家父家母不知道哪根筋不对
看了一家地坪61(建坪120)的别墅
卖家出5600万 我爸妈第一次去看就出价4800
仲介叫他们斡旋金要100万
当天就去弄了支票出来
原本意愿书上写贷款7成
隔天仲介才说豪宅条款所以只能贷3成什么的
我爸妈还没醒 隔两天屋主答应斡旋转定...
开始讨论后面的现金贷款什么的
我们三个小孩都快疯掉...
想说快签约了赶快再约看房确认屋况有没有要提出的
意愿书勾没有漏水
当天看了窗户全都有问题 也有壁癌问题(整栋墙壁都刚粉刷过)
我们觉得这房子有问题....想要退订
现在想要用因为屋况与第一次下定时不同
跟仲介谈斡旋看能不能拿回80.90万.....
有没有版上大神能够教一下这种情形可以怎么办QQ
另外补充
永X的仲介，本来还觉得他很不会介绍是不是新人还是转职的(四十以上)
结果根本就是店长，感觉当初叫我爸妈拿100的斡旋金出来就有问题....
长辈被话术这已无力挽回，求求大家给点建议帮忙QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-24 14:44:00太惨了吧 根本故意拐客人
但漏水跟壁癌记得是两个不同项目 壁癌那部分有勾选无吗
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-04-24 14:45:00不是写贷7成 没有就不用成交吧
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-24 14:47:00很不会介绍有的是装的
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2024-04-24 14:52:00审阅期看一下有没有超过可以主张吧
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-04-24 14:53:00斡旋拿得回来算他有良心，不然斡旋一般来说拿不回来不然每个都下斡探底价，事后越想越不对劲不买不是整人吗
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2024-04-24 14:54:00有隐瞒资讯都可以举证主张 至少有试过不要白白被骗 再来就是找媒体了 不管立场站不站得住 媒体介入后也有机会
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 14:56:00原本写贷7成，告知豪宅条款后，改写贷3成 ？
作者: sabbat (成云) 2024-04-24 14:57:00
除了一百万斡旋金过高,说真的这就是反悔...吧?
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-24 14:57:00贷三成也吞，你爸妈真的很想买吧
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 14:58:00看起来买得起，只是反悔想退钱？
作者: alace12397 2024-04-24 15:03:00
家里有钱真爽，豪宅随便买啦
老实说银行贷款能不能过都不知道，他们觉得买得起都两老自己用想的，觉得银行那边可以过...已经禁止他们个私自去看房了，以后要看请假都要跟去
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 15:05:00既然钱不够，那要紧的是，赶快逼他们去找银行问吧。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 15:06:00只能硬买跟认赔了
作者: sabbat (成云) 2024-04-24 15:06:00
如果贷不到三成(鉴价过低+豪宅)有写条款不是正好解约
斡旋金一般都是十万，我之前要一次50万都不收，之前遇到A案的时候
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2024-04-24 15:08:00都大人了 除非证明对方有隐瞒 不然还是吞吧
作者: sabbat (成云) 2024-04-24 15:08:00
签约金都要子女凑,为什么有自信买啊...现金要两千多万...
白纸黑字我们真的站不住脚，但仲介讲100万斡旋金就
作者: sabbat (成云) 2024-04-24 15:09:00
算错了,4800*0.7是三千多万=_=
感觉不合常理，现在就是看是不是真的要被吃这100万..可以的话当然还是看能不能拿回来一些阿...
作者: kuanchi (??ﳿﰠ ) 2024-04-24 15:10:00
请问一下 除了被屋主吃一百万 仲介费需要给2%吗?
作者: sabbat (成云) 2024-04-24 15:11:00
一百万是有点多但当事人同意下一百万斡旋啊...
