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Re: [闲聊] 代销请经理出来之后
楼主:
luckysmallsu
(B.J.T)
2024-04-15 04:51:41
所谓的不二价是话术的一种
小鲁我2020买预售的时候建商也是号称不二价
但最后是在“车位”上折了20万给我(差不多总价1%)
我后来去看实登,还真的每户车位都不一样XD
简单说现在的预售屋真的硬议价空间顶多就几%
什么打七八折开始喊你应该会被经理轰出去
但老实说比起那几趴折价我还宁可选更好的楼层户型车位
我当初就想加价换B2停车但建商却说只有大坪数房型能选
作者:
slippinjimmy
(正义为你加速)
2024-04-15 05:30:00
重点就是因为车位楼层位置大小都有价差,所以你实登看到的车位价格也不能代表谁折比较多
作者:
Tars
(Tars)
2024-04-15 05:49:00
最近看的几个建案大楼预售顶多广告户优惠 唯一一个能喊价的是透天成屋
作者:
hank7218
(迷途小书僮)
2024-04-15 06:02:00
现在越大坪数越难卖,小坪数都先配较烂的车位,还没什么选择
作者:
tiawiare
(夏天与甲虫)
2024-04-15 07:33:00
有控销表,都照哪价格走
作者:
Taiwanwolf
(宅之呼吸)
2024-04-15 08:10:00
建商代销教育客户很成功
作者:
frogdoes
(夫拉德斯)
2024-04-15 08:18:00
真的很会教育客人,然后顺便花钱请YTer 宣导不二价的概念 完美
作者:
icexice
(用力跳舞会很舒服)
2024-04-15 08:19:00
车位不同楼层、大小、好不好停都有差,价格就有差,当然要登记多少钱也有一些空间
作者:
Hall
(找回做研究的快乐)
2024-04-15 08:31:00
5. 6年前开始看双北预售时 只有少数建商说自己不二价 当时看到一间不错的 (内湖5期)还把每户价格直接列出来
作者:
protoss666
2024-04-15 08:31:00
喔 是喔 真的不二价?呵呵
作者: rolex1953
2024-04-15 08:32:00
还有一个建商讲真心不二价,没人会买贵,做广告。
作者:
Hall
(找回做研究的快乐)
2024-04-15 08:34:00
看到后来 建商发现只要卖的价格成屋后都涨一波了(感谢党)所以不二价销售 者样建商更容易预测获利 反正销售率都可以7. 8成以上整体来说就是看市况吧 像中国那个状况 买一房送一房 对比中国房市先前的热络 ...
作者:
F1239810
(阿蛇)
2024-04-15 08:41:00
我都是看广告招牌上的价格,那个几乎是底价了。
作者:
cphe
(魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-04-15 09:01:00
其实看的时候多少都感觉得出来什么话是讲得有保留的
作者:
Anyotw
(Yoman)
2024-04-15 09:20:00
你不会看行情喔,我查完行情。走进去开价实登-1万。我就知道这间不二价了上次去台北中山区开价实登*2,然后聊聊天,聊完他自己砍成实登+15。做一个他很努力的效果
作者: Sexproun
2024-04-15 09:22:00
有的真的不二价啦
作者: YuSeaFood
2024-04-15 09:25:00
当下的不二价,下个月全面调涨
作者:
fatb
(胖逼=口=)
2024-04-15 09:55:00
现在讲的不二价应该是指2022房市喷发之后
作者: remifentanil
2024-04-15 10:05:00
就车位回补啊
作者:
ttyy
(踢踢歪歪)
2024-04-15 10:53:00
2020的预售卖法跟现在早就已经是两回事了2021年7月过后,实价登录2.0新制后大家几乎改变卖法
作者:
Goog1e
(咕狗)
2024-04-15 11:04:00
2020拿出来讲也太好笑 都2024了 中间经历多少沧桑变故实登2.0 房地合一2.0 降息升息 市场风气随时都在变的
作者:
bustinjieber
(贾小斯汀)
2024-04-15 11:40:00
实价登录+预售禁转,建商开价有凭有据,又没有投资客转单在那边乱洨,除了小建商or次级地区,不二价是主流,但问题是现在的政策又打建商杠杆,活下来的建商没道理让利。
作者:
Polestar
(极)
2024-04-15 12:25:00
我买的建案车位直接配好不给选,B1都给高楼层边间,小坪数只能乖乖去B3
作者: features (日子一天一天过)
2024-04-15 12:33:00
不二价啊 不买晚点就涨价卖了
作者:
shenchiyon
(永永)
2024-04-15 12:44:00
去年10月买台北预售开价1960入手价1780所以还是看建商吧..我2020、2023买预售都是再打折
作者:
prostar
2024-04-15 14:22:00
不二价不是比较好吗?推文一堆崩溃
作者: nothing0531 (weeei_531)
2024-04-15 14:59:00
基本上还是看建商 我问台中的建商 几乎都是没什么议价空间南投市的有遇到开1680 建商跟我说喜欢的话 1500左右开始谈 是那种很小的私人建商
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