楼主:
fluAB (Tamiflu)
2024-04-05 08:39:48最近因为上班路程比较远
通车有点劳累
所以就去看了上班地点附近的预售案
在台中岭东附近 理X建设
销售人员(非代销) 介绍的其实还算详细 也不会过度推销
但在问到户别价钱的时候 我是三月下旬去的
业务跟我说4/1以后会有 保留户释出 但是每坪比现在多1.5万(总价多75万左右)
但业务表示 要买的话须等到4/1后....现在没办法卖你
有点难理解这是什么操作手法 一般不是预告调价都会希望早点成交
本来对这家建商感觉很不错的 现在完全没fu
想请问一下现在都这样玩的吗
作者: jeffsu 2024-04-05 08:41:00
就锁楼层正常
没人要买 就会降价了 这是供需问题 你是建商你不这样搞吗？
作者: william826 (威廉狗) 2024-04-05 09:00:00
身边有个空空朋友 整天骂建商 结果父母给他一间公寓每天想着怎么提高租金XD
作者: gene95632 (高进) 2024-04-05 09:19:00
这间建商真的很好了 还会跟妳说
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-04-05 09:25:00反正你4/1没下手 现在应该也没货了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 09:26:00如果是知名建商副品牌…买得到就不错了
作者:
toppk (exp)
2024-04-05 09:26:00预售屋现在又不能转约，等于卖一间就少一间，当然要边卖边调涨，以前还有红单客丢出来，现在都掌握在建商手上。你要买便宜除非行情很烂没人买，否则肯定是越后面越贵。
作者:
jaricho (...)
2024-04-05 09:31:004f 哈哈 很正常啊 这边一直骂房虫炒房的继承仔空空也是一样 骂完喊自己继承3间 一样不会便宜卖 吵实价课税还要定义规定自住3间不能课重税 哈哈
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-04-05 09:56:00
各地都是，慢慢卖只要管销能打平就好
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-04-05 09:58:00就建商的销售策略，业务很老实跟你说
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-04-05 09:58:00这是很普遍的玩法
作者: jessicaabc98 2024-04-05 10:04:00
推文一堆仲
看开点 卖方市场了 现在买一户都觉得在浪费他们时间
正常销售手法而已现在是一堆人抢著买 当然是慢慢放量卖
呵呵…意外吗？嗯？禁转后建商开无敌了难道不知道？只要建商不缺钱，他建商想开多少都他们说的算！他可以一坪+10万+20万卖都没差好吗！就差在卖不卖得掉而已，但问题是，他如果不缺钱，你逼他把房子便宜的卖给你？不觉得很逗吗？你可以选择不要买，找单价最便宜的建商来买，就直接放生他就好了，但如果他涨价后还是很有竞争力的话，那你也只能选择吞不吞而已，你不吞？难道要吞别家更贵的？
作者:
Expend (DEITY)
2024-04-05 11:12:00以前就这样了锁户了，伟哉炒房岛联X甚至刻意停工等涨起来再盖，已售户不爽直接解约
预售屋禁转的结果，变建商独占，没投资客扯后腿就慢慢卖了
作者: pttlove5566 (love5566) 2024-04-05 11:30:00
现在都是这模式，先卖低楼层，锁高楼层
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 11:54:00涨起来还解约是什么操作？
作者: eddie0729 (....) 2024-04-05 14:24:00
这家建商不错啊 直接挑明 而且建商老板锁楼层本来就是常态
作者: amukkalir (小猪) 2024-04-05 16:34:00
不是理仁，但这建商就是不缺钱的那种，几年前有去看过他们的某个新成屋，剩最后几间，建商业务直接挑明他们成本已经回收，余屋是卖一间赚一间所以完全没有打算降价卖，直接开比实价高很多在卖
作者: ResionLee 2024-04-05 16:43:00
理和吧，是个好建商
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-04-05 19:28:00你现在去应该也没了
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-04-05 21:03:00不错的建商还是一样卖的出去囉