最爱的高雄美术馆重划区的房子，1坪4~5字头，跟台中相比突然觉得好
划算。现在六都房价最低的城市就是高雄，未来房价有补涨超越台南、桃园、追上台中的
可能吗？
PO文一出引发网友大战，有网友直言“做梦！”台中还能吸引北部人移居，高雄没有这条
件，而且高雄隔壁还有台南，也不像中彰投大生活圈，彰化、南投县市人口会往台中灌。
也有网友持不同意见，认为台中就台积电和科技业过去一阵子了，等台积电到高雄几年再
来看吧，高雄未来比台中强也没什么问题。
还钓出台积电网友直接现身说法，指出过去20年高雄顶大生，几乎都在新竹、台南，但目
前高雄新厂已满编，一堆台南、新竹的GGer（台积电工程师）排队回家中。
根据住商机构统计，2023年台中、高雄预售房价分别为45.3、34.3万元，出现11万元的大
幅价差。不过往回推10年，2013年预售均价，台中、高雄分别为18.5、21.4万元，高雄还
比台中贵2.9万元。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，台中受惠于科技园区议题，不仅带来区域经
济发展，也吸引高购屋能力的科技就业人口移入，房市发展具有支撑力道，垫高区域新案
价位。
大高雄不动产开发公会理事长洪光佐表示，高雄这10年的房价涨幅多是反应土地、建材以
及营造成本的上涨，而台中由于是台商的大本营，这几年台商大举返台，加上产业不断进
驻，带动购屋需求，连7期都从30几万元涨到80万元，涨幅相当惊人。
虽然近年高雄房价也有明显的涨幅，但是相对全台算是十分温和，2025年台积电开始量产
，不出意外的话还会带旺房市。
心得：
说实话，从政治来看，
现在就很明显所有资源都往台南、高雄送，
等于用举国之力发展高雄，
高雄捷运路线又比台中完整，
高雄房价超越台中应该很快。

房价跟炒作有关,记住这一点.地方性炒作庄家是市府

高雄资源一直以来都比台中高很多，结果呢？

人人都有份啦 争啥

政府是不是正在用房价解决台湾贫富差距？

其实,之前高市府要打造移居都市,所以压制炒作.后来醒了,这是一件愚蠢的行为..XD还搞到被翻天.你房价便宜建设好不代表人民会感谢你.喔,不只是人民不会感谢你,所有人包含你的人都不会感谢你.

台中应该还是比较值钱 因为都可以北上南下一日游来回

他说是GG工程师就是喔？记者有查证吗？

北高也是可以 但交通时间还是比较多 差一倍嘛

坐等台积阿凯接盘侠帮我发财https://imgur.com/LxuGKWthttps://imgur.com/LxuGKWt

高雄又老又穷还是算了吧

高雄经费资源一直以来都比台中多

最近房市好热

讲得好像之前高雄都没资源？笑喷

台中地理位置的条件优秀 就像是天生丽质的美人 难自弃 不需要浓妆艳抹 炒作也显得毫不费工夫

那高雄就需要好好下功夫 整形化妆

而已……但人口移入跟房价怎样大家都清楚科科https://i.imgur.com/ArjsP9Z.jpg30年前省辖市台中房价就比直辖市高雄高了

有资源但建设没有长远计画也是了然

讲得高雄好像都没资源？别闹了科科

不,要炒作什么都可以炒作.想当年金门比高雄贵就算了,台东都快跟高雄差不多.炒作是主力影响.你们整天看基本面是一个很大的美丽的错误.每天炒地区就是因为你们每天炒基本面.然后又无法用基本面解释市场结果.所以才整天吵架..XD但是你如果每次房价涨的时候你看市府的态度.你在想一下.你就不会看基本面了.基本面是很长期的,几十年的那种趋势.但是平时房价大多都是炒的.基本面以下大家各显神威.今天台中比较贵,所以讲中彰涌入.

也是 我觉得小鸭、演唱会就像是一时美丽绽放的烟火不是长远发展的规划 虽然我也去看了可爱小鸭

如果今天高雄比较贵,你们就会讲因为薪水比较高.或是建设比较好.你们会因为结果,然后去基本面那边找理由.

