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建物门牌：新竹县竹东镇光明路
房屋屋龄：8年
房屋类型：大楼（住宅区）
所在楼层： 本案在　3楼/共 14楼
房屋坪数
建物权状：59.5坪
主建物　：31.8坪
附属建物：3.2坪
共同使用：15.8坪
车位　　：8.7坪
建物权状是否包含车位坪数：Y
土地权状：9.6坪
格局　　： 4房 2厅 2卫 1阳台
开价　　：2488万元
停车位　： 坡道平面
交通　　： 竹林交流道、68快速道路
本物件附近地址实价登录 ：
（大楼四房，三个月内交易，
扣除一楼/顶楼/特殊交易，不含车位单价）
星都汇CD：48.0-49.5/坪
环宇市：42.0/坪（科技商务服务专用区）
环球市：39.4/坪（科技商务服务专用区）
本物件两年内上一笔实价登录：
https://i.imgur.com/QUFCv6t.jpeg
照片连结：
https://i.imgur.com/KZivqpk.jpeg
其他介绍：空间使用舒适，近公园，双语幼儿园，总量管制二重国小，新竹科学园区，伍
联社，二重夜市，Youbike，员山车站，公设露天泳池，健身房
联络资讯：站内信
销售来源：屋主本人（严）
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这开价没问题吗

获利了结 哪有什么问题 科科

住宅区和办公区不同，一到四期特点也不同，星都汇快完销了

金鸡母干嘛卖

超贪，我就说自住客往往才是最贪的XD也不想想，自己屋龄八年，位置也没星都汇好住宅区还可以重购退税、6年400万免税额，价格还不是硬爆XD

这里卖一间少一间啊，成屋带装潢可立即入住，不像D区还要等三年，换算单价还不到50，对标D区还行吧，而且D区也快卖完了。

星都汇D区竟然还没完销？

你要自售也附一下室内照啊XD

真的每个当初每个自住都华丽转身 +1000卖

刚买又要卖...肯定有八卦

为啥不附照片

这看起来是刚入手而已?!

竹东要起飞了，为何要卖呢

3月那个不是本物件吧

不知道乡民有多少仲仲，脑补太多情节太辛苦了，如果愿意拿八年前价格出让自宅，拜托斡旋第一顺位留给小弟只是小朋友换学区，杂物还没搬完，还没拍室内照而已...orz三月成交是三楼是办公室，此物件是住宅区，格式细节打的很认真...最后这不是房地合一2.0物件，对税制改革不熟，又不认真看文章，就发言，这可以呼叫版大禁水桶吗？

扯上加扯，2400万买竹市竹北就好了房地合一税2016后就适用，环球市都适用了。

星都汇CD四房今年成交2481-2608竹北十年屋，单价有四字头？这是旧制物件，不需要为了房地合一放8年....真的...可以不喜欢物件...但发言是不是要付责任...不用波脏水吧...

关新路三小国四房车多少啊？https://i.imgur.com/MDFV39c.jpeg

关新路三年没实登，不是惜售，就是盖牌，109年十年四房的水位就是这样14年+办公室七成房贷

所以三小国111年涨价时根本就没在涨了台中111年是个关键点

开价还多500，再加6%仲仲可以找仲仲议价看看

你是说关新路多你500吗？

赚烂了 恭喜

十年换新制震房最聪明

也只是换去买一坪65竹北中古，也是乖乖付服务费，被大家战成这样...高铁新古屋已经开到8字头了，可以找仲仲带看

人不遭计是庸才 好地方讨论的人才多啊

被推文盖牌，看来也只能仰赖仲仲了，哈

奇怪，如果不急着用钱，人家想开多少就开多少啊。难不成我台积60块买，只能用60块卖出吗？不过还是建议补个照片吧。

嫌货才是买货人 开价差不多吧

待D区完销，这里的前三期+A区成屋会更稀缺，50一定卖得掉。

自售就是这样 抗压能力要先点满 不然就是乖乖给仲仲卖惹但必须说 现在卖的时机点好 这区正热.. 去年一坪最顶也才40上下, 不分办公/住宅

自售就是要忍受一堆问问姐砍价哥，上个月我C区委托仲介同步自售，结果仲介2周就卖掉，实拿有到预期，成交单价超过50供参。

2400万买不到竹北竹市同坪数啦但这开价确实把自己当成星都汇D区了