[请益] 新青安加土地合一，后是否房价会停滞？ aron91416 PTT批踢踢实业坊

楼主: aron91416 (阿朗鸡鸡) 2024-04-10 19:39:18

本肥宅受惠房价上扬，已于去年以旧房增贷买入第二房。
好奇的想问一下，在现在新青安把最后的需求榨出来，再加上土地合一绑五年的情况下，之后五年的供给，不就会是需求小于供给，会不会预期有可能造成房价停滞的现像？还是有我不了解的部份，能有大大解盘一下吗？
(当然不可能跌啦！台湾人很有钱的~~除非重大事件)

作者: blargelp (bernie) 2024-04-10 19:40:00

在那之前这五年都没有供给，5年先涨40%再来修正5%吧

作者: Homedoni 2024-04-10 19:46:00

供给掌握在大建商手上

作者: freekid (世界真是小) 2024-04-10 19:52:00

你怎么判断这叫最后的需求？房价不是重点负担率才是重点之前房贷从二十年展延至三十年，算不算最后的需求？现在连四十年也没有普及化，更不要说除了年限还有成数

作者: scorpion (蝎) 2024-04-10 19:55:00

没供给，为什么会跌？

作者: jinso7410 (Aso) 2024-04-10 20:17:00

对国际买盘没松绑都别说最后买盘

作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2024-04-10 20:52:00

看一下这个，思考一下https://i.imgur.com/ccDWqRF.jpeg新房子再绑个五年后，你觉得是旧换新的人比较急迫，还是宽限期五年后要还本持有新房的人比较急迫？

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-11 10:04:00

那么会思考还不赶快卖掉

作者: vicowin (Wade) 2024-04-11 11:30:00

旧房换新房跟首购房的需求永远存在

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