楼主:
shiauber (不可承受之轻)
2024-04-10 23:30:55借这题 自己来回顾
2021年的文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637334414.A.8A5.html
当初就引用国发会的预测
刚刚查了，数据又再下修了
金字塔越来越高龄了
这三年 你过得好吗？
房价不意外的持续喷
一般人宽限期应该差不多到了，准备好付本金了吗？
房虫我就不列入了。
三年前吃的东西 涨幅有没有的比房价还高？
三年前的青埔 跟现在比起来 差异多少？
机能起来了吗？
(妈的上次看到一家网红店，绕过去结果倒了 =.= google map都不会改腻)
房子老了三岁
人也老了三岁
准备好迎接超高龄社会了吗!
夏天又要涨电价，公设的电要不要开？
再三年后来看看吧 XD
现在的青年人口 会甘愿去劳力市场吗？
盖房子的是不是都被逃逸外劳捡去做了
很多可以看到的灰犀牛都来了
以下开放房虫开嘘
期待印度人力进来解救台湾吧 :)
ps 房价不会跌，别怕。
好不好卖是另外一件事情
届时可以看到更多黑暗面 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-10 23:38:00再等25年啊，很快就到了劳力市场终究是要靠某种方式解决
作者:
cblade (cblade)
2024-04-10 23:45:00你会赢 温阿巴已经开示 2054年崩盘
房市的人口红利其实还没吃完 但是已经准备开始下降了这几年出生人口减少的速度是比预测还快的速度在减少，目前就是在吃户数增加的红利国发会的估计台湾户数峰值约在一千万户大概就十年内了吧不过只要在正式下滑前华丽转身欧印美股其实也没差就是了
作者: scm4ni (yuanyuan) 2024-04-10 23:57:00
30年房市崩盘不要不信
作者: jessicaabc98 2024-04-11 00:07:00
就往市区集中
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-11 00:12:00没错！房虫收租客还要看工作经历咧。以后少子化看要租谁到时候我跟房东说要他的学经历 看是谁挑谁哼
作者: diablojonn 2024-04-11 00:16:00
以后房东求房客不要走 不要不信 哼
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-11 00:54:00过了三年有房的资产又upup了呢：）过的真他马的滋润
作者: kyova 2024-04-11 01:03:00
以后房东想要出租还要被房客面试审查、推荐信、附上财力证明，先给房客一大笔押金。
作者: Lenon4561 2024-04-11 01:13:00
呃 不太可能…我房虫我承认
不可能，房子会被外劳买光光不要不相信，外劳比你想像还有钱
作者: Lenon4561 2024-04-11 01:16:00
回认真的 台湾科技主力的新竹来说 完全不可能 竹北喷到爆 没有看到爆仓风险
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-11 02:36:00吃的东西变贵啊 薪资涨幅不一定跟的上资产涨幅 所以大家都在想办法保护自己的购买力啊 房股债不都是如此 看了一下你三年前的文章 其实已经有人在推文里说得很清楚了 少子化能打败通膨你再来讨论少子化 这还不计未来的政策面影响 讨论少子化之前 要不要先想想这几年你做了什么去保护自己的购买力啊
作者: eternalecho 2024-04-11 03:49:00
幸好我房子都在蛋黄区捷运站旁租人嘻
讲日本的真的有够好笑你有在日商上班吗？那个日圆贬值成这样还能吹真的笑死ㄎㄎ
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-04-11 06:52:00这三年很好啊 涨幅大概几千万 现金也多了几千万 只是银行专员一直烦而已
作者: tc1988 2024-04-11 07:25:00
这波空头还活着 要好好珍惜啊～～
呃这三年我还真过得ok.....换工作 虽然还没实现损益但是股票涨不少
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-11 08:19:00三年前你买了现在卖掉租屋不是更好
作者: ownwei (wei) 2024-04-11 09:35:00
问就是 葱价 ㄚ巴一路开到2054你要开几年
新青安长期来说根本对房市没意义，好意政策被扭曲，鲁空活该鲁一辈子
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-11 10:26:00蛮好的 本来想说净资产3000要来退休 疫情后就达标了 现在目标5000
他自己引用的文章真的笑死 “房价不会跌 但是卖不掉”这种根本违反逻辑的言论也讲很爽