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:11:00斡旋给那么高干嘛，正常真的也不会收，因为卖方要扛一样的赔款风险
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2024-04-24 15:12:00拿不拿的回来上来问没用啊XD
看起来是只能吞了这100万学费，感谢大家的建议阿QQ
作者: Baihao0501 2024-04-24 15:13:00
父母签约金还要小孩出 以后要小心父母乱买东西了
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2024-04-24 15:14:00100万有违比例原则 可以试着申诉看看有吵有机会 不吵真的就只能乖乖吞 不建议
你们也可以豪宅买下去 高高兴兴搬进去住 就不用赔100万了
我跟你讲啦，你现在就去把屋况说明书、现况询问调查书、附近实登行情全部找出来，然后去一笔一笔确认有没有屋况说明书乱写、现况询问调查书仲介产调不实，然后地政局、永庆不动产客服全部run一次，再去消基会、消保会run一次
作者:
una283 (无)
2024-04-24 15:15:00去鉴定一下你父母有没有强迫购物症
作者: sabbat (成云) 2024-04-24 15:15:00
可以争看看,白纸黑字看你家站不住脚,但百万是有点...
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:15:00不过好像也是齁 我们自备款两百多万的东西 斡十万。你自备款三千多万斡100好像真的不过分
豪宅5千万 你有心想买叫你斡旋下50-100 我觉得很正常啊你下个10万 到时反悔才损失10万而已 根本不痛不痒
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-24 15:17:00老人被骗其实很正常 神智早就不清了
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:18:00可以主张他们无行为能力人吗 这次赔了下次还是会发生
作者:
skyg (sky)
2024-04-24 15:21:00其实有些比较好心的房仲，你有困难想退是可以退的，不会为难你，试着去跟房仲谈看看吧，拿回多少是多少，其他的当学费
作者: sabbat (成云) 2024-04-24 15:22:00
跟父母也谈一下吧,就算下次下十万,乱买一次喷十万也很贵
你要做的是跟仲介去乔看他们能接受拿回多少 不要想说要全部拿回来卖家 房仲一人10万 退你80万好不好 求一下
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:23:00楼上上，人家都说仲介是小黄店长了，你觉得有可能好心吗…… 丛林法则中活过来的强者欸
作者: kuanchi (??ﳿﰠ ) 2024-04-24 15:25:00
所以如果100万被卖家拿走了 仲介会有好处吗?
作者:
skyg (sky)
2024-04-24 15:26:00有谈有机会，没谈就是赔掉当学费了，很多房仲人真的不坏啦，但也有老鼠屎就是了
确实昨天就是跟房仲谈，看拿回80.90万可不可以，也没有打算全部拿回来，真的就是这一次后禁止他们看房...
作者:
yytseng (yytseng)
2024-04-24 15:35:00尊重合约，该吞就吞
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-04-24 15:36:00后续也更新让我们知道一下
我是觉得 能随便看个5千万房子马上下斡 身家没个几亿有可能吗？ 顶多贷3成手边现金不太够 跟小孩借一下而已
确实，正常人根本养不起，会考虑买的怎么可能没什么钱
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-04-24 15:43:00看完 没几天马上给钱的 通常没好下场XDDD
作者:
casa163 (CC)
2024-04-24 15:47:00斡旋金以出价的1~3%计的话,100万似乎仍在合理范围内,要拿
作者: c41231717 2024-04-24 15:47:00
先详读意向书跟现况说明书呗 可以开始找律师了
作者:
casa163 (CC)
2024-04-24 15:48:00回好像不容易.除非你可以举证对方隐瞒或欺瞒.像银行贷款
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-04-24 15:48:00家里本身有钱啦，就是钱没法那么快变现，不然哪可能随便
作者: c41231717 2024-04-24 15:48:00
对方死要跟你耗只能上法院
作者:
lantimes (lantimes)
2024-04-24 15:48:00哪家店 可以po上来吗？ 以后大家要有警觉
作者:
casa163 (CC)
2024-04-24 15:49:00你可以主张房仲应告知而未告知,来作辩駮看看
傻眼，可以看四五千的房随意下斡。但是对豪宅线没有概念…这不是我认识的那种长辈。长辈不是都超龟毛的吗XD
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-04-24 15:51:00你爸妈的金钱观念...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-24 15:51:00漏水又不是退订原因他可以修好交给你啊，一百万赔一赔当教训
作者:
roger717 (罗杰漆衣漆)
2024-04-24 15:52:00可以请问在哪里吗