※ 引述《likeice11010 (飞)》之铭言：
你的问题应该拆成三个
1. 自己生活负担是否过重
2. 银行是否认为你负担过重不给贷款
3. 理财型是否要先归还
先回答第二题
我配合过的银行 包括国泰 国寿
中信 土银 彰银 台中银 华南
目前最好的状况
总贷款 （举债上限）需小于
现金股票+年收*15倍+额外租金收入
你们年收250 加股票现金 算1000
举债上限最高就到4500 打个折也有4000
这三间加起来不过才2500左右
这还不算你的租金收入
照这样 加上租金收益 你还可以买两间以上
所以 银行帮你出八成都不担心了 你担心什么
再来 一件挂四 以银行审核角度来看
可以不用还 这三件是没什么问题
重点是要看你后面第四间 要买什么物件
如果没有要继续买
这两间各挂夫妻一间 都可以挂首购
利率地板价 宽限期 30年 应该不难
如果要买大的总价高的物件
那就要其中一个人挂两间
: 各位先进好，以下是我们目前的状况
: 想询问这样的负担是否会过重
: 目前家庭成员有先生/太太/十岁小孩
: 先生：
: 年薪140-150w，股票+现金400w
: 太太：
: 年薪110w，股票+现金400w，另有价值约370万台币的美金定存
: 名下有一间房/有挂4的理财型房贷，共240期，已归还10期，每个月约27000
: 目前一家三口住在这
: 现在是已购买两间预售
: 1） 2021/12月买，预计2024/7交屋
: 价格约1400，尚有170w要缴
: 2） 2024/3月买，预计2027～2028交屋
: 价格约1200，工程期间预计要拿300w
: 暂定第一间预售好了以后，会将旧屋出租来弥补理财型房贷，但怕会有空窗期
: 想问这样的状态，到时候理财型房贷要先归还吗？先谢谢各位先进的建议