所谓的不二价是话术的一种
小鲁我2020买预售的时候建商也是号称不二价
但最后是在“车位”上折了20万给我(差不多总价1%)
我后来去看实登，还真的每户车位都不一样XD
简单说现在的预售屋真的硬议价空间顶多就几%
什么打七八折开始喊你应该会被经理轰出去
但老实说比起那几趴折价我还宁可选更好的楼层户型车位
我当初就想加价换B2停车但建商却说只有大坪数房型能选
重点就是因为车位楼层位置大小都有价差，所以你实登看到的车位价格也不能代表谁折比较多
作者:
Tars (Tars)
2024-04-15 05:49:00最近看的几个建案大楼预售顶多广告户优惠 唯一一个能喊价的是透天成屋
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-04-15 06:02:00现在越大坪数越难卖，小坪数都先配较烂的车位，还没什么选择
作者:
tiawiare (夏天与甲虫)
2024-04-15 07:33:00有控销表，都照哪价格走
真的很会教育客人，然后顺便花钱请YTer 宣导不二价的概念 完美
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-04-15 08:19:00车位不同楼层、大小、好不好停都有差，价格就有差，当然要登记多少钱也有一些空间
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-04-15 08:31:005. 6年前开始看双北预售时 只有少数建商说自己不二价 当时看到一间不错的 （内湖5期）还把每户价格直接列出来
作者: rolex1953 2024-04-15 08:32:00
还有一个建商讲真心不二价，没人会买贵，做广告。
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-04-15 08:34:00看到后来 建商发现只要卖的价格成屋后都涨一波了（感谢党）所以不二价销售 者样建商更容易预测获利 反正销售率都可以7. 8成以上整体来说就是看市况吧 像中国那个状况 买一房送一房 对比中国房市先前的热络 ...
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-04-15 09:01:00其实看的时候多少都感觉得出来什么话是讲得有保留的
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-15 09:20:00你不会看行情喔，我查完行情。走进去开价实登-1万。我就知道这间不二价了上次去台北中山区开价实登*2，然后聊聊天，聊完他自己砍成实登+15。做一个他很努力的效果
作者: Sexproun 2024-04-15 09:22:00
有的真的不二价啦
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-04-15 09:25:00
当下的不二价，下个月全面调涨
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-15 09:55:00现在讲的不二价应该是指2022房市喷发之后
作者: remifentanil 2024-04-15 10:05:00
就车位回补啊
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-15 10:53:002020的预售卖法跟现在早就已经是两回事了2021年7月过后，实价登录2.0新制后大家几乎改变卖法
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-04-15 11:04:002020拿出来讲也太好笑 都2024了 中间经历多少沧桑变故实登2.0 房地合一2.0 降息升息 市场风气随时都在变的
实价登录+预售禁转，建商开价有凭有据，又没有投资客转单在那边乱洨，除了小建商or次级地区，不二价是主流，但问题是现在的政策又打建商杠杆，活下来的建商没道理让利。
我买的建案车位直接配好不给选，B1都给高楼层边间，小坪数只能乖乖去B3
作者: features (日子一天一天过) 2024-04-15 12:33:00
不二价啊 不买晚点就涨价卖了
去年10月买台北预售开价1960入手价1780所以还是看建商吧..我2020、2023买预售都是再打折
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-04-15 14:59:00
基本上还是看建商 我问台中的建商 几乎都是没什么议价空间南投市的有遇到开1680 建商跟我说喜欢的话 1500左右开始谈 是那种很小的私人建商