没差啦高雄人能扛的住物价上涨就好

没想过,胡志强开了大量的重划区,然后都市吸引资金灌注重划区

而高雄,搞移居都市m压制炒作,强势区市府还会压制新闻和话题.所以本来建商都在吵,周杰伦买农16..市府立刻开查恶性炒作,严打新闻.打到建商缩起来..阿你市府这个态度,房价要怎么高..XD反观桃园,全力拼青埔,你看青埔房价不高都难.另外你也可以看到市府对重划区的影响.林佳龙炒乌日,台中在地人谁没事去买乌日.买太平都比买乌日方便.所以,一方面市府乌日抵费地开始狂卖,然后说要盖世贸二馆.甚至不排除把巨蛋计画移过去.同时打压水楠,把台中塔改掉让你从新计画要花三五年.所以资金就顺着市府的态度跑去乌日,乌日不就狂飙.之后再解释有高铁,又可以吸引彰化的人.你看故事就写好了.就说市府是庄家,阿你们整天看基本面..自然会错乱阿.你跟我说乌日有什么基本面,青埔有什么基本面.但炒起来就有基本面.吵起来就吸引投资,旁边再画一个产业园区给他.基本面不救起来了,.嘉义发现重画区都吵不起来,急了怎么办?台积电封测厂下去不就解决了?台南高铁本来也是很难炒,有产业园区也不好炒.你看台南市府还不是有再想办法.so...平时外面不懂的人它们爱怎样看随便.你投资者怎么会整天看基本面哩.另外高雄市府也是因为搞错方向所以受到教训.如果当时高雄市府放任甚至帮忙炒作.高雄房价不要被台南超越.韩国瑜是起不来的.人民是现实的...一点都不左派梦幻..XD什么房价低建设好马路大条活动超多的宜居都市.人民只会说"干你娘,房价哩,怎么会输给台南,我鄵你妈"然后你就下台被教训.所以没看到现在市府就完全变务实派..XD另外房价越低,人越不移过来.你房价涨越快,移过来的人就越多.

人口定型的情况下 应该机会趋近于0了 毕竟七期那种也不是给工程师买的

爽，有上车的更爽，没房的你不重要XDD

主要台南现在也很不错 台积主力南科压不少 善新房价狂喷高雄台南竞争 台中周遭真的没对手

可怜高雄

C大现在手上有高大的房子吗?

不,那是因为压制炒作.如果顺推炒作你会反过来说"双子星都市吸引人的力量超大"

不管怎么吵 桃园台中人口还是成长 高雄人如果有大幅成长才有机会追近 超远真的只能在梦里了 呵呵

虽然我很尊敬c大 但趋势不可逆 不过以投资来说 基期低未必不好 反而报酬率比较高

趋势是打造出来的,尤其台湾很小..XD

主要苗栗彰化南投云林 真的一堆人跑来台中买，我在很多社区的屋主群 里面一堆中部别县市的…都挤进来

不然我问你,台北有变弱妈?那他的人口怎么一直外移.但是2000~2015台北人口都是正流入.可是台北一直在变强阿.

OKU都不演了==

好好好，高雄赢了好吗！

什么叫赢..XD你要知道2012年以前.台北可是呛死所有县市.你们永远都不会涨,location无敌论.买非双北都是白痴.

我喜欢这句脏话，太贴切了

你们有台北强妈,薪水有台北高妈,人口都外移台北.台北就一直涨涨涨,你们就一直涨不动..XD直到后来涨幅回到其他几都.疑,怎么台北人口外移了?可是台北更强了阿,薪水更高了阿,都市建设更多了阿.有钱人也更多了阿.但怎么台北这1x年人口都在外疑.阿你要不要用基本面去解释一下台北..XD

谁?

你怎么解释都不对阿.

台北外移是实力不够的 实力够的都还在 何况他是首都不过讲在多 还是看数据好了 哈哈 慢慢看数据变化解释一切不然只是变辩论大赛

台中高雄不要一天到晚战啦...都会涨

之后一票数据就跟着变了..XD

前阵子有觉得台南把高雄风采抢了不少，最近高雄又狂压过去

台北还是很强啊，强到能带起新北，桃园，即使政府一直打压，人口外流是因为大台北要一起看

不然本来台南落后高雄房价15%.

