小弟今天在高雄跑去看凯旋四路跟瑞南街交叉口的成屋案
2房基本上总价就1000万了
A3单面采光，阳台得经过卧室，最好入手
装潢后感觉还行
https://i.imgur.com/QgaQcy4.png
A1格局觉得满赞的，一进去就有舒服感，但总价又至少贵50~100万以上
看列表，9楼单价就已经来到可怕的48...
https://i.imgur.com/7Xwu05k.png
然后要机平车位的话就得买高楼层，总价1200万起
交通不错，捷运250公尺 轻轨350公尺
不买车位好像也还行，租附近养地停车场的车位就好
然后仅35户，3户1梯，管理费高是必然的结果
林荫大道跟公园环绕，整个环境是还满不错的
目前觉得最大缺点是骑车通勤，中山路要待转凯旋路那边
那个大货车连结车穿梭在旁边真的会吓死...
然后听现场销售说出租可以租到2万以上
自住然后分租雅房出去，我自评紧绷应该5~6千而已
要cover三万的房贷也是相当吃力
干想当初凯旋路往北近瑞隆的建案一坪才17~20而已
怎么没几年附近就突破40了...
205兵工厂都还没动作就涨到未来价了QQ
想请问各位学长们
这附近真的有40的价值吗？

桥头都40了 全高雄捷运周遭30-40不意外

这位置交通真的很绕 ，明明离捷运很近XDD

台北表示:我们这种都要120w/p....你说120w/p有那个价值吗?

那个总户数跟管理费 还有车位下去的方式竟然都不在你的缺点里欸 太神奇了

你那边充其量也不过是大同区环河北路.哪来的郊区.郊区是田寮好吗.你说的市区大概在台北都要160w/p了

一坪48干嘛不买美术馆A3那格局跟狗屎一样，多看一些房比较吧

现在不买，明年上50， 台湾通膨才要开始

最近高雄真的一个月一个价，宾果家族三房平车都成交1500了不过这案子各项条件都好差 应该有更好点的选择不过南高完全不熟，但美术馆新屋还有一坪48可以买，其他区卖48有点贵了

这里有这个价哦 附件感觉机能没起来 又靠草衙五甲

总觉得1200在市区还有蛮多预售/新成屋能看的...

有钱人都住郊区

有钱人住市区住郊区都有 住市区还是多一些 就算住郊区也不是住这种房子

A1进去你鞋柜没地方放，再找吧

正常 你再不买就是被抛飞 卖方市场 有的看就要偷笑了

不买变80

大社单坪都到28万了…不用怀疑

如果你不是急着住，要不要考虑928开卖的清景麟不然美丽城安也可以吧~

205旁 濳力很大

看中古的会好买一点

205兵工厂是未来重点发展区块，四字头买进说不定未来的自己会感谢你

湾兜的口号“浓纯鲜”，我还以为是卖鲜奶XD

隔壁千户预售今年就要开卖了吧？

真假 隔壁有千户!!

金银岛那边 清景麟的

首购案买到4X,附近买1字甚至0字头的中古屋主会很感谢你这块基地就条件很差很小，高雄机械车道要超便宜才能考虑

我觉得没有

离瑞隆商圈很近很热闹 附近有轻轨 离梦时代也不远

近加油站，前面车流量大，噪音空污要考虑

台南的凯旋路有

问就是崩

瑞隆商圈附近约百坪老透天今年还有地坪单价约11万开价的是骑车机能好的区，但环境市容道路发展受限下，不宜追高

你买这位置雷暴吧，不如加点买附近禾丰 虽然有灾情，不然附近的丽晶 地点机能差不多还更便宜些

基地条件差不考虑

翻了一下新闻，感觉清景麟那个可以期待一下，就看格局和开价了