如题
这一波真的很猛
涨势根本看不到尽头
一堆开案即秒杀或开案即涨价的case
感觉不买满真的是棒槌
小弟手上目前有自住的中古物件
但收支比才占40%左右
不晓得要不要再买个小间的补到70%才好(银行的上限?)
负担乍看之下有点重
但到时再出租就好，实际好像还好(?
所以说
一般人是不是至少要买到收支比70%才算买满呢?
另外
稳定收租一年后是不是收支比就可以把租金纳入计算呢?

我觉得你可以先将时间拿去提升收入比较好有自信可以承担70% 银行也不见得愿意贷款…

租金大概3个月，转帐纪录加合约就能认列至于收支比这种要看你月薪落在哪，越高越没差

我去年底申请贷款，公股大多只会给到上限60%至少南华和兆丰一定会看，他们直接拿计算机在我面前算

60%我只能再买一间套房了QAQ

您多想想吧，记得放多点流动资金在身边，不然会像我一样突然很恐慌没安全感

我是接近70%，但还可以把一些短年期的贷款转成长年期的，这样收支比可以再下降

看薪资收入，基本上贷不到70%

一般不会到70%除非超省你会慢慢捉襟见肘

我说的贷不到不是银行审核不到，而是很少有人把自己逼成这样，顶多短期内，因为先买后卖共存几个月。除非你是玩现金流的产品，那贷款就是多多益善。

已开到70-75%，基本月光了

买了之后包租代管是不是就稳了？

超过100%

算月薪还是年薪？

您要确认包租的租金水准合乎妳的预期阿还有就是中间会有一些维修成本要预留

确实

还有就是如果看了一轮，卖家都很硬，也不要像我一样急躁开高价，免得核贷成数太低，整个人很抖

确实 有的中古一下就涨了10% 鉴价可能跟不上QQ

您去搜一下我的id,我之前也以为我心态准备好了，结果现在压力很大，各种不理性的想法都有，现在也只能抒发调适撑过去

月入3万和月入20万的70%有一样吗

看了stun991大的文 更觉得现金够没有不买的道理了XD

那就祝你好运吧

这叫勇者 不叫买满

是

银行不会给太好的成数或条件

月收五万的30%是1.5万月收30万的30%是9万无法比拟

看你赚多少，如果超过500，勉强还可以

台企银不要超过100%都有得谈

单看薪资的话之前有问台银（实领年薪扣未折抵原始所得税2-各县市最低生活费）*0.74，所有贷款的月还款上限，不过好像年薪不能低于60W银行会降成数

可以超过阿

70还好吧 现在这房价60-70我觉得很正常了

你这个命题应该要反过来看 剩下的30%够不够你花假设家庭支出一年抓100万，然后如果你想有余裕留50万这样150万用30%反推家庭年收要500万以上再开满70%才会是比较舒服的状态不然大家开满70%剩下的30%状态是完全不同的年收100开满剩30万，年收500开满还有150可以花体感差太多了

银行主要是评估你还不还的起