[请益] 台北市水源路的首都帝景怎么价格跟新北差 gigaman PTT批踢踢实业坊

[请益] 台北市水源路的首都帝景怎么价格跟新北差

楼主: gigaman (pipi) 2024-04-25 02:04:39

请教各位先进，台北市水源路的首都帝景怎么价格跟新北差不多，每坪才70-80万跟新北
第一环差不多价位了吧，明明走路到捷运站台电大楼站也十多分钟而已
https://i.imgur.com/0BCC70b.jpeg

作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-04-25 03:47:00

没有人把那边当台北市

作者: aa00788 (小Lee) 2024-04-25 05:43:00

还不快买凹陷区

作者: smasher (思思) 2024-04-25 06:46:00

坪数稍大，总价难啃吧？

作者: deepdish (Keep The Faith) 2024-04-25 06:51:00

https://youtu.be/bsKWfHUyCvc?feature=shared震后购屋怎选？专家：避开L型、U型、T型社区7,359 views Feb 13, 2016

作者: CoachKuester (我就是爱冰人) 2024-04-25 07:22:00

没记错的话是都更案？然后没啥公设，自住其实很棒

作者: rascalkun (拉斯卡尔) 2024-04-25 08:52:00

车潮多人潮少

作者: askey (像钥匙) 2024-04-25 09:19:00

总价高

作者: LebraDcup6 (喇叭D罩杯) 2024-04-25 09:26:00

那边的生活机能要跨过汀州路,不好走过去要绕而且客家园区常常周末有活动要忍受噪音,面河又有快速道路简单说每个面向还有座落的位置没有优势,车开出来去不同的方向也不是很顺往北过师大路那边的水源路好很多

作者: roy84211 (☺) 2024-04-25 09:33:00

美其名是中正区

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-25 09:55:00

那个案子就是之前因为地层问题推骨牌半倒的那一排国宅改建的，夹在水源快速道跟师大路匝道之间，后面又被园区挡住非常孤立，应该算是抗性很高的建案。如同上面有人说的，附近的车潮远高于人潮，相关机能要往汀州路或师大路方向走。

作者: eddisontw (沙丘) 2024-04-25 09:57:00

为啥客家园区会变成抗性其实客家园区就是个大公园阿社区附近有公园不是应该加分吗生活机能的话附近开一间超商应该就解决了

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-25 10:03:00

在公园旁是加分，但被公园包围、进出时一定只能从公园的另外那头且公园太大距离遥远时，就会变成问题了（因为公园里永远不可能长其他机能）你说开间便利商店就好，但除了师大路匝道对面那排房子之外，附近还有什么地方可以开店的？

作者: tyifgee (pttnoob) 2024-04-25 10:06:00

位置不好…优点就台北市中正区门牌

作者: Qedosh ( ) 2024-04-25 10:35:00

台北市里面一堆地点跟机能更烂的都不只卖80了，他至少还有大公园，而且也不是三元街南机场那种中正皮万华骨的，最大的缺点就是总价太高而，然后学区普通。

作者: daniel6412 (小暐暐) 2024-04-25 10:45:00

老实说我觉得不错，机能问题外送可解决，自煮也可。我在附近画室画画，走路到捷运站也差不多10分钟

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-04-25 10:46:00

水源路整宅没有半倒啊

作者: jerrry (jerry) 2024-04-25 10:52:00

cp值不错

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-04-25 10:57:00

整宅改建的房价都比较低啦斯文首善也是

作者: truelove356 (truelove) 2024-04-25 11:00:00

那附近街景老旧破

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-25 11:04:00

整宅的原住户…很多人会怕

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-04-25 11:05:00

整宅的原住户就是1950-70年代收容的拆迁违建户

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-25 11:05:00

军宅国宅整宅住户素质是不同状况

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-04-25 11:05:00

把穷人集中住在一起整宅往往就是当地的贫民窟首都帝景是原本水源路整宅四五期改建的二三期去年刚签约

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-25 11:07:00

结果贫民窟住户先得到台大教授买不起的新房子呵呵那个住户素质去还没改建的其他期绕一下就知道很吓人

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-04-25 11:08:00

一期是旁边的水源丽景, 台北市最早重建的整宅, 新店线兴建时在现在客家主题公园这边涌水地层下陷, 被波及的一期就改建水源丽景房价也是低千金买房万金买邻啦

作者: bizozi968 (吱吱) 2024-04-25 11:25:00

https://i.imgur.com/UVU5WQ3.jpeg备好4千万来住贫民窟

作者: Anyotw (Yoman) 2024-04-25 11:26:00

吸收一点八卦

作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2024-04-25 11:49:00

快来快来我在818很无聊

作者: jack0216 (jack0116) 2024-04-25 12:44:00

还是买不起XD

作者: tyifgee (pttnoob) 2024-04-25 13:24:00

原来是住户复杂..长知识

作者: benson502 (benson) 2024-04-25 13:26:00

说真的房价特别低都是有原因的==，万华也不少建案价格输新北一环的离龙山寺站才5.600百公尺

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-04-25 13:31:00

龙山寺周围就龙蛇混杂

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2024-04-25 13:59:00

要知道整宅居民水准的去南机场跟剑潭整宅看看就知道了，完全另一个世界

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-04-25 14:02:00

看斯文里纪录片就可以了https://www.youtube.com/watch?v=IlNyi7hZaNM

作者: gy0110 (...) 2024-04-25 14:09:00

很常看到这社区在卖，以前去看过觉得面公园侧安静隔局也不错最重要是有坡平车位公设比也合理

作者: muscle1069 (muscle) 2024-04-25 14:49:00

汀州路以南是中正的凹陷区

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-04-25 20:18:00

看景观囉

作者: eternalecho 2024-04-25 23:00:00

水源整宅把他看成南机场公寓和安康平宅就知道了就跟古亭附近厦门街是凹陷区一样道理

作者: shenevol (shen) 2024-04-26 00:51:00

推文借问那军宅国宅住户品质又怎么样呢

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