楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-26 09:56:45很多人都把爱买房子的当投资客该死
房子不应该炒作，卖掉不应该有获利
可是这些人买到自住房后.....当要换房子的时候
价格上想赚的都是远大于投资客
我接触过的装修费一定加上去，土增税房地和一税也是加上去
有些每年房屋地价税，到银行利息也都给他加上去
如果加上利息，房屋地价税一年就3%保底，土增在上去
大概一年要5~7%房价，如果又把装修跟利润上去，自住客持有一年至少要+10%
这样到底谁是投资客............
还是要看行情吧.赚是因为行情就在上涨,又不是因为你加什么成本别人就买单.均价50的社区,你装潢啥鬼的加到70也没人会在乎阿
只要有心 人人都可以是投资客为了赚钱而买的 是投资客但是投资客卖的可能比自住客便宜 因为投资客量大
自住客一生能卖几间? 有些自住客就想一次赚好赚满而已
作者: esheep (^^) 2024-04-26 10:12:00
主要是看行情，前阵子找银行贷款聊天，才买没几年，自住屋鉴价直接翻倍... 什么都还没做银行就帮你垫高底价，就算直接卖给银行都赚钱，是要怎么降....
我家不一样，投资客讲得出这栋大楼典故吗？所以我自住应该比投客多卖两百万
打开一个尘封没用过的柜子:这个柜子虽然很旧但大又好用
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-26 10:33:00但讲得出典故也没什么用 人家只当你话术
作者:
aibor (小红)
2024-04-26 10:40:00房地合一之后大家都不想卖屋了 放著囤货都好
作者: diablojonn 2024-04-26 10:42:00
对房子有感情了 感情无价 想买请开高
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-04-26 10:51:00低买高卖
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-04-26 11:00:00投资客最佛心的意思？所以跟投资客买房比跟建商和自住买还便宜？？
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-04-26 11:10:00之前看房 开很离谱价格的真的都是自住客 看了都很怀疑真的有想卖吗xd
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-04-26 11:18:00低能杂草：买房的都是炒房仔
作者:
buike (chico)
2024-04-26 11:21:00买房签约的moment就是投资客啦
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2024-04-26 11:41:00辩解这个意义在哪
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-04-26 11:45:00
连一个机车位都要加价租，不然不就没有赚，自住客真清高
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-04-26 11:58:00竹科杂草买好多房，好爽欧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-26 12:23:00有房子的都是投资客啊，没人会原价卖想买房但买不起的也是投资客预备军，喊空是因为还没上车
作者:
guanole (())
2024-04-26 12:44:00投资客通常短线 有的+30 就愿意卖了 自住换屋不+个几百万怎么可能
作者: william826 (威廉狗) 2024-04-26 14:23:00
我朋友以前整天骂投资客房东 结果他老妈死了留给他两间公寓 立马跳涨房租
非自住都算投资客，管你长线还短线，讲好听是置产，不然你觉得台湾的刚性需求有这么多吗？正常的受薪阶级一生是能够买几间？
推楼上 一般人买一两间 有钱人有很多间资产~~~不过一般人跟有钱人的差别也可能在这里 XD一般人买卖买卖著 就变成有钱人了~~~~~只有钱买一间的 就不会变有钱人一般人卖了房子也不会去买两间房子回来 只会把钱享受掉出国阿 买车阿 当然退休金 养老金 遗产...投资客 卖一间补两间回来 省吃俭用都要多买间房子增值会不会把钱压到房地产 还是都压到生活上 会的就是投资客
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-04-26 15:42:00你觉得一直垫高价格的是谁?自住客久久才买卖一次
作者:
jaricho (...)
2024-04-26 20:05:00只要卖比原价高的 就是投资客.......... （然后发现 鲁空的爸妈也是投资客 等继承仔也是 全民都是）
物价适时的上涨都算是合理的，照某些人的逻辑，卤肉饭一碗5块涨到60块都算是投资客了XD
作者:
jaricho (...)
2024-04-26 20:43:00自己家（适时的上涨） 其他人（炒房）