※ 引述《villagermess (我是女生)》之铭言：
: 之前习近平有说过一句话: 房子是用来住的 不是用来炒的
: 这不是一般台湾民众的心声吗? 打房打房打房
: 打房的意思是 成交价下降
: 那为什么中国打完房后好像结果不是如政府所想
: 打房打出一堆烂尾楼 但这也不是政府想看到的吧
: 中国打房政策是什么缘故 打出烂尾楼
: 有没有办法只让成交价下降 但没有烂尾楼 没有建商倒闭的问题
: 就只是单纯的成交价下降 好像只能靠政府直接生出1000万间房
: 才有办法抑制成交价
没有政府"想让房价跌"
这讲过很多次,在讲一次,请听清楚.
没有政府想让房价跌.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
政府要的只是她不要乱涨,涨太凶.
这才是所谓"打房","抑制房价"的目的.
就像美国要的是压制通膨,而不是要通缩.
哪个政府白痴到要通缩.
没有政府想要通缩,就跟没有政府想要让房价跌是一样的.
本质上就一样,实际上也一样.
你一开始就搞错政府的目的和态度.
那你永远搞不清楚政府在干嘛.
你一开始九九乘法就背错了,你怎么期待你ODE会解对.
另外中国烂尾楼不是因为打房打出来的.
反而这一波房价走冷的时候,中国政府解开了限购令.
并且开通所谓"白名单"去拯救他的不动产企业.
外加我没搞错的话还有人民的贷款补助政策.
中国以前打房的目的是.
怕房价涨太凶之后会跌.
这跟台湾打房的本质有87%像
差别在,中国打房打了很久,都压制不住房价涨.
我爸当年在上海买的房子,就被第一次打房给吓到出场,之后就看着上海房价再翻一倍.
台湾反而现在把违约率打成0.07%.
但是你也看到,当房价一但冷甚至有走跌的风险的时候.
无论台湾2016解放了针对性审慎措施,2020还推出房贷补贴等等
或是今天中国解放了限购令,解放了贷款限制,并且还有房贷补贴,不动产企业白名单.
这都是反过来,当房价有机率下跌或是他在跌的时候,政府救房市的手段.
更不用说现在中国政府准备要面对庞大的烂尾楼,大家都在看他怎样收场.
所以你要搞清楚.
我们的经济结构....可以接受房价乱喷,无法接受房价跌.
而压制房价乱喷的原因,根本不是怕她涨.
而是怕她涨太多会跌.
董妈...怕的是跌这件事情.
压制涨也是怕他后面会跌.
怕她泡沫.
怕她回档过凶.
因为房地产是经济的火车头,印钞票的大印钞机.
当房价一跌就是资金回收,就是收缩资金.
而房价跌通常伴随的都是经济或是产业比较紧绷的时候.
那这时候又被收缩资金,会压垮整个金融进而压垮经济.
就像中国现在你看他还要降息和宽松...那你想他房价跌是多让政府头痛的一件事情.
而要是之前中国房价没吵那么高,是不是他现在也不会要处理这么严重的房价下跌问题?
因此记得.
对政府而言.
政权 > 经济/产业 > 人民需求.
政府从来都是优先考虑,整个国家的金融和产业是否健康.
如果不健康.
房价喷到你们都变游民,也必须喷.
政府不可能为了你买得起房子,让经济产生通缩现象.
而为了维持金融经济稳定,你买不起房子怎么办?
那....青安,社宅.....有没有看到,只会用其他手段去解决..
当然当危及政权的时候,经济和产业也是可以牺牲的.
以色列最近经济衰退多少自己去查一下.
因此你要搞清楚优先级.
不要自我膨胀.
你就只是个底层,食物链最下端.
整天以为自己是主人翁.
那你...你完蛋了...
你出社会后做的决策,很容易就被残酷的社会巴到嬷都不认得.
像我们顺风而飞的猪.
单纯就只是"站在顺风口"而已.
我做一两个顺风的选择,跑去山上胚车过日子.
就可以抵过你做错选择而努力一辈子的辛劳,,,
选择永远都是最重要的.....你做错选择,你会把你这辈子自己搞死...
而做选择,你就要先看清楚到底事情本质是什么.