前阵子有看到文山区景美ㄧ个小坪数建案叫丰景
在罗斯福路快到新店那段上
本来ㄧ坪开109起跳，后来过一阵子网页上降到103万
听说有卖几户，代销也还在卖
但最近路过，看到基地已经开始挖地基动工了
去年12月开卖到现在一笔实价登录也都没上
大家不都说房地合一2.0会让建商晚点盖好避税
好奇为何这建案这么快就开工了？

资金充足就成屋再卖啊预售是资金不够的玩法

人家想成屋在卖 价格更好 可以吗？

成屋卖更贵 干嘛先卖？

盖完99趴 这样就能避税了吧 先盖又没差

最好是想成屋卖啦，南港某栋，预售差到不行，被已购户逼着盖，直接延一年才盖

正常 宝佳一堆盖一半才开卖的

不然以为先盖后售是佛心建商吗

只要不申请使照都不算完工，已开工中途也可展延建照、暂停施工或甚至借口修改设计拖延工作进度

为什么不行？

正常啊不然要拖多久

土建融有开工期限

不开工没有进度会抽银根

供三小？为什么不能盖？

全部预售完才开始盖 一开始买预售的不就等到天荒地老当然是卖到一个程度就开始盖了有点常识好吗

我说的案，全栋卖不到30%，有兴趣的去查查

申请建照后好像几个月内就要开工...

盖一半 加价卖

不能成屋再卖吗？

不能

有建照半年就要开工阿 可以展延一次3个月 跟卖多少没关系阿

前阵子也有不少建商都盖到一楼才开始卖

先建后售啊

很好啊。不然预售 卖完了 不盖你喜欢？

我买的建案建照拿到就立刻开工，隔周才开始卖预售

这案开109降到103然后我在谈的附近的案子 说因为这案破百所以他的期望价格也比照 os:可是人家卖不出去啊太太 于是就破局惹

你怎么不贴一点 买北城罗斯福啊？我上个月买 价格贴一点直上啊

一月初去问的时候说有成交两户，单价108

现在很多这样 低楼层先卖定锚收现金开工 成屋再往上卖

正常

现在政府盯银行 银行盯建商 要拖就抽你银根了你当可以慢慢养地慢慢盖喔以为还是以前可以炒红单的时代吗房子一根毛都还没看到让你预售红单炒上天

一堆快盖好才卖

这案到底卖怎样?有人知道成交多少吗?

哪里不正常？

哪里不正常

当然先盖啊 盖好好卖多了

银行土融拨下去18个月内要开工阿