对啦 其实都会涨 反正谁比较好 跟政党颜色一样，都有定见，很难改，欧印自己喜欢的县市就好

低基期还是很有优势，4x要到5x速度很快

就基期低丫，扯台北？？

高雄房价不炒，北漂的年轻人真的不会想回去定居，我在北部打拼买房就好啦，北部房子那么会涨，等老了退休再回高雄换大房子住。可是开始炒就不一样了，现在不买，老了搞不好更买不起，赶紧回去买一间压压惊

高大或桥头 中古一坪多少投资起来比较合理呢

基期低的话,那你的意思是新竹涨不动了?所以竹北涨不动了?基期高了?你要确定黑.

回那么多久，基期低，三个字就打死了，白费力

一坪竹北还没一百五，怕啥，买就对

怎么会用基期低做整个大区域的判断?一百五?那新板特区,新庄副都心也没有.那怎么不是长新庄副都心?竹北跟新板特区价格差多少要不要看一下.

基斯低跟收入增rrr ，很难懂？

感谢c大分享

新板特区,在台北旁边阿,基本面有没有很好.又扯到收入,阿高雄收入比台中高耶.还是你不知道...那些中钢中油等等薪水很高耶.还有港口马头物流.就跟你说用基本面解释你会很错万.你根本无法解释一堆现象.你只是看到一个市场价格用一个东西去解释他.你没想过你解释的东西,换一个地方就完全矛盾.

基期越高后面越脱离白手起家能力，参与者越少

基期高代表老屋的持有者也变有钱,所以有钱人变多.因此高还可以更高,直到脱离基本面太远.所以基本面是影响长期,当你超越基本面之后慢慢产生拉力.但是你再喷的时候,基本面是拉不住的.

嗯...后面变成没房的全部外抛

拉的住上海就不是今天这个价位,只会剩下1/3的价格.

讲到高雄某些讲不得，就要狂一下，快笑死

不对,我在讲炒作.你们太在乎的基本面,你在跨县市比较,基本上全都有问题.你说人口,那双北就是问题.你说薪资,那台中就是问题.你说建设,那高雄就是问题.

想问高雄的涨幅会比台中多很多吗？ 感觉较低基期较高话题差很多啊....

越北边越有FOMO感0rz

看到台北又讲基期.你根本就是看着答案编故事而已.你把县市抽换掉,你的故事立刻破功.然后你都不怀疑你的故事有问题..XD你如果外县市有房子你多看几个县市的房价怎么涨怎么廷的.你就会觉得,讲基本面...阿不就一碗方便面..XD市府要跟着炒,只要抓到话题就会一直飞.找不到话题市府还可以创造一个给他/当然也可能有创造失败的,例如台南安南,市府迁过去安平了.理论上会比照台中七期.但因为交通太烂,市府评估错误,所以市府迁安平效应起不来.而现在台中疯狂炒水楠,你看那摩非常可怕巨大的空地.市府怎么吵得.你跟我说水楠有什么基本面..XD外加台中重划区是最大的...台中还市区的重划区空地,是整个高雄包含山区加起来的两倍大.土地怎么会是高雄多呢...建地一直都是台中最多啊.然后你就看台中市府怎么炒作这么一大锅菜.这就是市府为啥是庄家.他要炒水楠,除了丢建设,丢产业下去外.活动也办水楠,各大媒体疯狂洗水楠,财团也整天水楠水楠.这样水楠你看他价格会怎样飞.啊我爸就买了水楠旁边那么久,水楠的每一份炒作.我都麻追着看..XD反观我妈台北的透天店面,我都觉得这十年都在搞笑.十年也都当他没涨半毛钱,超惨.干,台北耶.不是location location?捷运50公尺大马路边透天店面建商疯狂来谈都更被我们钉子户挡回去的台北.

嗯，我怎么看，都是现在还没炒起来的肉超多QQ 水湳那什么天价~~

涨不动阿...因为全台湾意识打房...就是打台北的房.台北市府也不敢这时候顺推炒作.所以就这样啊..

