桃园豪宅总价刷新纪录 中悦一品1.2亿成交 破亿身价称霸桃园区
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【理财周刊记者颜琼真报导】不是只有天龙国的房价能破亿，桃园市睽违8年，再度出现
亿元豪宅交易案；根据最新实价揭露，位于桃园艺文特区知名豪宅“中悦一品”今(2024)
年1月出现交易，高楼户加四个车位229.67坪，总价1.2亿元，车位一个以210万计，拆算
单价为55.4万元，刷新中悦一品的单价纪录，也是实登上路以来桃园区的成屋豪宅王。
台湾房屋桃园南平直营店业务陈宥辰表示，“中悦一品”在2015年就曾荣登桃园市第一间
亿元宅，尽管屋龄迄今已经高达11年，但中悦一品仍是艺文特区指标豪宅；而今年新成交
户是面对桃园展演中心第一排景观，又附千万装潢，因此创下新高价。
实价登录(2012.08.01)以来，桃园总价超过亿元的豪宅交易共三笔，除了两笔为中悦一品
，另外还有一笔为昭扬乾坤，不过该交易含车位16个，是推高总价的原因之一。
若观察预售市场，桃园新豪宅聚落青埔，预售案最高总价为“威均青塘园”7708万元，离
亿元身价还有一段距离，不过该社区最高单价已经逾67万元，堪称桃园单价王豪宅。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，中正艺文特区有展演中心，高级商办、豪宅汇集，
被形容为桃园的“信义计画区”，而50米栋距的绿园道，街廓整齐，缔造豪宅区的氛围；
加上桃园图书总馆落成，未来桃园捷运绿线第一阶段的坑口至展演中心，将在2026年完工
通车，艺文特区的商业、交通、生活机能，更加巩固豪宅身价。
而青埔则主要受惠于高铁以及各项利多建设带动，包括未来有桃园市立美术馆、会展中心
等大型建设加持，加上桃园航空城计划发展，后势看好，成为桃园豪宅的另一大新聚落。
桃园艺文特区再现破亿豪宅
且单价再创新高
青埔总价最高快7708万
单价突破67万
艺文单价输青埔，但总价破亿目前都集中在艺文特区
青埔高单价、艺文高总价确立