楼主:
mfcke (drive)
2024-04-05 17:09:12刚刚才从青埔回来
桃园以前就是北桃园 南中坜
之后青埔出来 慢慢发展起来 最近胜负是已经出来惹
先不考虑涨幅 投资报酬率
接下来20年 就是青埔会持续壮大发展
原因很单纯 就是都市规划影响未来而已
这就是像是 精体法 血骑 体妖
单纯点数问题啦
艺文本身规划就太小 年代也逐渐远去
并著后面开发的 小桧 经国 中路 也很好笑 网内互打 甚至老市镇也要一起大乱斗
今天如果是一起开发 那OK 互通有余
A17 A19已经乖乖认同老大A18惹
桃园房地产就是自身+台北外溢
自身 通常还好 民生工业嘛 各自分布 所以一句话 "得台北者得天下"
当年艺文 南崁 还是要靠台北挥军南下
桃园连外道路 就国道跟台铁
青埔 就是机捷跟高铁 国道有点远 勉强
怎么看都是青埔比较强
然后最近这几年 又有新竹挤上去 这加分项又独厚青埔
至于绿线 跟台北又没连接 能干吗??
未来均价不断创高价 应该就是在A18了
你说 艺文那些 是房子老啊 没土地 不然均价不会输
啊本来没有腹地发展 都市逐渐老去 就是正常过程啊
30年后也会有新的区域逐渐取代青埔啊
我还知道大稻埕100年前屌打信义计画区勒 他妈有病?
再跟你讲现在跟未来 一直跟我讲过去干嘛?
不过最顶最贵的区域 投报率不见得最好喔 不要生搬硬套 胡乱扣帽子
楼主:
mfcke (drive)
2024-04-05 17:15:00帮补高治 帮帮帮帮补圣闪
作者: yoko2680 (666) 2024-04-05 17:16:00
搞到最后战艺文战最凶的人 根本就没艺文的房 买经国在那边意淫 真的笑死
小桧溪、中路、经国自住可以的啦，投资，就是最好跟台北有连结的A7、A18可以，或是基期真的爆低的外围，南桃现阶段母汤
作者:
konycat (conycat)
2024-04-05 17:19:00希望不要再有人搬来了 抱歉私心低调
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-04-05 17:21:00不可能我大市区天下无敌
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:30:00不要轻易跟大盘过不去 政府就是硬要捧青埔这也不是乡民在这嘴砲带风向能改变什么
作者:
kage01 (嗯)
2024-04-05 17:31:00桃火就吃一条往台北的台铁 铁路地下化7-10年后吧
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-04-05 17:33:00乡民也只能嘴砲 事实怎么样就不用多说了 嘻嘻
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:33:00本来预期青埔至少要等国泰站前一期跟三航厦启用才会起飞没想到竹北大哥冲这么凶被推了一波
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-05 17:35:00这问题很简单啊，不是青埔，那不然是哪？其他答案都很难说得过去
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:35:00讲那么多，结果青埔房价涨幅屌打艺文了没
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:37:00只看到NO青埔仔造谣别人战青埔，A18是老大，结果青埔最高价的房子不在A18璞园小王子也7字头了，在那嗨什么，好像只有你青埔有7字头一样
没关系啦，你不认同就继续投经国啊XD真金白银在那边玩，你嘴赢有什么用
作者: yoko2680 (666) 2024-04-05 17:38:00
青埔没有屌打艺文也不甘你这个经国仔的事啊 嘻嘻
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:39:00要被打脸几次，青埔仔最喜欢说自己青埔多少，结果艺文也一样，然后继续讲没题材没未来
A7我看有戏也进去投了，不管ZBC之前有多讨厌，我还不是看有戏就去投了而且你那个还是经国，那艺文跟你啥关系？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-04-05 17:40:00哦原来他是买经国喔
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:41:00你要玩我可以陪你玩啊，挑个物件来买，看谁涨幅大啊，输的赔差价
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-04-05 17:41:00还要拉人出来扛啊
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:41:00被误会澄清一下 我A7买第三间了 青埔只有一间真要说我是A7仔
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:42:00艺文以后还不是得跟G12经国绑在一起，还是你觉得G11跟G12不能成为一体
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:42:00不过青埔是自住 A7都投资 所以自住我推青埔 投资推A7推青埔纯良心推荐而已 A7涨我赚比较多
绑一起囉，笑死，按你这样讲，G13也绑一起，连下南崁都屌打青埔XD我自己住下南崁都没这种勇气讲以后，你现在没艺文，在那边以后以后XD
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:44:00双标仔来了A17可以跟A18一起，结果G11跟G12不行，真笑死
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:46:00艺文就发展完成了，隔一站的G12要开发，难道艺文不会被影响喔，还是青埔外围盖个焚化炉，然后跟大家说没影响