高雄北漂是因为开垃圾薪水吧 跟炒房有什么关系 输台南是因为台南有南科高雄除了日月光有什么

不然台北涨10%,赢过我这边炒一堆中古屋.那栋破亿耶.高雄?就说高雄薪水不错,你又不信..XD台中台南传产的薪水比高雄低.你要飘麻飘台北.你用飘解释就错了,因为要飘都是漂台北,除非工程师.而反过来,中钢中油一大堆中北部人挤过来.

奇怪了 一下要政府打房价 一下又要战房价 真是矛盾啊

不相信你去中钢看师级员级考试.就台北市府就算不打压房价,也是不敢顺推炒作区域.新北也不太敢.但是其他几个市府,大家都觉醒顺推炒作.

我搞不懂为什么高雄人这么爱比价台中

结果今天公布4月份台中涨幅七都最高

基本面你该不会回头买西区吧.

我灵光一闪，终于想通了，高雄厝阳台扯烂格局造成外地人不想去炒

你要基本面不就都往旧市区买..

GG工程师好了啦真的自以为能影响房价喔

原来是这样呀！

拿着补助喊重北轻南 台中没拿什么却超过 见笑转生气

就像台北,台北基本面最强有钱人最多的地方是一片空地妈?

好惹啦 靠中央资源在那边分析啥 选对人真好

反正呢,爱信不信随便你了..XD用基本面去解释房价涨跌.你开心就好.

我每次拿高雄厝格局给同事看，没有一个没笑烂的

现实是房价越高的区域越尊贵，这才是人民想要的

之前竹北不是被呛很大.阿不就新版的最看竹北不爽..XD

一堆拿高雄比台中的不见得是高雄人而是有心人

全台的房市都是靠台北人炒作的台北投资客怎么会哀嚎？

另外青埔不是三天两头都在战,连桃园人都在战.

请问C大～群益25美债还能进吗？

高雄房价便宜时，还被喷贱卖国土，土地成本拉高 大家开心

迟早会超越

我觉得一个刚觉醒必需炒房的市政府投报不会烂...

f大该写诗了吧，等很久了

高雄产业死亡40年 依然挺在那边 台积进来等著看吧 绝对喷死

等15号结算后才有闲情逸致，最近单做比较大嘻嘻

我从桥头3等到4了...

用基期低解释也太过简单 如果基期低好涨那08到16就不会涨台北了

现阶段强烈推荐左营...低基期万一拉上去投报才会可怕，高基期赚得慢不是看空，是追求投报问题

阿不就好棒棒，北漂仔快滚回去暖市。

房价越高，施政满意度越高XD

高雄唯二选择左营高铁、桥头新市镇～

太看不起民主圣地了吧，是超越台北

整个Y起来，秀资产了，好好笑

地方政府联合建商，打着台积电旗号招摇撞骗

招商经济发展 正向带动 政府，企业，建商，人民四赢

对，太好了，大家快去高雄，快回去

台中真的有感进步

高雄年轻人真可怜…

全台湾都欠高雄，超越台中应该的

台湾就这么大，房价以后用平均化看

可怜呐，环境那么烂还要被贵。

有价无市

C卡胜率很高欸 大家反著做刺激囉

高潭市哈哈

苗栗有台积电都没涨了

ceca说得有理

高雄资源给台中早飞天，讲个毛啦

韩国鱼当选跟炒做有什么关系如果做臆测的话 请拿出数据政府做庄的话 我还是同样的 开高价 政府还会帮附近建设

C大想问桥头新市镇 桥科绽转单建议买吗～因为比旁边的万岁矮一点不知道是否投资

资源少都赢了 资源多不就飞天==

明显是新闻炒做唬烂发文，叫那位工程师出来，大家一起出来笑他

没可能

网络抄文当新闻发

C大讲的是铁律，房价越高越吸引人来

我从头到尾都不是说高雄干掉台中干嘛的..XD我只是说,你不要看着基本面操作.或是看到一个现象,然后疯狂的用基本面去解释.

青埔一起一坪十几二十几万野狗比人多，现在4、5、60万没人讲野狗了

可是赖可能不到四年下来 到时候 高雄很青喔 超高负债自己扛可能永无翻身 因为民进党只会….

