楼主:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2024-04-13 22:12:50感觉还很多人没有想通为什么房价会贵成这样
我以前也以为少子化会让房价崩盘
这想法应该是错得离谱
少子化只会影响一件事就是都市化会更严重
第一个就是会抽干乡下的人口 就跟日本一样
第二步就是都市中心跟都市外围差距 买到蛋盒区 蛋壳区
人若变少 上述说的地区房价可能就是跟着通膨 不会怎么大涨 例如淡海
但是市中心 蛋黄 蛋白 还是会一直涨 维持高房价 顶多就是精华区会退缩一点
而为什么房价会一直涨
道理也很简单就是前几%的有钱人在炒的
一般人若只有一间自住房
一生中就是第一次买的时候 跟换屋的时候会去买卖
没有买卖价格就不会变动
所以实际上价格是谁炒的就是有钱人在炒的
有钱人不止有一间 而且买来卖去的次数比一般人还多很多
而在有钱人把房价炒起来之后 房价就会有它的僵固性
因为我看到隔壁实登的价钱 我一般人一定不会想卖得比那个数字还小
而台湾有钱人又特别多
手上有两房以上的家庭说不定有几十万户、有钱人还包含建商、法人
就是这些人在炒房的
华人又特别勤劳爱赚钱存钱，华人也爱买房，有土斯有财，赚了钱就存房囤房
分析完我觉得除非打仗或是
科技业倒了又养不出下一个可以赚外国钱的产业(例如阿根廷，曾经经济超强的国家)
那时候才真的有可能房价会崩盘，我说的房价是指人聚集的地方
不然在华人世界里 要房价崩盘还真没那么简单
作者:
CMCC (无云之空)
2024-04-13 22:15:00事实上，不动产市场上绝大部份是自用散户，根本不是什么前几%在互炒...除非你觉得月入5万就算有钱人...
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-04-13 22:17:00交易量惨淡跟房价大涨，都是肛虚造成的
手里有房不愿意便宜卖的每一位都是炒房帮凶阿 科技业倒了也没用你家要便宜卖吗嘻嘻
作者:
glenex (薄薄)
2024-04-13 22:20:00啊不是说刚需，年轻人不爱旧房
作者:
CMCC (无云之空)
2024-04-13 22:20:00交易量与全台交易量，天差地远。 就像有人觉得房版可以带全台房地产风向一样好笑。
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-04-13 22:21:00
自住本来就是择工作而居，没什么问题，刚需就是这么大
作者:
CMCC (无云之空)
2024-04-13 22:24:00你只想通1/4而已，加油点。
作者:
dhm520 (哈囉你好吗)
2024-04-13 22:25:00房仲一直洗这种文很躁
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-13 22:26:00我身边也有人在炒还刚获利了结..是政府要让人炒..
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-04-13 22:26:00
你是没$加入，还是对方没叫你入团，他们承担风险，干你什么事呀
多投资自己 增加主动收入，并做好资产配置，等到自己需要的时候，再来看就好
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-13 22:27:00政府若不让人炒多的是政策..保证炒不动...