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:46:00现在最高价不在A18才是青埔最可怕的点吧
你就继续吹经国啦XD 我又没差，我站前威均早就赢麻了
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:47:00A18真正的精华地都还没推 A19就能有破亿案了
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:47:00A18还不是在蹭清大医院啊、美术馆
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:48:00你区域最精华的地方盖豪宅破亿没什么了不起阿
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-04-05 17:48:00青埔还没完全体啊别急
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:49:00最高单价以后就是桃大青塘园了，真的不用想会是什么A18
你就慢慢看啊XD 经国在那边一直讲艺文XD我下南崁都没这种勇气
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-05 17:51:00你要说的是总价最高吧 单价最高不用怀疑就是A18
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:52:00A18还不是得蹭其他A19 A16，然后说艺文不能蹭G12，双标仔死不承认比较丢脸你下南崁关心G13就好
笑死，是其他的蹭A18吧，唉，算了，反正我赢麻了，跟你讨论没什么用，赢麻就好
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:54:00A18可以蹭到A16去，G11不能蹭G12，青埔双标仔就是这样
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:55:00你确定A18没在讲美术馆、清大医院，青埔社群都在蹭呢依照你逻辑，那你下南崁管艺文青埔的事是在哈囉
A18最大的利多是高铁、国泰站前广场，算了，随便你，我赢麻就好了，你就继续经国XD笑死，我威均在A18，你到底懂不懂啊XD
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 17:58:00A7蹭A8~A9，我都没讲什么了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-05 18:11:00
搭绿线终究必须要在台铁转 蹭台铁…那不如一开始就布局台铁旁边 拐个弯买绿线是太闲
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 18:11:00很可怜，你只会精神胜利法，事实就是A7生活圈就是A8 A9，住A7生活圈在泰山新庄喔，还靠双北勒
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-04-05 18:19:00有传言青埔今年或明年会开出八字头的建案.总价破亿八字头在新北大概只有永和板桥新店才摸得道
作者: yoko2680 (666) 2024-04-05 18:21:00
怎么看精神胜利法的都是你啊 蛋头的帝玺是真的赚烂赢麻了 你还在哭哭希望艺文喷飞带动你的经国
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-05 18:32:00诚征DC平转
作者:
kagaya (~~)
2024-04-05 18:33:00征货文偷渡。
楼主:
mfcke (drive)
2024-04-05 18:43:00我也要DC平转 ++++++++++++
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 18:44:00经国同一个建商五年前开价26万，现在新案开52，经国的价值懂的人就懂
楼主:
mfcke (drive)
2024-04-05 18:50:00经国哪个52 我研究一下
作者:
bmwg8 (G8)
2024-04-05 18:55:00下南崁也没有题材，内坜后站没题材还不是涨爆了，在那幻想建设题材是房价上涨的动力，比较马后砲，分析的头头是道，那高雄房价应该要打爆桃园才对嘉璟上河
作者: Lenon4561 2024-04-05 19:01:00
怎么有个买不起的外抛仔一直跳针啊 到底存好钱买二重没 笑死
作者:
s8930335 (*传说中的废人*)
2024-04-05 19:02:00卖加速和白肥
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-05 19:03:00A17跟A18差很远没人会一起讲DC平转或小赚站内信
作者: ActionII 2024-04-05 19:07:00
桃火还有综线，附近有三莺延伸，最大的问题在怎么弄都更
不要偷渡征货文噢XD笑死，讲五年前，八扩还有一坪1字头的，现在一坪38万的宝佳首绽，你怎么不讲XD
楼主:
mfcke (drive)
2024-04-05 19:28:00我今天去看新大 产品不错欸 J你可以买一下 自住 66坪
作者: ActionII 2024-04-05 19:30:00
新亦一已经算站上40惹
我自己是觉得墨很多细节不够诚意除了地点 感知不到他的特殊性
跟11楼有同感 不要再考虑青埔了 人多品质就下降… 现在这样很刚好
外地来的确都买青埔没错 在地都买被臭的那几区 我说的很明白了吧XD
帮补血 没通勤过的云仔不懂绿线鸡肋的点在哪不过要炒也炒得起来啦 抓交替而已
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2024-04-05 20:08:00国泰在青埔没地
把去台北看得太重要了吧，如果是在台北工作，太贵且还是
作者:
jecko (振作....)