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-11 12:02:00当然不是 你提数据出来不就是要深化自己的论点 如果无需深究那你之前根本不用提数据
说月底记得缴房租的是不是不知道拿原本要买房的钱去进行指数型投资 年化吊打 买房 笑死
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-11 13:21:00才刚增贷完要丢1000去ETF股债85：15在金发女郎时期TQQQ小买15%
跟看法无关 你就逻辑不好而已自己看看自己引用的推文
讲那些硬掰的屁话 卖不掉就代表没那个价值 就是跌了没卖掉就没资格拿来当房价喊 懂吗B户卖不掉 就没资格说他值4000懂吗价格本来就建立在供需 供需需要成交才能定义 你以为整个社区都卖4000卖不掉 那社区还值4000喔？ 所以说你根本逻辑有问题那我房子故意开一亿卖 就代表涨到一亿了吗所以要有成交啊 你到底在说什么啊卖4000卖不掉还是值4000你说的耶 自打脸？我一直在说成交价才是房价金融商品为啥没有供需 你还好吗你讲的只有错误而已 不要往自己脸上贴金了没什么实务经验硬要讲 唉
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-11 19:52:00房价=实登成交原po没有意识到自己说房价不会降=持续用这个价格成交所以房价不会降 跟卖不掉是矛盾的卖不掉就代表实质价格降了 市场不接受原始价格才没成交不可能一边说房价不会降 一边说卖不掉
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-12 02:36:00是你在骗自己啊网址就跟你说只统计到去年上半年了，那时正是房价停滞期，大家观望了一年左右，结果新青安出来，整个市场爆炸，不到一年市场又涨了10趴左右。这种新闻就是故意切特定时间利用耸动标题增加点阅率而已，中古屋来说你现在打开591根本就看不到像样的案子，不是开高的就是抗性明显的。预售屋就是价格比去年初又多了十趴，这个价格就是拿来试探市场的，一样是在去化，你要是有认真在市场上，根本不会贴这个网址。要是卖不掉根本不会有这十趴，2024的市场已经告诉你，你是错的了。房市的供需曲线是缓慢的，你时间轴切太短就是会有这种盲点。
还“也真的卖不掉”哩 你要蒙着眼睛看那些新闻就是这样啊 我就说你没实务经验 大概连实价登录都不太会看
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-04-12 08:05:00过超爽啊 房价一直喷 管你机能起不起来 ㄏㄏ
而且你会问大家这三年过好不好 代表你不在正确的产业XD
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-04-12 08:09:00另外卖不掉是活在哪个世界，随便卖都卖得掉 还比三年前高很多@@
他就没在看市场啊 就算看余屋供应量最大的A7去看是不是一直都有在成交 还是没人买啊所以你很熟市场会讲这种谬论？三年过去了没有任何成长XD跟合不合意无关 你讲1+1=3的理论 错就是错房子盖了卖不掉 中国正在演给你看 去看有没有跌嘛不但会跌 还会有很多烂尾楼XD
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-12 08:32:00大哥，你文章是过时资讯，一直讲文章，大家不是没有眼睛欸
与其看文章 先打开实价登录看看真实的成交状况好吗？乐居会不会用 不要跟我说你来房板三年了都不会喔
https://reurl.cc/VzpA7b来 我也帮你缩网址 随便找个A7建案 A7就是你说的余屋量之最 你去看有没有在成交嘛 笑死一个建案你说不准可以看周围其他建案
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-12 08:36:00你到底是来讨论的还是来宣泄情绪的啊
你看他三年都没成长就知道了 其实跟那些鲁空没啥太大差别 特点就是 他们的看法都是先反映自己的愿望 他希望房价跌所以只看那些想看的资讯 但是这位大哥怕被打脸 所以自己骗自己一套“房价不会跌 但也卖不掉”的谬论
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-12 13:56:00纸上富贵代表你的同温层不了解什么是资产工具，房产涨了几百然后增贷丢去股市双头赚，不就是这几年的状况。其实看到你之前文字说不想负债两千万，就知道你也不懂货币政策，不管是什么资产，只要借贷利率长期小于cpi，且资产价值长期反应通膨概念，基本上都是能借多少就借多少。股票高风险高报酬，要打败房产增值基本上也很常见，不过这三年股票大概是每两百万本金获利六百万以上，才能打败房产。所以你在笑之前，先想想这三年你的净资产有没有增加六百以上，不然你的享乐主义可能撑不了几年，薪资是很难追上资产波动的，资本主义就是大家互相剥削的世界在要求别人提进阶数据之前，要不要想想你提的数据连堪用都谈不上，过时的被市场打败的数据，有何引用的价值性？
啊买卖移转栋数就是成交量啊 成交量年增40%也看不懂？你提一个去年的数据在那边笑呵呵？