感觉还很多人没有想通为什么房价会贵成这样
我以前也以为少子化会让房价崩盘
这想法应该是错得离谱
少子化只会影响一件事就是都市化会更严重
第一个就是会抽干乡下的人口 就跟日本一样
第二步就是都市中心跟都市外围差距 买到蛋盒区 蛋壳区
人若变少 上述说的地区房价可能就是跟着通膨 不会怎么大涨 例如淡海
但是市中心 蛋黄 蛋白 还是会一直涨 维持高房价 顶多就是精华区会退缩一点
而为什么房价会一直涨
道理也很简单就是前几%的有钱人在炒的
一般人若只有一间自住房
一生中就是第一次买的时候 跟换屋的时候会去买卖
没有买卖价格就不会变动
所以实际上价格是谁炒的就是有钱人在炒的
有钱人不止有一间 而且买来卖去的次数比一般人还多很多
而在有钱人把房价炒起来之后 房价就会有它的僵固性
因为我看到隔壁实登的价钱 我一般人一定不会想卖得比那个数字还小
而台湾有钱人又特别多
手上有两房以上的家庭说不定有几十万户、有钱人还包含建商、法人
就是这些人在炒房的
华人又特别勤劳爱赚钱存钱，华人也爱买房，有土斯有财，赚了钱就存房囤房
分析完我觉得除非打仗或是
科技业倒了又养不出下一个可以赚外国钱的产业(例如阿根廷，曾经经济超强的国家)
那时候才真的有可能房价会崩盘，我说的房价是指人聚集的地方
不然在华人世界里 要房价崩盘还真没那么简单