2024-04-05 20:12:00今年林口A9有建商推8字头 没想到青埔A18也有建案要推8字头8字头已经对齐新北二环价
楼主:
mfcke (drive)
2024-04-05 20:12:00说真的就一个都市的兴衰成长而已 不需要吵成这样
作者:
ricker (ricker)
2024-04-05 20:13:00青埔就投资热,等抓最后一只我觉得,离台北太远,比新竹还远
作者: jessicaabc98 2024-04-05 20:16:00
青埔A7 两大霸主，讨论起来，连我都怕
作者: alphanet (奈落) 2024-04-05 20:37:00
经国的价值，就是那个只会说水岸好水岸妙的吗，上河的格比想像中差，开52就留给有缘人去买了
讲古，一府二鹿三艋甲，笑死，老城市没进步就是等著被取代
作者:
rig2121 (阿中)
2024-04-05 22:04:00有点像5-7年前竹北和竹市老市区战的情况，当时也是竹市+金雅和竹北战很凶XDD
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-04-05 23:40:00原来也是老天堂玩家，有没有课金玩m啊(≧▽≦)
有玩一下，刷红变，紫变那时候要刷100以上就缩了..
作者: sss148 (frank) 2024-04-06 11:14:00
艺文战了半天结果是买经国 到底看了什么0.0
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-06 11:52:00
148楼那篇简单总结 20年后的桃园主力两个体系 一个是航空城体系 一个是铁路沿线重划体系 旧市区未来重心转移到中路车站到平镇车站之间的重划区 能够不转车联外所以还执著在绿线甚至艺文的 其实也真的搞错市府方向
整部影片我还真的没看到哪一段提到中路XD都是三心为主吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-06 12:16:00
看他秀的地图然后去找资料体会吧 多说无益
https://i.imgur.com/IwV5bNW.jpg佛心帮你截一下重点 没看懂重点真的是没办法了再给你一些关键字 远东 GE05 平镇高中 这几个未来性也不差 加油不要再抱着既有老区当宝 过时了
作者: coonash (库耐) 2024-04-06 13:05:00
我老家在艺文 我最终还是买青埔 很简单啊 在艺文等客运的时间，青埔已经坐高铁到台北了，这还有什么好讨论的?
作者:
muserFW (根毛)
2024-04-06 13:19:00中路车站整体开发区吧 不是现在已经在发展的中路重划区
作者: smallkop (快离开这里) 2024-04-06 13:55:00
请问M大中坜体育园区可以投吗
而且影片也是说三心带动的 不要自己超译好吗?更正精确说法 中坜桃园两头铁路地下化带动也没单独提到中路
其实我也认为20年后桃园的双核心 会慢慢变成国道1号以南桃园车站～平镇车站沿线 vs 国道1号以北的航空城+青埔至于板上最近很夯的A7定位不明 但他会继续待林口生活圈
青埔现在利多我只信竹北科技公司设厂带来的，其他什么建设不太指望了，我也是买A18
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-07 13:07:00
谁跟你中路XD傻B还在坚持 就讲很清楚“中路车站”就是f大所述 见解相同新桃园核心=航空城+青埔旧桃园核心=绿园道加上一个林口台地A7-9三位一体 圆满了还在思考中路还是哪个重划区那个眼界真的是短到不知道要说啥
作者: h228228 (大头) 2024-04-07 14:08:00
人家经过可以吸炼油厂的废气，你有吗？