台北真的超有趣 阿北觉得自己过去台北执政超好 结果台北人不想要阿北的企图超明显... 阿北一下台 台北房价继续重启涨势...

高雄负债健康度很高吧,台中举债额比高雄低很多.高雄没有负债的问题,这问题一直都是其他县市的.台中一度举债额被用到剩下几十亿,吓死.那个只要遇到大崩盘,台中会直接破产.后来重划区回收才把举债额拉起来.高雄被其他县市市府眼红的一点就是举债额超高.举债额高代表随时想要就可以推重大建设.因为可以举债.而这牵扯到高雄的举债公式计算问题.因此台中已经吵了好几次要比照高雄改举债额计算公式.目前好像还没改.所以负债一直都是别人的问题,而不是高雄和台北的问题.

台中89地下经济不容小觑

台中房子是台北人跟新竹人在买的或中小企业主买的 台中受薪阶级买不起

重划下去地方财政就健康了，重划成功地方经济繁荣财政又好根本炼金术

台中有彰化传产老板加持，高雄有啥？寿山猴子？

高雄的水跟人民素质你觉得呢？

前阵子去乌日高铁特区，房子土地价格越贵，商家跟题材越多

冲阿冲阿

你不要靠势你家的透天店面在中间就赖在那里当钉子户，最后被建商放生。https://www.youtube.com/watch?v=No2bU80XAts

他没办法放生,他放生他没办法盖.加上我舅舅的和外婆的,一共面宽12米.你放生看看..XD还在正中间..你头尾两端都没办法盖.你不把我们几间谈起来,这一整块所有人都不用盖.我们当钉子户也是专业的.喔,面宽16米打错.

感谢c大解惑 倒果为因的一堆哈哈

它们都没发现他的逻辑在其他县市整个矛盾.就是因为,他只看他自己的都市,然后自己写故事麻痺自己.这是投资大忌讳.因为当局面改变后,你还在麻痺自己.你就反过来会被套.不然就是涨很少看人家发财,然后开始眼红和内心不平衡.另外,这些涨涨停停都要长时间观察.你一辈子都在看台中,你都不知道其他地方发生什么事情.那你看到的东西很多本来就只是台中特力.更不用说很多人根本没看过几年.台北当年全台一枝独秀的年代也没经历.所以你没经历过台北投资者的那一套嘴脸,哈哈.阿台北就一直涨,翻倍又翻倍,阿你台中高雄就涨不动.所以创造了location至上,地点至上,首善之都等等的逻辑.以及台北就是有钱人最多(那时候炒豪宅)甚至还有台北会强是因为一年一条捷运(后来高雄狂推轨道建设)但没看到局面改变后.就开始一堆台北人赚很少,只能看别县市开始大补涨.为啥局面转变你会被卡在台北?你觉得你是应该一直呛其他县市,还是回头修正自己的思维.是不是原本你深信的不动产规律有问题.还是你死抱着你的逻辑什么薪水最高有钱人最多location最好.

高雄快被台南超过了

然后涨一点点也很开心?不要跟钱过不去麻.这不是几万块几十万耶,这是几百万甚至几千万耶.而这时候你就要回头思考,当年2003~2012台北怎么涨的.以及2012之后为啥台北涨幅就趋缓以及.其他县市又怎么涨的.你必须跳出去看,以及到其他县市去看.你一直窝在台北,你怎么知道你错在哪里?那反过来,要是又过了很久你都对台北失去信心了.结果台北又从心开始大吵特吵.阿你不就反而错过.

高雄先赢台南吧，台南都狂吸高雄了

所以做投资你又要多看之外,还要随时修正自己.不然很危险的.

台中高雄谁赢我他妈根本不care 人不要再挤来台中了拜托 74越来越塞….

房价低跟高雄打造宜居城市有什么关系？袂生牵拖厝边台中卢市长常常在讲要把台中打造成宜居城市，怎么台

是市府压制炒作的问题.

