最近因为上班路程比较远
通车有点劳累
所以就去看了上班地点附近的预售案
在台中岭东附近 理X建设
销售人员(非代销) 介绍的其实还算详细 也不会过度推销
但在问到户别价钱的时候 我是三月下旬去的
业务跟我说4/1以后会有 保留户释出 但是每坪比现在多1.5万(总价多75万左右)
但业务表示 要买的话须等到4/1后....现在没办法卖你
有点难理解这是什么操作手法 一般不是预告调价都会希望早点成交
本来对这家建商感觉很不错的 现在完全没fu
想请问一下现在都这样玩的吗

就锁楼层正常

没人要买 就会降价了 这是供需问题 你是建商你不这样搞吗？

身边有个空空朋友 整天骂建商 结果父母给他一间公寓每天想着怎么提高租金XD

这算常见的吧 他还直接跟你讲

他至少直接跟你说而不是打迷糊战浪费你时间

这间建商真的很好了 还会跟妳说

反正你4/1没下手 现在应该也没货了

如果是知名建商副品牌…买得到就不错了

预售屋现在又不能转约，等于卖一间就少一间，当然要边卖边调涨，以前还有红单客丢出来，现在都掌握在建商手上。你要买便宜除非行情很烂没人买，否则肯定是越后面越贵。

4f 哈哈 很正常啊 这边一直骂房虫炒房的继承仔空空也是一样 骂完喊自己继承3间 一样不会便宜卖 吵实价课税还要定义规定自住3间不能课重税 哈哈

正常阿 你房子看太少

现在就是那么嚣张

拒买抗议

各地都是，慢慢卖只要管销能打平就好

就建商的销售策略，业务很老实跟你说

这是很普遍的玩法

推文一堆仲

看开点 卖方市场了 现在买一户都觉得在浪费他们时间

岭东看一圈后，我选东海周边...

正常销售手法而已现在是一堆人抢著买 当然是慢慢放量卖

呵呵…意外吗？嗯？禁转后建商开无敌了难道不知道？只要建商不缺钱，他建商想开多少都他们说的算！他可以一坪+10万+20万卖都没差好吗！就差在卖不卖得掉而已，但问题是，他如果不缺钱，你逼他把房子便宜的卖给你？不觉得很逗吗？你可以选择不要买，找单价最便宜的建商来买，就直接放生他就好了，但如果他涨价后还是很有竞争力的话，那你也只能选择吞不吞而已，你不吞？难道要吞别家更贵的？

以前就这样了锁户了，伟哉炒房岛联X甚至刻意停工等涨起来再盖，已售户不爽直接解约

别户可能楼层更高、座向更好，所以比较贵。

预售屋禁转的结果，变建商独占，没投资客扯后腿就慢慢卖了

现在都是这模式，先卖低楼层，锁高楼层

涨起来还解约是什么操作？

这家建商不错啊 直接挑明 而且建商老板锁楼层本来就是常态

理仁？ 卖方市场...不爽别买的概念

不是理仁，但这建商就是不缺钱的那种，几年前有去看过他们的某个新成屋，剩最后几间，建商业务直接挑明他们成本已经回收，余屋是卖一间赚一间所以完全没有打算降价卖，直接开比实价高很多在卖

卖一间余屋老板就多一台大牛

理和吧，是个好建商

你就不要买就好了啊，钱没地方花？

很正常。台中不少建商都这样

你现在去应该也没了

不错的建商还是一样卖的出去囉

理和的品质不错，可以买

理和啦 要不是岭东离中科有点远 我也想买QQ