[请益] 价格灌在车位上有什么用意吗 s001582000 PTT批踢踢实业坊

[请益] 价格灌在车位上有什么用意吗

楼主: s001582000 (ä»å‚‘) 2024-04-13 10:37:39

各位先进大家好
小弟在新店毕业了
权状 38.18坪车位220万总共2400万
https://i.imgur.com/IdZA7M6.jpg
但是车位是小车位230*550的那种
最近实价登录慢慢出来
看到别人的大车位250*550
售价都在175-240不等
如果车位便宜那还可以推估用意是想让单坪价格好看
但车位比较贵是有什么其他用意吗
有什么好处还是坏处
还请各位前辈帮忙解惑
谢谢

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-13 10:39:00

没差，看总价，小车位比较贵有可能是因为楼层比较好

作者: lohateve (阿懋) 2024-04-13 10:39:00

总价比较重要

作者: superboyjt24 (鼓山小霸王) 2024-04-13 10:44:00

有买车位的没差没买车位的就被当分母分担了更多的公设比例

作者: enixsquare (aes) 2024-04-13 10:45:00

刻意拉高车位价有时候是为了降低单坪价让贷款好过

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-13 10:55:00

我说的是车位的楼层，B2 B3也会有价差。

作者: catson (猫儿子) 2024-04-13 11:08:00

遇过买家不要车位，拉高车位价，等以后卖车位可省房地合一税

作者: eulbos (反串魔人) 2024-04-13 11:26:00

单价看起来还略低

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-13 12:41:00

你回推计算就知道了最后还是没意义因为每个人买房都会看实价登录实价登录也超过十年了，就算是菜鸟买房仲介都会教怎么查实价登录最基础的然后自己再去Google 翻一下都会懂最后还是自己会计算回去讲一堆什么实坪才会怎样的都是觉得除了他其他人都是白痴中二病不浅

作者: mago (mago) 2024-04-13 12:44:00

我之前遇过预售屋不同楼层为了营造高楼层单价较贵的印象，会把低楼层的车位金额作高（低楼层的单价就会变低）总之实价的单坪价也有各种陷阱

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-13 12:48:00

你还要看车位位置图代销那边给人看的都是一排价位按著价差的讲的好像一次只给一个看浪费时间那样

作者: Byzantin (拜占庭) 2024-04-13 13:11:00

这车位不贵啊跟楠梓差不多

作者: hsu09952130 (hsu09952130) 2024-04-13 16:39:00

新店车位220有特别贵吗？预售B3以下的车位都要250了，B1的要接近300

作者: rainbowcatch (..) 2024-04-13 18:05:00

车位是代销玩弄抓总价的手段

作者: una283 (无) 2024-04-13 20:58:00

坡平车位会纳入停车坡道车道公设如果不分开算公设比重就会上升如果是B3可能车位分到的车道坡面比重较低

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