连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/7684402
内文：
国巨（2327）董座陈泰铭，登文华苑最大户。根据实价资料，陈泰铭家族去年11月以法人
再度买入一户文华苑并完成登记，宣告该家族第九户文华苑入袋，超越精英前董座蒋东濬
的八户，成为该案最大户。
据最新实价揭露，松山区指标豪宅“文华苑”，2023年11月成交一笔中楼层户别，共350.
12坪，总价5亿6,278万元，换算每坪单价200万元，买方为法人旭昌兴企业，以无贷款买
下。经查，旭昌兴为陈泰铭家族投资公司。
另，对照历史资料，前一手屋主于2016年以5亿6,590万元买进，显示卖家小幅让价300多
万元出售。对此交易，国巨与陈泰铭均未回应。
近期台北坪价逾200万豪宅交易案
近期台北坪价逾200万豪宅交易案
据实价资料，文华苑最大买方是陈泰铭及蒋东濬，此前两人各有八户，如今陈泰铭再买一
户，等于持有九户，合计九户买进成本逾48.8亿元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，《平均地权条例》修正案去年7月1日上路，私
法人买受住宅须经许可，一般认为将打击到豪宅市场买气。不过，去年下半年指标性豪宅
法人交易仍不少，包括西华富邦和文华苑，都有法人买方，估计对于有长期持有规画的法
人而言，影响并不大，今年仍会陆续出现法人购置豪宅的交易，也让手边仍有豪宅余屋的
建商稍微松一口气。
《平均地权条例》修正案规范下，因以下六种情况，法人经许可后得以购买住宅，包括合
建、实施或参与都更危老，卫生福利机构场所或合作社购买供社员共同使用，一般法人则
可购买作为宿舍使用，但不可超过员工人数，或同一使用执照内五户以上，具规模出租经
营使用。
台湾房屋集团趋势中心观察2023年台北坪价200万元豪宅交易，前11月共有九个社区入榜
，已累计17笔交易，总销金额约67.9亿元，其中最高单价的是“One Park Taipei元利信
义联勤”两户，每坪单价277万元；总销金额最多的是“松涛苑”，成交三户，其中包含
一户亲友间交易，总销金额近14亿元；另外，最新揭露的还有“润泰敦峰”高楼层户，6
月成交约1.9亿元、每坪单价209.5万元，共108.68坪，由自然人无贷款买下。
第一建经研究中心副理张菱育指出，近期内需复苏，股市看俏，不少企业主或高资产族会
将股利配息，转向不动产做资产配置，尤其不少企业更将高端豪宅视为招待所或是经商交
际的配备，因此不乏加购收藏，也有累积资产传家的作用。
心得：
去松山机场还蛮近的
有钱人买房就是这么狂
陈哥要不要考虑整栋买下来