小弟最近有打算用配偶的名字来贷款买房，房贷会一起缴

但是因为新青安限定配偶也必须没房才能使用，我自己已有

所以小弟会等房子买下后才登记

这也意味着配偶必须先用自己的名字【独立】买房才能

这样就会牵涉到还款能力的评估，因为只能用他自己的收入来算不能合并双人

想请教一下目前已条件来看

月收50k合并年收70k

信用良好，无负债、贷款、每个月信用卡费缴全额

如果购买1100万的预售有哪间银行会愿意放款至少900万的吗?

主要以新青安为主，但民间愿意给40年也是可以

公务员的话 1200万

应该OK，反正房子有估到价位，有抵押.银行没差

新青安40年贷950有过

配偶名 但丈夫可以保呀

月缴3万5吧欸不对 你是年薪70 那月缴4万

问过彰银大概800左右

抓1/3，就1.6万吧回推30年大概就是450万贷款总额贷40年约可以贷550万

年薪七十 摊40年。六成=月缴三万五银行能贷。你这案例新青安很好过

新青安40年最多800，能买1000万以下，房龄大概在20年以上921以前盖的物件3房预售1100在6都是做梦，要往外找或接受2房的

月薪五万抓六成很硬啊，生活费所剩无几

6都买预售的都马不轻松新青安现在只买得起中古，连10年新古都不可能

怎么总是有热血的人怕人缴款压力大？

等等，不是最高八成吗？

房子鉴价没问题的前提下，保险一点用30年去抓收支比大概6成贷800没问题（我2020年那时月薪差不多就是贷850有过），40年900收支比其实也算的过，但可能要多问几间银行！！问题不大，只要之后缴得起就好！

没结婚也能作保啊，自己家人经验星展贷两千五四十年。

我就5万多，年百左右，华南贷976万40年也跟公司、屋龄地段、信用有关？

多多推崇的是夫妻两人一人薪水缴房贷，一人薪资养家

不够的部分你贷点信贷补足呀

信贷会算房贷额度内吧

房子是配偶的 信贷是自己贷 不会算入吧

新青安出来都抓到6成了 抓3成都不用买房了

用年薪/12去算，月还款占月薪6成以下轻松过

抓很严格是指2栋以上，首购没啥人会抓

说3成的不要不懂装懂 5成算安全 极限6-7成但没有绝对 月薪20万抓7成都还有6万比一堆人月薪还高

然后一个波段上天台贷到5成以上都觉得是猛人一个

每个人情况不同 月薪4万 5成每个月剩不到2万当然硬月薪10万 6成还剩4万你觉得硬吗

真的缴不出来卖掉就好 不用上天台而且实际根本上很难走到这步 亲友周转一下就好

银行没有明文规定能贷到几成 但普遍来说5成以下都能过件

会搞到房贷都出包的那不买房只是更惨而已

5成以上如果是第2间还可以，了不起赔本卖。这位是第一间….

听他说法就知道不是第一间 结婚后不能用青安这点原po只是在问能不能过件 你担心到他之后会缴不出来扯太远

3000，我朋友林口贷3000，月薪五万

简单来说，就是收支比抓六成，然后每月扣掉贷款后还剩2万，这样一般连保人都不用。收支比抓5成的应该是早些年有些银行会用20年去算，现在用30年六成去算应该大部分银行都能过件啦！还有原po都不担心缴不起了管他是第一间还第二间，像我第一间贷款收支比6成且主动不要宽限期也是三年半后就滚出第二间的头期了，高房价时代先买到车票上车比较重要好吗！！

买预售还要用新青安的话，不就要等到快交屋对保完再结婚登记？

比例好像是年收*10吧，年薪一百可贷款一千

无解 ，多转点

我之前跟你差不多，月薪大概5.5万，年收大概80，贷款1852。职业是私立的8+9大学讲师！我有没有保人，兆丰银行核贷

楼上应该有不少存款吧

楼楼上好猛，贷到一般人的两倍了吧

80贷1800特例，一般人别妄想