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-04-13 22:28:00
又是在呼叫政爸府妈了像个小孩
作者:
ice1015 (ICE)
2024-04-13 22:28:00你不是买指数赚爆了？ 从2018宣导买指数买到现在至少也翻倍吧 很多地区连30%都涨不到 怎么会嫌贵？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-13 22:30:00假民调
作者:
ayler88 (ele)
2024-04-13 22:31:00对岸房价正在跳水
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-13 22:31:00指数投资仔哭了吗
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-13 22:32:00乖乖租房买指数不好吗，干嘛关心房价呢
作者:
ayler88 (ele)
2024-04-13 22:33:00其实台湾要搞掉房地产也没这么难,只是政府不敢
作者:
s906615 (不阿)
2024-04-13 22:34:00炒房的源头是政府，投资客连影响特定地区的房价都做不到
作者:
ayler88 (ele)
2024-04-13 22:34:00最简单又有效就是实价课税1% 比照外国先进国家
作者:
het97306 (a i b t)
2024-04-13 22:35:00台湾那么小，就算抽干乡下人口，要是没钱买都市，就买乡下也没关系吧，交通都方便
作者:
cblade (cblade)
2024-04-13 22:37:00中共北韩 才是理想国
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 22:38:00唉 还是继续指望四年后假老二民调好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-13 22:40:00台湾就是有钱散户一堆啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-13 22:43:00你先解释一直狂吹的街访民调比民调中心准的事情，再来谈别的
简单说政府为何要为了少数的鲁空去破坏整个台湾的经济
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-13 22:45:00就算崩溃了还是在幻想
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-13 23:03:00楼上 有钱人决定 但需求终端也得买单啊?就跟股票炒上去没有散户接盘要怎么下车?
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-13 23:04:00所以讲炒作什么的都是伪命题 真命题是没买到比别人便宜的
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-13 23:04:00所以炒房对国家经济是好的吗?是好的话那要立法炒高一点啊
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-13 23:05:00早就立法囉 看得懂跟看不懂的差别XD
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-13 23:06:00要立法就干脆一点..不要一边打房一边炒房..立场清楚点..所以房价这么高对国家社会是有好处的是不是?
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-13 23:08:00有好处啊 九成的人都有好处 没有的自己想想XD另外会觉得一边打房一边炒房就是对结构还有针对点完全不懂要打的是交易过热 延长持有时间跟交易周期 而不是打价格价格崩盘那是市场的事 把空金融风险才是政府要管的事把控金融风险* 所以说台湾房贷违约率这么低是有原因的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-13 23:20:00立法管价格你可以移民去隔壁马上实现还不用立法民主国家价格就是交易市场决定还立法勒
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-13 23:26:00为什么要打交易过热..为什么要延长持有时间 会影向涨价?
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 23:30:00先说说 新青安你认为是政府在炒房 还是帮助首购买房？如果认定是前面那就不用讨论下去 观念两边不同
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-13 23:30:00所以你幻想柯侯赖都是要打房价喔 笑死ceca大的文章爬一下吧 打房打风险不是打价格这种月经文了
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-04-13 23:36:00有钱人炒房但也得有人接，像股市，炒到最后得下车让散户接，散户接不了炒个屁（有钱人不是散户，散户是平均薪资收入者）
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-04-13 23:40:00
查到到资讯吧，75%拥房人只有1户，4房以上占很少数。房子本来就不是给买不起的人买的.
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-04-13 23:42:00首购就选个自己能负担的物件先买了，一堆人租老公寓，那不如就先买个老公寓住吧建议你去看看上面那篇毕业文，想法实际多了但也许现在很多年轻人租屋就习惯新大楼，叫他回老公寓大概也接受不了
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-13 23:46:00你什么都没想通
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-04-14 00:16:00
怎么还会有人觉得政府的打房政策是在打房价！！金融的风险控管就是避免资金过热过度集中，现在的打房政策也都是期望拉长闭锁期后能缓涨而不是冻涨好吗！！
作者:
hypeng (狮子云)
2024-04-14 01:08:00不要讲华人，讲台湾人就好，讲华人反而不准了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-04-14 06:06:00上次看到数据2012新生儿22万 今年可能12万多 我的年代好像33还是34万 不觉得以后不会有影响 不过短期10年没差啦之后再看看
作者:
sismiku (Simiku)
2024-04-14 06:39:00买ㄚ 去买
作者: brunchbug 2024-04-14 07:08:00
20年后再回测一次
作者: handsomepaa 2024-04-14 09:15:00
全世界什么商品跟10年前比不是越来越贵
不用到建商法人 看最近公布台湾超过亿元的就14万人还不算一些计算不到的 有钱人真的很多