中市房价蹭蹭蹭一直涨上去？https://www.youtube.com/watch?v=Bkv7cRGlNFQ

台中已经连续好几年蝉联“最宜居城市”冠军https://www.youtube.com/watch?v=015epimQyJshttps://www.youtube.com/watch?v=6x6GQAvH7hs

你让我想到高雄连续好几届五星级市长和县长..哈哈.你知道陈菊打造的宜居都市概念之一是房价平和吗.就因为这一点所以逢炒弊打,建商新闻出去就查你.你说热卖就查你有没有造假.投资集团只要浮出水面就查你金流.因此本来农16温莎堡神化之后要热炒一波.但后来除了打豪宅外,也严打炒作.所以国王系列,华人汇,甚至国砚,国泰R13.价格后来都哭哭.周杰伦来了都没用.再加上自经区因为政治不正确而自尽.新湾区那边炒作也熄火.你相对其他县市的市府态度就知道了.

区域的房价越高，把别区比下去，多数住户越会得高人一等

C大白天讲到晚上 实际上大家还是比较爱台中 人口也比较多白费力气了 哈哈

回C卡大大某则回应..美债2年后比较有可能出现危机而不是领钱…..

不过还是觉得c大很多观念值得学习 除了一直捧高雄黑台中之外

楼上听不懂c大在讲的东西以后就跟IB大只会location

打太长了 懒得一一看完 只知道我们家压台中资产增值好几亿了 高雄好留给c大去压反正没有对错 会赚钱就好

台中涨幅也没特别大，你不用在那吹好几亿，网络澎风的人太多

疑,我没黑台中喔..XD又不是我黑的,不要看错人好吗.要是不看好台中,早就叫我爸把水楠卖掉了.我只是觉得,台中要买不要买乌日,除非你赌下一任市长又要炒.那个受政治影响太大,不喜欢.我单纯要讲的就是.不要整天基本面至上,那是一个很美丽的误会..XD以及,炒作影响非常巨大,你要跟着炒作走.不要跟炒作逆着干.

父辈买土地透店我们这辈都买大楼，这10年真的是暴涨，某楼可能你的同温层就那样 乖乖看戏就好还有台中这几年涨幅看起来还是赢高雄喔XD靠邀 一肉发现某楼s大买的房子…我去年年底大概就买你那间房子的3倍金额，这几年固定都买好几间只进不出…一间凤山别闹了啦S大如果不信私我我贴打码权状给你看啦 看是不是膨风 哈哈

版上L大贴住在信义联勤，某天不小心贴出股票帐户里有13E版上没人会质疑他有钱，至于你嘛，我不懂台中房产，不用贴给我看，人贵自知拉，真的赚好E就恭喜你囉!

超不超越很重要吗？有赚钱就好，整天在那边争不知争啥小。

所以说经济状况不错的人很多啊，不要自己没到班就说人膨风，不管如何，祝你早日多买几间，复数房增值比较有感

你觉得你没膨风，你可以直接贴出来，让大家见识一下是不是真的赚好几亿，我不懂台中房产，但版上懂的多的是，你这种膨风咖，我看多了你公开贴出来，让版上的人鉴定一下，真的有增值2亿以上（你说增值好几亿），我就跟你道歉，不然说你膨风咖也是刚好而已

某Respect怎么换台词了

高雄又赢 就是双赢

你质疑我贴给你看就好 凤山一房仔别被戳破自尊心，努力点，加油吧 哈哈还领23k，看你同温层没人跟你一样能独立买房就知道很惨，又野鸡大学，不忍在酸你了，加油 哈哈

暖

笔记 原来台中水湳 桃园青埔是政府带头炒作的

一句推文戳到你去肉搜我旧文，真EZ，真有钱就秀出来，不用在那吹牛，我本来就普通人，也从不在板上吹，因为根本没得吹，不像有些膨风咖，没钱就算了，整天上网吹嘘，这样很可怜

高雄又不是第一天资源多~结果呢

真的蛮可怜 学店22k费尽九牛二虎之力才买一间凤山房整天吹高雄，好辛苦忧，还开一台破车，最重要还跟大家说你有多鲁 真的是齁 XD我想你可能连地价税到一个额度不能到超商缴都不知道吧 哈哈设备仔乖乖缴房贷吧^^