[请益] 预售屋跟新成屋价差多少才合理? a3300552 PTT批踢踢实业坊

楼主: a3300552 (EYE) 2024-04-11 22:42:09

目前看的案子都在同一区块
预售屋(3年后)=>一坪50~55万
新成屋(盖好1年内)=>一坪45~48万
最近一直在思考到底要买预售屋还是新成屋
目前现阶段还是住家里，但未来有搬出去住的打算!
预售屋真的是卖未来价格吗?3年屋龄房价会差很多吗?

作者: menace (menace) 2024-04-11 22:45:00

你觉得17年屋和20年屋有价差吗

作者: horseorange (橘小马) 2024-04-11 22:53:00

这价差你怎么不直接买新成屋

作者: nicejeffery (想放松心情~) 2024-04-11 22:57:00

各有利弊看需求/目的是什么

作者: wisebani (星空下的玻璃碎片) 2024-04-11 23:14:00

是看地点吧不一定成屋就比较便宜

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-11 23:19:00

看建商、建材等级、规划、楼层、细部地点差异

作者: dreamdds (腻腻腻腻) 2024-04-11 23:19:00

买成屋

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-11 23:20:00

基本上现在的市场情况下，建商价格都是不二价为主，有人买单就是合理价。

作者: drimp (drimp) 2024-04-11 23:29:00

自备够买新成屋自备不足或别的投资赚更多买预售

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-11 23:47:00

这边提到的预售屋与新成屋应该不是同一个等级的选择吧？否则价格应该是颠倒的。

作者: meg97 (meg) 2024-04-12 00:03:00

新成看得到风险低又便宜胜

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-04-12 00:32:00

看地点，一个房间价差50万

作者: peteryen 2024-04-12 00:48:00

一个是立刻拿2成头期，另一个不用

作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2024-04-12 01:06:00

投资的话我个人会抓每差1年差2%然后再用地点建商建材去做增减。

作者: h760108 (没有这个仁) 2024-04-12 01:27:00

没买过我建议直接买新成屋，预售屋用想像的除非你天生空间感过人加想像力丰富，然后还要能心想事成

作者: icexice (用力跳舞会很舒服) 2024-04-12 01:57:00

怎么这么客气，我们这边的新成屋开价都直接对标预售价格

作者: Zepho (抹神) 2024-04-12 02:41:00

新成屋吧搞不好屋主还有装潢冷气阿而且买了马上开始用

作者: kazamishu (修) 2024-04-12 08:40:00

投资的话预售禁转，成屋后再绑6年有比较好？

作者: cc4 (name) 2024-04-12 11:25:00

买预售可客变应该是最大的优势吧再来就是适合自备款不足的人

作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-04-12 11:45:00

卖掉就合理

作者: hectorbibby (ä¸€ç›´æ‹¼å°±å°äº†) 2024-04-12 15:19:00

不用比较，等2000万贷款新青安就好

作者: abel0201 (亚伯) 2024-04-13 08:15:00

预售不是都比较便宜点怎会比成屋贵

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