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3月新青安热度不减 台银拨贷再度破百亿
2024-04-22 18:29
经济日报／记者林劲杰／台北即时报导
财政部新版“青年安心成家购屋优惠贷款”3月最新统计出炉，单月拨贷6,440户、金额共
482.3亿元，累计新青安房贷去年8月上路以来，八个月累计拨贷3,124䴗腹A帮助逾4.2
万户首购族成家，并享有市场最低的1.775%优惠利率。
财政部国库署22日公布八大公股行库承作新青安房贷3月贷款统计，其中，台银稳坐冠军
宝座，单月拨贷1,395户及103.76亿元，占当月八大行库合计拨贷金额的近21.5%，遥遥领
先。其后依序是土银、华银拨贷约64亿元；合库、一银、彰银及兆丰皆在50亿元以上。台
企银拨贷31.4亿元。
2月适逢农历春节假期及交易天数减少，新青安房贷拨贷户数、金额分别为3,856户及
287.8亿元，均较元月减少逾四成。而为赶在金龙年入住成家，元月单月拨贷金额首度突
破500亿元，可说从去年8月以来，新青安房贷单月拨贷户与金额逐月创高，台银则是在去
年11月单月拨贷破百亿元，随着年前购屋买气增温，去年12月、今年1月台银单月拨贷都
在百亿元之上。未来是否常态单月百亿元值得观察。
事实上，八大公股行库在新青安房贷助攻下，新增房贷量也超越民营银行。以五大银行之
一的土银为例，近半年每月房贷平均拨贷金额约170余亿元，其中新青安占比约37%。而新
青安房贷也在政策补助下以低利、低月付的优势，带动房市首购自住买盘，房市专家预期
2024年房市仍将延续此政策助力。
新版青年安心成家房贷将贷款额度拉高到1,000万元、宽限期延长到5年、贷款期限拉长到
40年，一段式利率下杀到1.775%，成为市场最低价，该政策利多从2023年8月1日起上路，
为期三年到2026年7月31日止。本次央行升息后，除现行由公股银行自行吸收半码及政府
额外补贴1码外，就本次升息部分，不论既有贷户或新贷户，均由政府同幅补贴半码至
2026年7月31日止。
心得：
新青安是房地产史上最强的利多政策，
带动房地产价格上涨，
低总价房子直接跳涨到逼近民众房贷负担能力极限，
期待未来政府再继续加码，
推出50年房贷。