各位前辈好
小妹2022年买了一间一手透天1600万, 原本打算下半辈子就住这了, 没想到公司要调我去其他国家几年... 机会难得, 很难推辞
如果真的最后得卖房的话:
1. 小妹这间房子都是自住, 没有出租或商用, 这种被调职的情况下卖房是否可以不用被扣囤房税2.0的45%?
2. 如果是要提供证明, 是要
A. 在哪个阶段提供? 卖房的哪个步骤, 还是报税时?
B. 要提供什么样的证明? 新地点的offer可以当证明吗?
C. 处理这些事情时我人可能已经在国外了. 可以委托代书处理吗?
3. 如果最后的卖房时间是三年多, 是用高于1600万的部分去扣20%的税吗? 如果有装潢费用的证明文件可以扣抵吗?
谢谢大家解惑!

没出租或商用挂户籍也是要等6年才有免税额，不然还是要缴税

干嘛卖 一手透天1600 等你回来 可能赚翻

3-5年也不是20%的税是35%，5年后才会大幅减少我也觉得委托代租出租掉当投资就好了，卖掉没啥搞头

在房版问居然得到这种答案..原PO问的是调职而出售房地

委托出租+1，除非妳不打算回台湾

这样是适用20%.

一样卖1600就没事了

非自愿因素20%

20% 可抵扣装潢

您文中是说"几年" 那就出租当投资呀 回来还能继续住

代租碰到问题房客也是要回来处理啊，实际上代管也没那么靠谱，所以我是直接空着不出租，因为我工作的国家离台湾很远，不可能为了这些事飞回来一趟处理，也不确定要在台湾处理多久，宁可放弃租金收入。

空着或是给家人住，不要出租，说不准你会待几年，还可能适应不良。

会回来就放著就好

国外稳定待了一两年后再考虑要不要卖，不然去了无法适应又回来就两头空。

放者2年 等凑满五年 到时也确定是否会继续待下去 再决定是要出租或卖出2-3年的租金&卖出免税额 机会成北 当然是卖出免税额佳机会成本

要是我会再放三年，到时候想卖不会被扣这么多当然前提是没有需要花大钱的情况之下，但你有薪水没问题，只是怕要处理房子要跑回来一趟而已

除非缺钱，不然干嘛卖？ 你又不是就要去国外定居了

装潢费扣的不多不要抱太大希望，国税局会说这不是因为卖房才装潢的所以非必要会打折

这厉害了，有机会20%税而已

先空着或给家人住 免得适应不良就回来了 稳定后再考虑要卖或租

税多税少，都是摩擦成本，不急着用钱还是继续持有比较好

不卖的话空着比较好，万一你回来租客不走就尴尬了

不要卖，找包租代管

红的明显 为何 要卖房？回来涨更多 不好吗

卖了...怕回来时已经买不回来这间房了

调职薪水增加很多 足够缴税 不用卖房

现在已经很难买到这个价格

看你调职去哪国啊，欧美的话卖不卖都没差，反正之后也买的回来，韩国新加波不好说，日本高机率回来后买不回去

欧美其实也没那么远 有事也是差不多可以一天内回来

你如果之后调回来呢？

包租代管了解一下

急卖没啥意思...

装个保全就好，别急着卖等你在其他国家安定了再考虑

是都不会回台湾了是吗？

车子才要卖吧房子干嘛卖 搞不好十年二十年后回台湾发现你的房子价值三千万

你可以空个半年试试 这中间适应国外环境。我朋友也是临时去国外工作 现在一去做了快七年到现在也还没回台。他的房子现在实价比他当时买的价钱增值快三倍（破四千），他是给包租代管 处理

别卖 嘴巴骂鬼岛 身体很诚实的一堆

台湾有资产之后在台湾贷款去买国外房

会回来放著+1，你回来休假可以住。要卖也不是马上就能脱手，先准备出国吧

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202212040029/

几年后回来涨到2500万 不要不信邪

先出租