第一次在房板po文，有尽量先爬文，如果有违反版规或小白事项请各位前辈原谅和指点，
文章可能有点长
小弟我和女友都是目前想在竹北买房，我的工作算是在湖口（快靠近杨梅）
女友则是竹科工程师，因为原本也打算住原本租屋的房子，但是因为房东要自助，所以迫
使我们这3个月内要搬离，虽然有备案的租屋处（原先去年跟同个房东租的房子），但后
面女友觉得干脆直接买未来结婚也会需要
这一两个月也看了应该2、30间房子，预算从原本的没车位30年房1000内，到现在10到20
年房含车位1500内的房子，原先也考虑要买青埔新房或预售，但我们绕去青埔几次觉得后
虽然在过10年或许会在发展，不过目前还是A19相对热闹的预算可能有点负担，也另外女
友要到新竹高铁通勤也是一笔小费用加上住竹北习惯了，最后还是以竹北为重心在找。
其实中间找房真的都会找到心累，知道也是自己赚不够多又都想要，原先有看到一个社区
在这礼拜要看房前都满心期待和因为头期比例有时和女友常常一个礼拜低气
压好几天，但整理好心情昨天去看时被通知说卖完了，只剩同个社区贵一百万，格局虽然
没到非常爱（客厅稍微太大，房间稍微小一点）不过公社和实际走访的居民感觉也相对单
纯我们是都满喜欢的，所以目前也有在考虑。
现阶段朋友及看板上经验大多都是至少100间或者看半年才算真的有看房子？不过近期实
际看房真的觉得现在是卖家市场，基本上只要有好一点的物件马上就会被买走基本上也没
什么时间考虑，因为最近这一间被买走我女友算是真的很伤心，有点后悔没有早点看到,
不过现在生活常常因为房子的事情处理到低气压，而且说实在女友是出钱比较多的那一方
，就觉得如果近期在不出价会不会又错过第二次，她有可能会在更绝望。
问题：
1.我们这样的心态不知道对不对，我自己认为看房一个月还是有点不够，感觉还是有些功
课没有做？不过我女友认为如果不买未来又在涨，而且说不定会一直错过喜欢的物件，虽
然头期是她会出大多数，不过我自己还是有点小担心这样的心态好不好，目前心动的这一
间我自己是想说可能预算上限要抓，超过就不要买，不知这样可不可以
2.目前这间缺点大概是停车位在B4,而且电梯没有直通到我们这一栋，可能从家里到停车
场要快5分钟？另外不知为什么主卧有一个门打开是直接通到逃生梯，目前看到是用柜子
挡住，我们比较在意这两个点,今天会预计再去确认一次.
3.因为最近地震所以有些墙壁的裂痕
房仲也说这算是没有立即危害到建筑物的小裂纹，我们自己也是稍微爬了一下不是梁柱应
该还算是正常范围的，不过这种一般谈的时候能要求买之前复原呢？还是直接降价在出价
我们自己处理？
4.前面提到的看之前房子就被买走，一般这种状况房仲没特别通知是因为买房直接底价出
价卖掉就没特别通知吗？还是因为以前看另一间时房仲也会特别说已经有人在出价了，后
来也是真的卖掉了，所以就觉得如果知道也有人在考虑的话也真的会先出价和看房，而不
是错过这一次
5.一般能直接问房仲已经成交物件的成交金额吗？因为同个社区会想参考一下大概是买多
少？
因为真的是人生第一次买几千万的东西，所以心情上真的会很紧张，所以真的非常恐慌，
问题也真的是非常多，也希望各位前辈能给小弟一些意见，谢谢